SD Dojavi
OSMRTNICE
PRETPLATA
PREMIUM
stdClass Object ( [id] => 1001553 [title] => Otkrivamo kako Splićani plaćaju ulicu koja je potrebna najprije poznatom gradskom poduzetniku: Orine kvadrate platit ćemo 10 milijuna kuna? [alias] => otkrivamo-kako-splicani-placaju-ulicu-koja-je-potrebna-najprije-poznatom-gradskom-poduzetniku-orine-kvadrate-platit-cemo-10-milijuna-kuna [catid] => 253 [published] => 1 [introtext] => [fulltext] =>

Na sjednici Gradskog vijeća najavljenoj u srijedu, kako smo nedavno pisali, odlučivat će se o otkupu 169 četvornih metara zemljišta, koje se nalaze na trasi Šoltanske ulice. za pristojan iznos od 1,2 milijuna kuna, čime bi se nakon dugo vremena dovršio dio prometnice smještene između dviju bolnica, južno od Poljičke ceste.

No, zanimljivo je kako su cijene, po kojima se trgovalo pojedinim parcelama koje su postale dijelovi Šoltanske, varirale ovisno o tome koja je vlast bila u Banovini i koji je sudski vještak procjenjivao njihovu vrijednost.

Tako će se sada lokalni zastupnici izjašnjavati o traženim iznosima za nekretnine koji se temelje na procjeni koja ih čini skupljima čak 235 eura po kvadratu nego kada su također otkupljivane od tvrtke “Ora-mont” kada je u poteštatskoj fotelji sjedio Ivo Baldasar.

Bilo je to 2015. godine kada je sudski vještak Miro Brkljačić napravio procjenu tržišne vrijednosti terena i zaključio da vrijede nemalih 3950 kuna po četvornom metru, odnosno u protuvrijednosti od 533,73 eura po kvadratu. Po takvim dokumentima, vijećnici su u Baldasarovu mandatu od “Ora-monta” u dva navrata kupili ukupno 1379 kvadrata namijenjenih izgradnji Šoltanske ulice.

Nagli skok vrijednosti

Međutim, krajem 2019. napravljena je nova procjena, splitske tvrtke “Supervision”. Njome je naglo skočila vrijednost “Ora-montovih” nekretnina koje prodaje Gradu, a nalaze se na trasi Šoltanske ulice.

Po toj procjeni, 169 četvornih metara ima tržišnu cijenu od 769 eura po kvadratu. Dakle, parcele sad u prosjeku vrijede 235 eura više ili oko 45 posto više nego prije pet godina. Kažemo u prosjeku, jer se iz razloga koji nisu objašnjeni razlikuje istaknuta vrijednost kvadrata za svaku od triju malih zemljišta.

Za najveću česticu od 159 četvornih metara procjenjuje se da vrijedi 769 eura po kvadratu. Manja, ona od 11 četvornih metara, ima cijenu od 772 eura po kvadratu, a najmanja, površine samo dva kvadrata, naplatit će se ukupno 1500 eura.

Dakle, daju li splitski parlamentarci zeleno svjetlo Gradu da kupi tih 169 četvornih metara, porezni i komunalni obveznici platit će ih 293.000 kuna više nego što su mogli prije pet godina. U ovo ne obračunavamo porez na nekretnine, s kojim kupnja dođe čak oko 996 eura po četvornom metru.

U svakom slučaju, do sada je za Šoltansku, na dijelu gdje “Ora-mont” dovršava stambeno-poslovni blok između dviju bolnica, Banovina od privatne investitorske tvrtke otkupila ukupno 2167 kvadrata za 8,8 milijuna kuna. S ponuđenih još 169 kvadrata, iznos će se zaokružiti na 10 milijuna kuna za 2336 četvornih metara.

Ciklus gradskih transakcija vezanih uz Šoltansku ulicu otvorio je tadašnji poteštat Željko Kerum, koji je angažirao dva sudska vještaka koji su procijenili nekretnine na 570 eura po četvornom metru. Tako je 2011. Grad kupio 788 kvadrata za 3,5 milijuna kuna od bivših vlasnika koji su bili u međusobnim sporovima.

U svemu najveću korist ima spomenuta investitorska kompanija, jer cijena njezinih parcela položenih na trasi ceste samo raste. Naime, upravo njemu treba tih 169 četvornih metara, jer kako se vidi iz dokumentacije koja je priložena dnevnom redu vijeća.

Nije tu samo riječ o dovršetku Šoltanske ulice kao javne infrastrukture uz koju su izgrađene zgrade “Ora-monta” nego se baš uz parcele koje su predmet predložene kupnje namjeravaju graditi novi objekti.

Na tom dijelu Šoltanske detaljnim planom predviđen je i pristup zajedničkoj podzemnoj garaži za novu stambenu zgradu od osam katova s ukupno 50 stanova i poslovnu dvokatnicu koja bi bila bliže Poljičkoj cesti. Prema podacima s internetske stranice Ministarstva graditeljstva, građevinska dozvola za oba objekta je u obradi kod gradskih službi.

Najvažnijih 400 metara!?

U javnosti je vjerojatno pomalo i zaboravljeno da je Šoltanska trebala biti ulica koja će povezivati dvije bolnice, što je uključivalo i podvožnjak ispod Bušićeve.

No, u prometnoj analizi koju je 2014. izradio Fakultet građevinarstva, arhitekture i geodezije zaključeno je kako bi “tunel” na tom mjestu bio preskup i da nema potrebe za njim, a gradski oci na čelu s poteštatom Baldasarom su to prihvatili.

Tako je, izgleda, ulica prekinuta između istočnog dijela na Križinama i zapadnog dijela na kojem stambeno poslovni kvart upravo zaokružuje “Ora-mont”.

Također, zapadni dio ulice ne vodi ni do Puta nove bolnice, kako je planirano, jer nitko još uvijek ne uklanja derutne barake koje su se tamo ispriječile, pa je (i) taj segment Šoltanske zasad samo slijepa ulica.

Ali, svejedno, tih manje od 400 metara o kojima je riječ, smatraju se važnima za Grad iako Šoltanska po GUP-u ima status pristupne ulice. Važnima se smatraju i “Ora-montove” građevine, za koje su neki vijećnici govorili kako definiraju ulično platno na tom dijelu grada južno od Poljičke ceste, pa je detaljan plan uređenja od 2008. do 2015. mijenjan čak tri puta.

[video] => [gallery] => [extra_fields] => Array ( [0] => stdClass Object ( [id] => 1 [name] => Subtitle [value] => Sudski vještak je prije pet godina procijenio da bi Grad za privatna zemljišta južno od Poljičke trebao izdvojiti oko 533 eura po kvadratu, a sada je njegov kolega ustvrdio da je cijena 769 eura [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 1 [alias] => Subtitle ) [1] => stdClass Object ( [id] => 2 [name] => Superscript Title [value] => ‘zidanje‘ šoltanske [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 2 [alias] => SuperscriptTitle ) [2] => stdClass Object ( [id] => 61 [name] => Contains Infographic [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 4 [alias] => contains_infographic ) [3] => stdClass Object ( [id] => 62 [name] => Without ads [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 5 [alias] => Withoutads ) [4] => stdClass Object ( [id] => 63 [name] => Photo gallery [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 6 [alias] => Photo_gallery ) [5] => stdClass Object ( [id] => 64 [name] => Promo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 7 [alias] => promo ) [7] => stdClass Object ( [id] => 67 [name] => Contains video [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 9 [alias] => contains_video ) [8] => stdClass Object ( [id] => 68 [name] => Premium content [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 10 [alias] => premium_content ) [9] => stdClass Object ( [id] => 69 [name] => Exclude comments [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 11 [alias] => exclude_comments ) [10] => stdClass Object ( [id] => 70 [name] => Open link in new window [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 12 [alias] => open_link_in_new_window ) [11] => stdClass Object ( [id] => 71 [name] => Horizontal crop of the main photo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 13 [alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo ) [12] => stdClass Object ( [id] => 73 [name] => No-index [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 15 [alias] => no_index ) [13] => stdClass Object ( [id] => 74 [name] => No-cache [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 16 [alias] => no_cache ) [14] => stdClass Object ( [id] => 77 [name] => Don't show on the front page [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 17 [alias] => dont_show_on_the_front_page ) ) [extra_fields_search] => Sudski vještak je prije pet godina procijenio da bi Grad za privatna zemljišta južno od Poljičke trebao izdvojiti oko 533 eura po kvadratu, a sada je njegov kolega ustvrdio da je cijena 769 eura ‘zidanje‘ šoltanske 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 [created] => 2020-01-27 14:05:34 [created_by] => 3201 [created_by_alias] => Sandi Vidulić [checked_out] => 0 [checked_out_time] => 0000-00-00 00:00:00 [modified] => 2020-01-28 17:52:00 [modified_by] => 3201 [publish_up] => 2020-01-28 06:40:00 [publish_down] => 0000-00-00 00:00:00 [trash] => 0 [access] => 1 [ordering] => 0 [featured] => 0 [featured_ordering] => 0 [image_caption] => [image_credits] => [video_caption] => [video_credits] => [hits] => 0 [params] => Joomla\Registry\Registry Object ( [data:protected] => stdClass Object ( [enable_css] => 1 [jQueryHandling] => 1.8remote [backendJQueryHandling] => remote [userName] => 1 [userImage] => 1 [userDescription] => 1 [userURL] => 1 [userEmail] => 0 [userFeedLink] => 1 [userFeedIcon] => 1 [userItemCount] => 30 [userItemTitle] => 1 [userItemTitleLinked] => 1 [userItemDateCreated] => 1 [userItemImage] => 1 [userItemIntroText] => 1 [userItemCategory] => 1 [userItemTags] => 1 [userItemCommentsAnchor] => 1 [userItemReadMore] => 1 [userItemOCMPlugins] => 1 [authorsListLimit] => 61 [tagItemCount] => 61 [tagItemTitle] => 1 [tagItemTitleLinked] => 1 [tagItemDateCreated] => 1 [tagItemImage] => 1 [tagItemIntroText] => 1 [tagItemCategory] => 1 [tagItemReadMore] => 1 [tagItemExtraFields] => 1 [tagOrdering] => [tagFeedLink] => 1 [tagFeedIcon] => 1 [genericItemCount] => 61 [genericItemTitle] => 1 [genericItemTitleLinked] => 1 [genericItemDateCreated] => 1 [genericItemImage] => 1 [genericItemIntroText] => 1 [genericItemCategory] => 1 [genericItemReadMore] => 1 [genericItemExtraFields] => 1 [genericFeedLink] => 1 [genericFeedIcon] => 1 [instantArticlesLimit] => 100 [instantArticlesExtraField] => 87 [instantArticlesExtraFieldON] => 2 [instantArticlesCategoriesChildren] => 0 [instantArticlesTitle] => [instantArticlesDescription] => [mainTagCategories] => Array ( [0] => 119 [1] => 396 [2] => 383 [3] => 424 [4] => 250 [5] => 251 [6] => 452 [7] => 252 [8] => 477 [9] => 253 [10] => 254 [11] => 255 [12] => 483 [13] => 256 [14] => 300 [15] => 257 [16] => 258 [17] => 260 ) [relatedItemsCategoriesChildren] => 1 [mobileJsonCustomHomepage] => 0 [mobileJsonQuoteModule] => 0 [mobileJsonWeatherModule] => 0 [mobileJsonLimit] => [mobileJsonObituary] => 0 [mobileApi2Enabled] => 1 [mobileApi2UserAgent] => OCM Mobile Articles [mobileApi2ImagePrefix] => h [mobileApi2ImageSuffix] => 1280 [mobileApi2DefaultAuthorImage] => /images/jpgs/user_face.jpg [mobileApi2TagLimit] => 50 [mobileApi2TagOrdering] => publishUp [mobileApi2TagCategories] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategories0] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 101 [mobileApi2TagExcludeCategories] => Array ( [0] => 318 [1] => 323 [2] => 301 [3] => 406 [4] => 417 ) ) [mobileApi2TagCategories1] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 328 ) [mobileApi2TagCategories2] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 329 ) [mobileApi2TagCategories3] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 327 ) [mobileApi2TagCategories4] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 478 ) [mobileApi2TagCategories5] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 494 ) ) [mobileApi2TagsSearchLimit] => 200 [mainFeedCategories] => Array ( [0] => 240 ) [feedLimit] => 50 [mostPopularFeedLimit] => 20 [feedItemImage] => 0 [feedImgSize] => S [feedItemIntroText] => 0 [feedTextWordLimit] => [feedItemFullText] => 1 [feedTextCharacterLimit] => 300 [feedItemSubtitle] => 1 [feedItemAuthor] => 0 [feedTtl] => 60 [feedDescription] => RSS feeds for Slobodna Dalmacija [feedItemTags] => 0 [feedItemVideo] => 0 [feedItemGallery] => 0 [feedItemAttachments] => 0 [feedBogusEmail] => [feedTopModules] => Array ( [0] => 105 ) [feedTopFbExcludeCategories] => Array ( [0] => 243 [1] => 353 [2] => 333 ) [introTextCleanup] => 0 [introTextCleanupExcludeTags] => [introTextCleanupTagAttr] => [fullTextCleanup] => 0 [fullTextCleanupExcludeTags] => [fullTextCleanupTagAttr] => [xssFiltering] => 0 [linkPopupWidth] => 900 [linkPopupHeight] => 600 [imagesQuality] => 100 [itemImageXS] => 100 [itemImageS] => 200 [itemImageM] => 400 [itemImageL] => 600 [itemImageXL] => 900 [itemImageGeneric] => 300 [catImageWidth] => 100 [catImageDefault] => 1 [userImageWidth] => 100 [userImageDefault] => 1 [commenterImgWidth] => 48 [onlineImageEditor] => sumopaint [imageTimestamp] => 0 [imageMemoryLimit] => [socialButtonCode] => [twitterUsername] => [facebookMetatags] => 1 [facebookImage] => Medium [comments] => 1 [commentsOrdering] => DESC [commentsLimit] => 10 [commentsFormPosition] => below [commentsPublishing] => 0 [commentsReporting] => 2 [commentsReportRecipient] => [inlineCommentsModeration] => 0 [gravatar] => 1 [antispam] => 0 [recaptchaForRegistered] => 1 [akismetForRegistered] => 1 [commentsFormNotes] => 1 [commentsFormNotesText] => [frontendEditing] => 1 [showImageTab] => 1 [showImageGalleryTab] => 1 [showVideoTab] => 1 [showExtraFieldsTab] => 1 [showAttachmentsTab] => 1 [showOCMPlugins] => 1 [sideBarDisplayFrontend] => 0 [staticURL] => https://static.slobodnadalmacija.hr [siteURL] => https://slobodnadalmacija.hr [sseHost] => sse.slobodnadalmacija.hr [lockingArticlesCategories] => Array ( [0] => 119 [1] => 424 [2] => 250 [3] => 251 [4] => 452 [5] => 252 [6] => 477 [7] => 253 [8] => 254 [9] => 255 [10] => 483 [11] => 256 [12] => 257 [13] => 258 [14] => 260 ) [lockingArticlesUnit] => YEAR [lockingArticlesQuantity] => 1 [photoGalleryExtraField] => 63 [photoGalleryExtraFieldON] => 2 [videoGalleryExtraField] => 67 [videoGalleryExtraFieldON] => 2 [tickerModules] => Array ( [0] => 408 [1] => 409 ) [gaEmail] => [mergeEditors] => 1 [sideBarDisplay] => 1 [attachmentsFolder] => [hideImportButton] => 0 [googleSearch] => 0 [googleSearchContainer] => ocmGoogleSearchContainer [OCMUserProfile] => 1 [OCMUserGroup] => 4 [redirect] => 101 [adminSearch] => simple [cookieDomain] => [gatherStatistics] => 1 [article_preview_ocm_category_id] => [taggingSystem] => 1 [lockTags] => 0 [showTagFilter] => 0 [ocmTagNorm] => 0 [ocmTagNormCase] => lower [ocmTagNormAdditionalReplacements] => [recaptcha_public_key] => marko_margeta [recaptcha_private_key] => zoey2013 [recaptcha_theme] => clean [recaptchaV2] => 1 [recaptchaOnRegistration] => 0 [akismetApiKey] => [stopForumSpam] => 0 [stopForumSpamApiKey] => [showItemsCounterAdmin] => 1 [showChildCatItems] => 1 [disableCompactOrdering] => 0 [metaDescLimit] => 150 [enforceSEFReplacements] => 0 [SEFReplacements] => À|A, Á|A, Â|A, Ã|A, Ä|A, Å|A, à|a, á|a, â|a, ã|a, ä|a, å|a, Ā|A, ā|a, Ă|A, ă|a, Ą|A, ą|a, Ç|C, ç|c, Ć|C, ć|c, Ĉ|C, ĉ|c, Ċ|C, ċ|c, Č|C, č|c, Ð|D, ð|d, Ď|D, ď|d, Đ|D, đ|d, È|E, É|E, Ê|E, Ë|E, è|e, é|e, ê|e, ë|e, Ē|E, ē|e, Ĕ|E, ĕ|e, Ė|E, ė|e, Ę|E, ę|e, Ě|E, ě|e, Ĝ|G, ĝ|g, Ğ|G, ğ|g, Ġ|G, ġ|g, Ģ|G, ģ|g, Ĥ|H, ĥ|h, Ħ|H, ħ|h, Ì|I, Í|I, Î|I, Ï|I, ì|i, í|i, î|i, ï|i, Ĩ|I, ĩ|i, Ī|I, ī|i, Ĭ|I, ĭ|i, Į|I, į|i, İ|I, ı|i, Ĵ|J, ĵ|j, Ķ|K, ķ|k, ĸ|k, Ĺ|L, ĺ|l, Ļ|L, ļ|l, Ľ|L, ľ|l, Ŀ|L, ŀ|l, Ł|L, ł|l, Ñ|N, ñ|n, Ń|N, ń|n, Ņ|N, ņ|n, Ň|N, ň|n, ʼn|n, Ŋ|N, ŋ|n, Ò|O, Ó|O, Ô|O, Õ|O, Ö|O, Ø|O, ò|o, ó|o, ô|o, õ|o, ö|o, ø|o, Ō|O, ō|o, Ŏ|O, ŏ|o, Ő|O, ő|o, Ŕ|R, ŕ|r, Ŗ|R, ŗ|r, Ř|R, ř|r, Ś|S, ś|s, Ŝ|S, ŝ|s, Ş|S, ş|s, Š|S, š|s, ſ|s, Ţ|T, ţ|t, Ť|T, ť|t, Ŧ|T, ŧ|t, Ù|U, Ú|U, Û|U, Ü|U, ù|u, ú|u, û|u, ü|u, Ũ|U, ũ|u, Ū|U, ū|u, Ŭ|U, ŭ|u, Ů|U, ů|u, Ű|U, ű|u, Ų|U, ų|u, Ŵ|W, ŵ|w, Ý|Y, ý|y, ÿ|y, Ŷ|Y, ŷ|y, Ÿ|Y, Ź|Z, ź|z, Ż|Z, ż|z, Ž|Z, ž|z, α|a, β|b, γ|g, δ|d, ε|e, ζ|z, η|h, θ|th, ι|i, κ|k, λ|l, μ|m, ν|n, ξ|x, ο|o, π|p, ρ|r, σ|s, τ|t, υ|y, φ|f, χ|ch, ψ|ps, ω|w, Α|A, Β|B, Γ|G, Δ|D, Ε|E, Ζ|Z, Η|H, Θ|Th, Ι|I, Κ|K, Λ|L, Μ|M, Ξ|X, Ο|O, Π|P, Ρ|R, Σ|S, Τ|T, Υ|Y, Φ|F, Χ|Ch, Ψ|Ps, Ω|W, ά|a, έ|e, ή|h, ί|i, ό|o, ύ|y, ώ|w, Ά|A, Έ|E, Ή|H, Ί|I, Ό|O, Ύ|Y, Ώ|W, ϊ|i, ΐ|i, ϋ|y, ς|s, А|A, Ӑ|A, Ӓ|A, Ә|E, Ӛ|E, Ӕ|E, Б|B, В|V, Г|G, Ґ|G, Ѓ|G, Ғ|G, Ӷ|G, y|Y, Д|D, Е|E, Ѐ|E, Ё|YO, Ӗ|E, Ҽ|E, Ҿ|E, Є|YE, Ж|ZH, Ӂ|DZH, Җ|ZH, Ӝ|DZH, З|Z, Ҙ|Z, Ӟ|DZ, Ӡ|DZ, Ѕ|DZ, И|I, Ѝ|I, Ӥ|I, Ӣ|I, І|I, Ї|JI, Ӏ|I, Й|Y, Ҋ|Y, Ј|J, К|K, Қ|Q, Ҟ|Q, Ҡ|K, Ӄ|Q, Ҝ|K, Л|L, Ӆ|L, Љ|L, М|M, Ӎ|M, Н|N, Ӊ|N, Ң|N, Ӈ|N, Ҥ|N, Њ|N, О|O, Ӧ|O, Ө|O, Ӫ|O, Ҩ|O, П|P, Ҧ|PF, Р|P, Ҏ|P, С|S, Ҫ|S, Т|T, Ҭ|TH, Ћ|T, Ќ|K, У|U, Ў|U, Ӳ|U, Ӱ|U, Ӯ|U, Ү|U, Ұ|U, Ф|F, Х|H, Ҳ|H, Һ|H, Ц|TS, Ҵ|TS, Ч|CH, Ӵ|CH, Ҷ|CH, Ӌ|CH, Ҹ|CH, Џ|DZ, Ш|SH, Щ|SHT, Ъ|A, Ы|Y, Ӹ|Y, Ь|Y, Ҍ|Y, Э|E, Ӭ|E, Ю|YU, Я|YA, а|a, ӑ|a, ӓ|a, ә|e, ӛ|e, ӕ|e, б|b, в|v, г|g, ґ|g, ѓ|g, ғ|g, ӷ|g, y|y, д|d, е|e, ѐ|e, ё|yo, ӗ|e, ҽ|e, ҿ|e, є|ye, ж|zh, ӂ|dzh, җ|zh, ӝ|dzh, з|z, ҙ|z, ӟ|dz, ӡ|dz, ѕ|dz, и|i, ѝ|i, ӥ|i, ӣ|i, і|i, ї|ji, Ӏ|i, й|y, ҋ|y, ј|j, к|k, қ|q, ҟ|q, ҡ|k, ӄ|q, ҝ|k, л|l, ӆ|l, љ|l, м|m, ӎ|m, н|n, ӊ|n, ң|n, ӈ|n, ҥ|n, њ|n, о|o, ӧ|o, ө|o, ӫ|o, ҩ|o, п|p, ҧ|pf, р|p, ҏ|p, с|s, ҫ|s, т|t, ҭ|th, ћ|t, ќ|k, у|u, ў|u, ӳ|u, ӱ|u, ӯ|u, ү|u, ұ|u, ф|f, х|h, ҳ|h, һ|h, ц|ts, ҵ|ts, ч|ch, ӵ|ch, ҷ|ch, ӌ|ch, ҹ|ch, џ|dz, ш|sh, щ|sht, ъ|a, ы|y, ӹ|y, ь|y, ҍ|y, э|e, ӭ|e, ю|yu, я|ya [ocmSef] => 0 [ocmSefLabelCat] => content [ocmSefLabelTag] => tag [ocmSefLabelUser] => author [ocmSefLabelSearch] => search [ocmSefLabelDate] => date [ocmSefLabelItem] => 0 [ocmSefLabelItemCustomPrefix] => [ocmSefInsertItemId] => 1 [ocmSefItemIdTitleAliasSep] => dash [ocmSefUseItemTitleAlias] => 1 [ocmSefInsertCatId] => 1 [ocmSefCatIdTitleAliasSep] => dash [ocmSefUseCatTitleAlias] => 1 [show_page_heading] => 0 [categories] => Array ( [0] => 253 ) [exclude_from_group_by_subcategories] => 0 [menu-anchor_css] => nav__link nav__link--split [menu_text] => 1 [menu_show] => 1 [menu-meta_description] => Najnovije vijesti iz Splita. [menu-meta_keywords] => vijesti, zanimljivosti, dalmacija, split [secure] => 0 [page_title] => Split [page_description] => SiteMeta Description [page_rights] => [robots] => [inheritFrom] => 0 [num_leading_items] => 2 [num_leading_columns] => 1 [leadingImgSize] => Large [num_primary_items] => 4 [num_primary_columns] => 2 [primaryImgSize] => Medium [num_secondary_items] => 4 [num_secondary_columns] => 1 [secondaryImgSize] => Small [num_links] => 4 [num_links_columns] => 1 [linksImgSize] => XSmall [catCatalogMode] => 0 [catFeaturedItems] => 1 [catOrdering] => publishUp [catPagination] => 2 [catPaginationResults] => 1 [catTitle] => 1 [catTitleItemCounter] => 1 [catDescription] => 1 [catImage] => 1 [catFeedLink] => 0 [catFeedIcon] => 0 [subCategories] => 1 [subCatColumns] => 2 [subCatTitle] => 1 [subCatTitleItemCounter] => 1 [subCatDescription] => 1 [subCatImage] => 1 [catItemTitle] => 1 [catItemTitleLinked] => 1 [catItemFeaturedNotice] => 0 [catItemAuthor] => 1 [catItemDateCreated] => 1 [catItemRating] => 0 [catItemImage] => 1 [catItemIntroText] => 1 [catItemExtraFields] => 0 [catItemHits] => 0 [catItemCategory] => 1 [catItemTags] => 1 [catItemAttachments] => 0 [catItemAttachmentsCounter] => 0 [catItemVideo] => 0 [catItemVideoAutoPlay] => 0 [catItemImageGallery] => 0 [catItemDateModified] => 0 [catItemReadMore] => 1 [catItemCommentsAnchor] => 1 [catItemOCMPlugins] => 1 [itemDateCreated] => 1 [itemTitle] => 1 [itemFeaturedNotice] => 1 [itemAuthor] => 1 [itemFontResizer] => 1 [itemPrintButton] => 0 [itemEmailButton] => 1 [itemSocialButton] => 1 [itemVideoAnchor] => 1 [itemImageGalleryAnchor] => 1 [itemCommentsAnchor] => 1 [itemRating] => 0 [itemImage] => 1 [itemImgSize] => Large [itemImageMainCaption] => 1 [itemImageMainCredits] => 1 [itemIntroText] => 0 [itemFullText] => 1 [itemExtraFields] => 1 [itemDateModified] => 1 [itemHits] => 0 [itemCategory] => 0 [itemTags] => 1 [itemAttachments] => 1 [itemAttachmentsCounter] => 1 [itemVideo] => 1 [itemVideoAutoPlay] => 0 [itemVideoCaption] => 1 [itemVideoCredits] => 1 [itemImageGallery] => 0 [itemNavigation] => 0 [itemComments] => 1 [itemTwitterButton] => 1 [itemFacebookButton] => 1 [itemGooglePlusOneButton] => 1 [itemAuthorBlock] => 0 [itemAuthorImage] => 0 [itemAuthorDescription] => 0 [itemAuthorURL] => 0 [itemAuthorEmail] => 0 [itemAuthorLatest] => 0 [itemAuthorLatestLimit] => 5 [itemRelated] => 1 [itemRelatedLimit] => 2 [itemRelatedTitle] => 1 [itemRelatedCategory] => 1 [itemRelatedImageSize] => Medium [itemRelatedIntrotext] => 0 [itemRelatedFulltext] => 0 [itemRelatedAuthor] => 0 [itemRelatedMedia] => 1 [itemRelatedImageGallery] => 1 [itemOCMPlugins] => 1 [recaptcha] => ) [initialized:protected] => 1 [separator] => . ) [metadesc] => [metadata] => robots= author= [metakey] => [plugins] => {"incptvocmimagegalleryIGParameters":"default","incptvocmimagegalleryocmIGposition":"OcmAfterDisplayContent","incptvocmimagegalleryocmIGtheme":"CameraSlideshow","incptvocmimagegalleryImages":["\/images\/slike\/2020\/01\/27\/12688538.jpg","\/images\/slike\/2020\/01\/27\/12662580.jpg","\/images\/slike\/2020\/01\/27\/8556380.jpg"],"incptvocmimagegalleryImageTitles":["Duje Klari\u0107\/HANZA MEDIA","Nikola Vilic\/Cropix","Vojko Basic Cropix"],"incptvocmimagegalleryImageDescriptions":["","",""],"incptvocmimagegalleryImageFocus":["50:50","50:50","50:50"],"incptvocmimagegalleryImageDimensions":[{"size0":"1920x1248","k_12688538_1280.jpg":"1280x1280","k_12688538_1024.jpg":"1024x1024","k_12688538_640.jpg":"640x640","k_12688538_480.jpg":"480x480","k_12688538_340.jpg":"340x340","k_12688538_220.jpg":"220x220","o_12688538_1280.jpg":"1280x832","o_12688538_1024.jpg":"1024x665","o_12688538_640.jpg":"640x416","o_12688538_480.jpg":"480x312","o_12688538_340.jpg":"340x221","o_12688538_220.jpg":"220x143","h_12688538_1280.jpg":"1280x854","h_12688538_1024.jpg":"1024x683","h_12688538_640.jpg":"640x427","h_12688538_480.jpg":"480x320","h_12688538_340.jpg":"340x227","h_12688538_220.jpg":"220x147","pp_12688538_1280.jpg":"1006x1280","pp_12688538_1024.jpg":"805x1024","pp_12688538_640.jpg":"503x640","pp_12688538_480.jpg":"377x480","pp_12688538_340.jpg":"267x340","pp_12688538_220.jpg":"173x220"},{"size0":"1920x1278","k_12662580_1280.jpg":"1280x1280","k_12662580_1024.jpg":"1024x1024","k_12662580_640.jpg":"640x640","k_12662580_480.jpg":"480x480","k_12662580_340.jpg":"340x340","k_12662580_220.jpg":"220x220","o_12662580_1280.jpg":"1280x852","o_12662580_1024.jpg":"1024x681","o_12662580_640.jpg":"640x426","o_12662580_480.jpg":"480x319","o_12662580_340.jpg":"340x226","o_12662580_220.jpg":"220x146","h_12662580_1280.jpg":"1280x854","h_12662580_1024.jpg":"1024x683","h_12662580_640.jpg":"640x427","h_12662580_480.jpg":"480x320","h_12662580_340.jpg":"340x227","h_12662580_220.jpg":"220x147","pp_12662580_1280.jpg":"1006x1280","pp_12662580_1024.jpg":"805x1024","pp_12662580_640.jpg":"503x640","pp_12662580_480.jpg":"377x480","pp_12662580_340.jpg":"267x340","pp_12662580_220.jpg":"173x220"},{"size0":"1920x1488","k_8556380_1280.jpg":"1280x1280","k_8556380_1024.jpg":"1024x1024","k_8556380_640.jpg":"640x640","k_8556380_480.jpg":"480x480","k_8556380_340.jpg":"340x340","k_8556380_220.jpg":"220x220","o_8556380_1280.jpg":"1280x992","o_8556380_1024.jpg":"1024x793","o_8556380_640.jpg":"640x496","o_8556380_480.jpg":"480x372","o_8556380_340.jpg":"340x263","o_8556380_220.jpg":"220x170","h_8556380_1280.jpg":"1280x854","h_8556380_1024.jpg":"1024x683","h_8556380_640.jpg":"640x427","h_8556380_480.jpg":"480x320","h_8556380_340.jpg":"340x227","h_8556380_220.jpg":"220x147","pp_8556380_1280.jpg":"1006x1280","pp_8556380_1024.jpg":"805x1024","pp_8556380_640.jpg":"503x640","pp_8556380_480.jpg":"377x480","pp_8556380_340.jpg":"267x340","pp_8556380_220.jpg":"173x220"}]} [language] => * [multi_author] => 0 [type_id] => 100 [category] => TableOCMCategory Object ( [id] => 253 [name] => Split [alias] => split [description] => [parent] => 240 [extraFieldsGroup] => 9 [published] => 1 [image] => [access] => 1 [ordering] => 14 [params] => {"inheritFrom":"0","catMetaDesc":"","catMetaKey":"","catMetaRobots":"","catMetaAuthor":"","theme":"","num_leading_items":"2","num_leading_columns":"1","leadingImgSize":"Large","num_primary_items":"4","num_primary_columns":"2","primaryImgSize":"Medium","num_secondary_items":"4","num_secondary_columns":"1","secondaryImgSize":"Small","num_links":"4","num_links_columns":"1","linksImgSize":"XSmall","catCatalogMode":"0","catFeaturedItems":"1","catOrdering":"publishUp","catPagination":"2","catPaginationResults":"1","catTitle":"1","catTitleItemCounter":"1","catDescription":"1","catImage":"1","catFeedLink":"0","catFeedIcon":"0","subCategories":"1","subCatColumns":"2","subCatOrdering":"","subCatTitle":"1","subCatTitleItemCounter":"1","subCatDescription":"1","subCatImage":"1","itemImageXS":"","itemImageS":"","itemImageM":"","itemImageL":"","itemImageXL":"","catItemTitle":"1","catItemTitleLinked":"1","catItemFeaturedNotice":"0","catItemAuthor":"1","catItemDateCreated":"1","catItemRating":"0","catItemImage":"1","catItemIntroText":"1","catItemIntroTextWordLimit":"","catItemExtraFields":"0","catItemHits":"0","catItemCategory":"1","catItemTags":"1","catItemAttachments":"0","catItemAttachmentsCounter":"0","catItemVideo":"0","catItemVideoWidth":"","catItemVideoHeight":"","catItemAudioWidth":"","catItemAudioHeight":"","catItemVideoAutoPlay":"0","catItemImageGallery":"0","catItemImageGalleryWidth":"","catItemImageGalleryHeight":"","catItemDateModified":"0","catItemReadMore":"1","catItemCommentsAnchor":"1","catItemOCMPlugins":"1","itemDateCreated":"1","itemTitle":"1","itemFeaturedNotice":"1","itemAuthor":"1","itemFontResizer":"1","itemPrintButton":"0","itemEmailButton":"1","itemSocialButton":"1","itemVideoAnchor":"1","itemImageGalleryAnchor":"1","itemCommentsAnchor":"1","itemRating":"0","itemImage":"1","itemImgSize":"Large","itemImageMainCaption":"1","itemImageMainCredits":"1","itemIntroText":"0","itemFullText":"1","itemExtraFields":"1","itemDateModified":"1","itemHits":"0","itemCategory":"0","itemTags":"1","itemAttachments":"1","itemAttachmentsCounter":"1","itemVideo":"1","itemVideoWidth":"","itemVideoHeight":"","itemAudioWidth":"","itemAudioHeight":"","itemVideoAutoPlay":"0","itemVideoCaption":"1","itemVideoCredits":"1","itemImageGallery":"0","itemImageGalleryWidth":"","itemImageGalleryHeight":"","itemNavigation":"0","itemComments":"1","itemTwitterButton":"1","itemFacebookButton":"1","itemGooglePlusOneButton":"1","itemAuthorBlock":"0","itemAuthorImage":"0","itemAuthorDescription":"0","itemAuthorURL":"0","itemAuthorEmail":"0","itemAuthorLatest":"0","itemAuthorLatestLimit":"5","itemRelated":"1","itemRelatedLimit":"2","itemRelatedTitle":"1","itemRelatedCategory":"1","itemRelatedImageSize":"Medium","itemRelatedIntrotext":"0","itemRelatedFulltext":"0","itemRelatedAuthor":"0","itemRelatedMedia":"1","itemRelatedImageGallery":"1","itemOCMPlugins":"1"} [trash] => 0 [plugins] => {"customparams_created":"2019-11-04 19:44:34","customparams_modified":"2019-11-04 19:44:34","customparams_videobg":"","customparams_countdown_module":"","customparams_search_template":""} [language] => * [container] => 0 [container_name] => [_tbl:protected] => #__ocm_categories [_tbl_key:protected] => id [_tbl_keys:protected] => Array ( [0] => id ) [_db:protected] => JDatabaseDriverMysqli_Exabyte Object ( [name] => mysqli [serverType] => mysql [connection:protected] => mysqli Object ( [affected_rows] => 1 [client_info] => mysqlnd 5.0.12-dev - 20150407 - $Id: 7cc7cc96e675f6d72e5cf0f267f48e167c2abb23 $ [client_version] => 50012 [connect_errno] => 0 [connect_error] => [errno] => 0 [error] => [error_list] => Array ( ) [field_count] => 18 [host_info] => 127.0.0.1 via TCP/IP [info] => [insert_id] => 0 [server_info] => 5.5.30 [server_version] => 50530 [stat] => Uptime: 7527454 Threads: 4 Questions: 1541146717 Slow queries: 4689305 [sqlstate] => 00000 [protocol_version] => 10 [thread_id] => 110947275 [warning_count] => 0 ) [nameQuote:protected] => ` [nullDate:protected] => 0000-00-00 00:00:00 [_database:JDatabaseDriver:private] => sdproductiondb [count:protected] => 47 [cursor:protected] => [debug:protected] => [limit:protected] => 0 [log:protected] => Array ( ) [timings:protected] => Array ( ) [callStacks:protected] => Array ( ) [offset:protected] => 0 [options:protected] => Array ( [driver] => mysqli_exabyte [host] => 127.0.0.1 [user] => proxy_user_front03 [password] => b3hX5DrKwjx6 [database] => sdproductiondb [prefix] => sk_ [select] => 1 [port] => 6033 [socket] => ) [sql:protected] => JDatabaseQueryMysqli Object ( [offset:protected] => 0 [limit:protected] => 0 [db:protected] => JDatabaseDriverMysqli_Exabyte Object *RECURSION* [sql:protected] => [type:protected] => select [element:protected] => [select:protected] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => SELECT [elements:protected] => Array ( [0] => category.* [1] => IF(ISNULL(container.catid),false,true) AS container [2] => container.name AS container_name [3] => SEFURL_cr.menuItemID AS sefurl_belonging_menu_item ) [glue:protected] => , ) [delete:protected] => [update:protected] => [insert:protected] => [from:protected] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => FROM [elements:protected] => Array ( [0] => `#__ocm_categories` AS `category` ) [glue:protected] => , ) [join:protected] => Array ( [0] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => LEFT JOIN [elements:protected] => Array ( [0] => #__ocm_containers AS container ON category.id = container.catid ) [glue:protected] => , ) [1] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => LEFT JOIN [elements:protected] => Array ( [0] => #__ocm_sefurl_category_menu_relation AS SEFURL_cr ON category.id = SEFURL_cr.categoryID ) [glue:protected] => , ) ) [set:protected] => [where:protected] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => WHERE [elements:protected] => Array ( [0] => `category`.`id` = '240' ) [glue:protected] => AND ) [group:protected] => [having:protected] => [columns:protected] => [values:protected] => [order:protected] => [autoIncrementField:protected] => [call:protected] => [exec:protected] => [union:protected] => [unionAll:protected] => [selectRowNumber:protected] => ) [tablePrefix:protected] => sk_ [utf:protected] => 1 [utf8mb4:protected] => 1 [errorNum:protected] => 0 [errorMsg:protected] => [transactionDepth:protected] => 0 [disconnectHandlers:protected] => Array ( ) [ocmConfig] => Array ( ) ) [_trackAssets:protected] => [_rules:protected] => [_locked:protected] => [_autoincrement:protected] => 1 [_observers:protected] => JObserverUpdater Object ( [aliases:protected] => Array ( ) [observers:protected] => Array ( ) [doCallObservers:protected] => 1 ) [_columnAlias:protected] => Array ( ) [_jsonEncode:protected] => Array ( ) [_errors:protected] => Array ( ) [year_lookup] => 0 [link] => /split ) [additional_categories] => Array ( [0] => stdClass Object ( [id] => 253 [name] => Split [alias] => split [parent] => 240 [published] => 1 [trash] => 0 [link] => /split ) ) [link] => /split/otkrivamo-kako-splicani-placaju-ulicu-koja-je-potrebna-najprije-poznatom-gradskom-poduzetniku-orine-kvadrate-platit-cemo-10-milijuna-kuna-1001553 [printLink] => /split/otkrivamo-kako-splicani-placaju-ulicu-koja-je-potrebna-najprije-poznatom-gradskom-poduzetniku-orine-kvadrate-platit-cemo-10-milijuna-kuna-1001553?tmpl=component&print=1 [tags] => Array ( [0] => stdClass Object ( [id] => 531442 [name] => oramont [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 2020-01-28 07:46:31 [main_article_id] => 0 [alias] => oramont [link] => /tag/oramont ) [1] => stdClass Object ( [id] => 279378 [name] => Šoltanska ulica [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 0000-00-00 00:00:00 [main_article_id] => 0 [alias] => soltanska-ulica [link] => /tag/soltanska-ulica ) [2] => stdClass Object ( [id] => 357534 [name] => Split [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 0000-00-00 00:00:00 [main_article_id] => 0 [alias] => split [link] => /tag/split ) ) [imageXSmall] => [imageSmall] => [imageMedium] => [imageLarge] => [imageXLarge] => [extraFields] => stdClass Object ( [Subtitle] => stdClass Object ( [id] => 1 [name] => Subtitle [value] => Sudski vještak je prije pet godina procijenio da bi Grad za privatna zemljišta južno od Poljičke trebao izdvojiti oko 533 eura po kvadratu, a sada je njegov kolega ustvrdio da je cijena 769 eura [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 1 [alias] => Subtitle ) [SuperscriptTitle] => stdClass Object ( [id] => 2 [name] => Superscript Title [value] => ‘zidanje‘ šoltanske [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 2 [alias] => SuperscriptTitle ) [contains_infographic] => stdClass Object ( [id] => 61 [name] => Contains Infographic [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 4 [alias] => contains_infographic ) [Withoutads] => stdClass Object ( [id] => 62 [name] => Without ads [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 5 [alias] => Withoutads ) [Photo_gallery] => stdClass Object ( [id] => 63 [name] => Photo gallery [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 6 [alias] => Photo_gallery ) [promo] => stdClass Object ( [id] => 64 [name] => Promo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 7 [alias] => promo ) [contains_video] => stdClass Object ( [id] => 67 [name] => Contains video [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 9 [alias] => contains_video ) [premium_content] => stdClass Object ( [id] => 68 [name] => Premium content [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 10 [alias] => premium_content ) [exclude_comments] => stdClass Object ( [id] => 69 [name] => Exclude comments [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 11 [alias] => exclude_comments ) [open_link_in_new_window] => stdClass Object ( [id] => 70 [name] => Open link in new window [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 12 [alias] => open_link_in_new_window ) [horizontal_crop_of_the_main_photo] => stdClass Object ( [id] => 71 [name] => Horizontal crop of the main photo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 13 [alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo ) [no_index] => stdClass Object ( [id] => 73 [name] => No-index [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 15 [alias] => no_index ) [no_cache] => stdClass Object ( [id] => 74 [name] => No-cache [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 16 [alias] => no_cache ) [dont_show_on_the_front_page] => stdClass Object ( [id] => 77 [name] => Don't show on the front page [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 17 [alias] => dont_show_on_the_front_page ) ) [attachments] => Array ( ) [cleanTitle] => Otkrivamo kako Splićani plaćaju ulicu koja je potrebna najprije poznatom gradskom poduzetniku: Orine kvadrate platit ćemo 10 milijuna kuna? [num_of_authors] => 0 [author] => Joomla\CMS\User\User Object ( [isRoot:protected] => [id] => 3201 [name] => Sandi Vidulić [username] => sandi-viduli [email] => sandi-viduli@sd.hr [password] => $2y$10$QEONSV0iJcSKDJHoRmUlnugIL0..tKPBYNZIP7zCykZEUoWHMIhke [password_clear] => [block] => 0 [sendEmail] => 0 [registerDate] => 0000-00-00 00:00:00 [lastvisitDate] => 0000-00-00 00:00:00 [activation] => [params] => [groups] => Array ( [2] => 2 ) [guest] => 0 [lastResetTime] => 0000-00-00 00:00:00 [resetCount] => 0 [requireReset] => 0 [_params:protected] => Joomla\Registry\Registry Object ( [data:protected] => stdClass Object ( ) [initialized:protected] => [separator] => . ) [_authGroups:protected] => [_authLevels:protected] => [_authActions:protected] => [_errorMsg:protected] => [userHelper:protected] => Joomla\CMS\User\UserWrapper Object ( ) [_errors:protected] => Array ( ) [otpKey] => [otep] => [link] => /autor/sandi-vidulic-3201 [profile] => stdClass Object ( [id] => 1719 [gender] => m [description] => [image] => [url] => [group] => 1 [plugins] => ) [avatar] => https://secure.gravatar.com/avatar/d7b193a1bc1ac1437dad7e71367ea22f?s=100&default=https%3A%2F%2Fslobodnadalmacija.hr%2Fcomponents%2Fcom_ocm%2Fimages%2Fplaceholder%2Fuser.png ) [numOfComments] => 0 [mainImage] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2020/01/27/12688538.jpg [galleryCount] => 3 [hasImage] => 1 [mainImageAuthor] => Duje Klarić/HANZA MEDIA [mainImageDesc] => [popup_gallery] => Array ( [0] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2020/01/27/12688538.jpg [title] => Duje Klarić/HANZA MEDIA ) [1] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2020/01/27/12662580.jpg [title] => Nikola Vilic/Cropix ) [2] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2020/01/27/8556380.jpg [title] => Vojko Basic Cropix ) ) [bgPosition] => [text] => {OCMSplitter}

Na sjednici Gradskog vijeća najavljenoj u srijedu, kako smo nedavno pisali, odlučivat će se o otkupu 169 četvornih metara zemljišta, koje se nalaze na trasi Šoltanske ulice. za pristojan iznos od 1,2 milijuna kuna, čime bi se nakon dugo vremena dovršio dio prometnice smještene između dviju bolnica, južno od Poljičke ceste.

No, zanimljivo je kako su cijene, po kojima se trgovalo pojedinim parcelama koje su postale dijelovi Šoltanske, varirale ovisno o tome koja je vlast bila u Banovini i koji je sudski vještak procjenjivao njihovu vrijednost.

Tako će se sada lokalni zastupnici izjašnjavati o traženim iznosima za nekretnine koji se temelje na procjeni koja ih čini skupljima čak 235 eura po kvadratu nego kada su također otkupljivane od tvrtke “Ora-mont” kada je u poteštatskoj fotelji sjedio Ivo Baldasar.

Bilo je to 2015. godine kada je sudski vještak Miro Brkljačić napravio procjenu tržišne vrijednosti terena i zaključio da vrijede nemalih 3950 kuna po četvornom metru, odnosno u protuvrijednosti od 533,73 eura po kvadratu. Po takvim dokumentima, vijećnici su u Baldasarovu mandatu od “Ora-monta” u dva navrata kupili ukupno 1379 kvadrata namijenjenih izgradnji Šoltanske ulice.

Nagli skok vrijednosti

Međutim, krajem 2019. napravljena je nova procjena, splitske tvrtke “Supervision”. Njome je naglo skočila vrijednost “Ora-montovih” nekretnina koje prodaje Gradu, a nalaze se na trasi Šoltanske ulice.

Po toj procjeni, 169 četvornih metara ima tržišnu cijenu od 769 eura po kvadratu. Dakle, parcele sad u prosjeku vrijede 235 eura više ili oko 45 posto više nego prije pet godina. Kažemo u prosjeku, jer se iz razloga koji nisu objašnjeni razlikuje istaknuta vrijednost kvadrata za svaku od triju malih zemljišta.

Za najveću česticu od 159 četvornih metara procjenjuje se da vrijedi 769 eura po kvadratu. Manja, ona od 11 četvornih metara, ima cijenu od 772 eura po kvadratu, a najmanja, površine samo dva kvadrata, naplatit će se ukupno 1500 eura.

Dakle, daju li splitski parlamentarci zeleno svjetlo Gradu da kupi tih 169 četvornih metara, porezni i komunalni obveznici platit će ih 293.000 kuna više nego što su mogli prije pet godina. U ovo ne obračunavamo porez na nekretnine, s kojim kupnja dođe čak oko 996 eura po četvornom metru.

U svakom slučaju, do sada je za Šoltansku, na dijelu gdje “Ora-mont” dovršava stambeno-poslovni blok između dviju bolnica, Banovina od privatne investitorske tvrtke otkupila ukupno 2167 kvadrata za 8,8 milijuna kuna. S ponuđenih još 169 kvadrata, iznos će se zaokružiti na 10 milijuna kuna za 2336 četvornih metara.

Ciklus gradskih transakcija vezanih uz Šoltansku ulicu otvorio je tadašnji poteštat Željko Kerum, koji je angažirao dva sudska vještaka koji su procijenili nekretnine na 570 eura po četvornom metru. Tako je 2011. Grad kupio 788 kvadrata za 3,5 milijuna kuna od bivših vlasnika koji su bili u međusobnim sporovima.

U svemu najveću korist ima spomenuta investitorska kompanija, jer cijena njezinih parcela položenih na trasi ceste samo raste. Naime, upravo njemu treba tih 169 četvornih metara, jer kako se vidi iz dokumentacije koja je priložena dnevnom redu vijeća.

Nije tu samo riječ o dovršetku Šoltanske ulice kao javne infrastrukture uz koju su izgrađene zgrade “Ora-monta” nego se baš uz parcele koje su predmet predložene kupnje namjeravaju graditi novi objekti.

Na tom dijelu Šoltanske detaljnim planom predviđen je i pristup zajedničkoj podzemnoj garaži za novu stambenu zgradu od osam katova s ukupno 50 stanova i poslovnu dvokatnicu koja bi bila bliže Poljičkoj cesti. Prema podacima s internetske stranice Ministarstva graditeljstva, građevinska dozvola za oba objekta je u obradi kod gradskih službi.

Najvažnijih 400 metara!?

U javnosti je vjerojatno pomalo i zaboravljeno da je Šoltanska trebala biti ulica koja će povezivati dvije bolnice, što je uključivalo i podvožnjak ispod Bušićeve.

No, u prometnoj analizi koju je 2014. izradio Fakultet građevinarstva, arhitekture i geodezije zaključeno je kako bi “tunel” na tom mjestu bio preskup i da nema potrebe za njim, a gradski oci na čelu s poteštatom Baldasarom su to prihvatili.

Tako je, izgleda, ulica prekinuta između istočnog dijela na Križinama i zapadnog dijela na kojem stambeno poslovni kvart upravo zaokružuje “Ora-mont”.

Također, zapadni dio ulice ne vodi ni do Puta nove bolnice, kako je planirano, jer nitko još uvijek ne uklanja derutne barake koje su se tamo ispriječile, pa je (i) taj segment Šoltanske zasad samo slijepa ulica.

Ali, svejedno, tih manje od 400 metara o kojima je riječ, smatraju se važnima za Grad iako Šoltanska po GUP-u ima status pristupne ulice. Važnima se smatraju i “Ora-montove” građevine, za koje su neki vijećnici govorili kako definiraju ulično platno na tom dijelu grada južno od Poljičke ceste, pa je detaljan plan uređenja od 2008. do 2015. mijenjan čak tri puta.

[event] => stdClass Object ( [BeforeDisplay] => [AfterDisplay] => [AfterDisplayTitle] => [BeforeDisplayContent] => [AfterDisplayContent] => [OCMBeforeDisplay] => [OCMAfterDisplay] => [OCMAfterDisplayTitle] => [OCMBeforeDisplayContent] => [OCMAfterDisplayContent] =>
Duje Klarić/HANZA MEDIA Nikola Vilic/Cropix Vojko Basic Cropix
[OCMUserDisplay] => [OCMCommentsCounter] => [OCMCommentsBlock] => ) [jcfields] => Array ( ) [image] => [imageWidth] => 600 [comments] => Array ( ) [absoluteURL] => https://slobodnadalmacija.hr/split/otkrivamo-kako-splicani-placaju-ulicu-koja-je-potrebna-najprije-poznatom-gradskom-poduzetniku-orine-kvadrate-platit-cemo-10-milijuna-kuna-1001553 [emailLink] => /component/mailto/?tmpl=component&template=site&link=794e7d0d485d6d2d555075996847282f348c33b5 [twitterURL] => http://twitter.com/intent/tweet?text=Otkrivamo+kako+Spli%C4%87ani+pla%C4%87aju+ulicu+koja+je+potrebna+najprije+poznatom+gradskom+poduzetniku%3A+Orine+kvadrate+platit+%C4%87emo+10+milijuna+kuna%3F&url=https%3A%2F%2Fslobodnadalmacija.hr%2Fsplit%2Fotkrivamo-kako-splicani-placaju-ulicu-koja-je-potrebna-najprije-poznatom-gradskom-poduzetniku-orine-kvadrate-platit-cemo-10-milijuna-kuna-1001553 [socialLink] => https%3A%2F%2Fslobodnadalmacija.hr%2Fsplit%2Fotkrivamo-kako-splicani-placaju-ulicu-koja-je-potrebna-najprije-poznatom-gradskom-poduzetniku-orine-kvadrate-platit-cemo-10-milijuna-kuna-1001553 )
Array ( [0] => stdClass Object ( [id] => 1 [name] => Subtitle [value] => Sudski vještak je prije pet godina procijenio da bi Grad za privatna zemljišta južno od Poljičke trebao izdvojiti oko 533 eura po kvadratu, a sada je njegov kolega ustvrdio da je cijena 769 eura [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 1 [alias] => Subtitle ) [1] => stdClass Object ( [id] => 2 [name] => Superscript Title [value] => ‘zidanje‘ šoltanske [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 2 [alias] => SuperscriptTitle ) [2] => stdClass Object ( [id] => 61 [name] => Contains Infographic [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 4 [alias] => contains_infographic ) [3] => stdClass Object ( [id] => 62 [name] => Without ads [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 5 [alias] => Withoutads ) [4] => stdClass Object ( [id] => 63 [name] => Photo gallery [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 6 [alias] => Photo_gallery ) [5] => stdClass Object ( [id] => 64 [name] => Promo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 7 [alias] => promo ) [7] => stdClass Object ( [id] => 67 [name] => Contains video [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 9 [alias] => contains_video ) [8] => stdClass Object ( [id] => 68 [name] => Premium content [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 10 [alias] => premium_content ) [9] => stdClass Object ( [id] => 69 [name] => Exclude comments [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 11 [alias] => exclude_comments ) [10] => stdClass Object ( [id] => 70 [name] => Open link in new window [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 12 [alias] => open_link_in_new_window ) [11] => stdClass Object ( [id] => 71 [name] => Horizontal crop of the main photo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 13 [alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo ) [12] => stdClass Object ( [id] => 73 [name] => No-index [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 15 [alias] => no_index ) [13] => stdClass Object ( [id] => 74 [name] => No-cache [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 16 [alias] => no_cache ) [14] => stdClass Object ( [id] => 77 [name] => Don't show on the front page [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 17 [alias] => dont_show_on_the_front_page ) )
StoryEditorOCM
Split‘zidanje‘ šoltanske

Otkrivamo kako Splićani plaćaju ulicu koja je potrebna najprije poznatom gradskom poduzetniku: Orine kvadrate platit ćemo 10 milijuna kuna?

Piše Sandi Vidulić
28. siječnja 2020. - 07:40
12688538
PREMIUM
Galerija
Duje Klarić/HANZA MEDIA

Na sjednici Gradskog vijeća najavljenoj u srijedu, kako smo nedavno pisali, odlučivat će se o otkupu 169 četvornih metara zemljišta, koje se nalaze na trasi Šoltanske ulice. za pristojan iznos od 1,2 milijuna kuna, čime bi se nakon dugo vremena dovršio dio prometnice smještene između dviju bolnica, južno od Poljičke ceste.

No, zanimljivo je kako su cijene, po kojima se trgovalo pojedinim parcelama koje su postale dijelovi Šoltanske, varirale ovisno o tome koja je vlast bila u Banovini i koji je sudski vještak procjenjivao njihovu vrijednost.

Tako će se sada lokalni zastupnici izjašnjavati o traženim iznosima za nekretnine koji se temelje na procjeni koja ih čini skupljima čak 235 eura po kvadratu nego kada su također otkupljivane od tvrtke “Ora-mont” kada je u poteštatskoj f...

#ORAMONT#ŠOLTANSKA ULICA#SPLIT
Želite li dopuniti temu ili prijaviti pogrešku u tekstu?
13. svibanj 2024 12:13