stdClass Object
(
[id] => 1353591
[title] => Njemački građevinci padaju u stečajeve, cijene stanova oborene desetak posto. Hoće li se ta kriza preliti na Hrvatsku?
[alias] => njemacki-gradevinci-padaju-u-stecajeve-cijene-stanova-oborene-desetak-posto-hoce-li-se-ta-kriza-preliti-na-hrvatsku
[catid] => 241
[published] => 1
[introtext] =>
[fulltext] =>
Na njemačkom tržištu nekretnina jedna loša vijest sustiže drugu. Građevinske tvrtke i investitori nižu stečajeve, veliki se projekti zaustavljaju, troškovi rastu, a cijene nekretnina padaju iz kvartala u kvartal, pa su u drugom lanjskom kvartalu pale rekordnih 9,6 posto, u trećem 10,2 posto, i to su bili najveći padovi od 2000. godine.
Govori se da je stanogradnja na rubu propasti jer se građevinski projekti otkazuju, a narudžbe usporavaju. Rast kamatnih stopa i povećani troškovi materijala krivci su za takvu situaciju, a savezna vlada najavila je mjere kojima želi ubrzati planiranje i izdavanje građevinskih dozvola, smanjivanje birokracije te uvođenje olakšica za tvrtke s visokim troškovima električne energije.
Sredinom 2022. Europska središnja banka prekinula je politiku jeftinog novca kojim je poticala gospodarski rast i zbog inflacije počela podizati kamatne stope. S tim podizanjem kamata počele su se povećavati cijene kredita u bankama, a s poskupljenjem zaduživanja zakotrljali su se problemi.
Jedni govore o najlošijoj situaciji u građevinskom sektoru, koji čini oko sedam posto njemačkog BDP-a u posljednja tri desetljeća, drugi spominju pucanje cjenovnog nekretninskog balona koji se napuhivao do 2022., traže se poticaji, porezne olakšice i inzistira se na projektima gradnje stanova po cijenama prihvatljivima za građane.
Pucanje balona?
Hoće li se nekretninska kriza u Njemačkoj odraziti na Hrvatsku i je li se Njemačkoj dogodilo pucanje nekretninskog balona, pitali smo dr. Damira Novotnyja, koji kaže da se to sigurno neće preliti na ovdašnje tržište. Ovaj ekonomist ističe da postoje velike razlike u strukturi nekretninskog tržišta u Njemačkoj i Hrvatskoj, kao i motivima ulaganja, i da se Njemačkoj dogodilo ispuhivanje balona cijena nekretnina, a ne naglo pucanje.
---
---
– Hrvatska ima viška stanova, a u Njemačkoj postoji manjak jer u nju svake godine imigriraju stotine tisuća ljudi koji ne mogu naći stanove za najam, a o kupnji ne mogu ni sanjati. U Hrvatskoj je bila velika potražnja za stanovima zbog investiranja i zato je ministar financija prvi put počeo javno nastupati da se razmišlja o uvođenju poreza na nekretnine.
U Hrvatskoj imamo višak od 30 posto stambenog prostora u kojem nitko ne stanuje i potražnja za stanovima koji su investicija i skladište štednje polako će se hladiti, ali i dalje će u gradovima ostati visoke cijene jer nema dovoljno stanova – kaže dr. Novotny.
Objašnjava da se nekretninski projekti u pravilu pripremaju dugi niz godina i njihova realizacija traje dugo. Projekti koji su pripremani prije pet, šest godina i trebali su se sada realizirati, zaustavljeni su u Njemačkoj zbog naglog rasta kamatnih stopa. Ti su projekti pripremani i projektirani na razini kamata od 0,25 posto, da bi kamate otišle na pet, šest, pa i sedam posto, ovisno o rizičnosti projekta.
---
---
Dr. Novotny veli da je jedan od najvećih, ako ne i najveći austrijski poduzetnik Rene Benko, osnivač austrijskog nekretninskog diva Signa Holdinga s nekretninama u Njemačkoj i Austriji i grupom robnih kuća, otišao u stečaj drugi put. Benko je velik novac uložio u polovne nekretnine koje je preuređivao, kao i u nove nekretnine u Hamburgu, a kako su ti projekti bili utemeljeni na kreditima, a ne na vlastitom kapitalu, rast kamata nije mogao izdržati i došlo je do velikog sloma.
‘Time out‘ na tržištu
– U 2023. je u Njemačkoj izdano 230 tisuća građevinskih dozvola, upola manje nego prijašnjih godina, zato što se odustalo od gradnje zbog naglog rasta kamatnih stopa i neizvjesnosti oko mogućnosti financiranja. Paradoks je to što kriza nije nastala zbog nedostatka potražnje, nego je upravo suprotno, potražnja je ogromna i procjenjuje se da je na tržištu potrebno od milijun do dva milijuna stanova.
U Njemačkoj je sada na tržištu svojevrstan "time out", čeka se da se vidi kako će se kretati kamatne stope – naglašava dr. Novotny. On smatra da nije puknuo nekretninski balon, nego je došlo do ispuhivanja balona.
– Došlo je do pada cijena nekretnina od oko 10 posto, ovisno o gradu. U Münchenu i Berlinu cijene su pale desetak posto, u Hamburgu 12 posto. Nema dovoljno potražnje za stanovima jer su kamatne stope visoke i ljudi se ne odlučuju na kupnju, čekaju što će se dogoditi. No još uvijek je potražnja veća od ponude, vjerojatno će se rast cijena nastaviti u idućim godinama jer nitko ne hladi ogromnu potražnju, i na razini savezne vlade razgovara se o poticanju izgradnje jeftinijih stanova za najam, kao što se to radi u Austriji – ističe dr. Novotny.
---
---
Naš sugovornik, na pitanje o cijenama stanova u Hrvatskoj i Nemačkoj, kaže da je upoznat s cijenama stanova u jednom projektu u Rijeci, na Kantridi, gdje je postignuta cijena po kvadratu od 3500 do 4000 eura, ovisno o položaju, i da većinu tih stanova nisu kupili Riječani, nego uglavnom ljudi iz inozemstva, naši iseljenici, Talijani, Nijemci, Austrijanci...
Veli da je to u ovom trenutku u Rijeci najviša cijena stanova u zgradama, dok bi u Klagenfurtu u Austriji cijena takvih stanova bila 6000 eura po kvadratu, a u Münchenu bi bila 12.000 eura. Stanovi su najskuplji u velikim gradovima, poput Berlina, Münchena i Hamburga, dok su u većini manjih mjesta znatno jeftiniji i stoje otprilike nešto više od hrvatskog prosjeka.
Na naše pitanje hoće li se to što je Njemačka u recesiji i Europska komisija prognozira joj za prošlu godinu gospodarski pad od 0,3 posto odraziti na Hrvatsku, dr. Novotny kaže da je Njemačka u stagnaciji, a ne u recesiji jer se radi o malom padu. No stagnacija može biti gora od recesije jer nakon pada slijedi oporavak, ali dugoročne prognoze europskih institucija i OECD-a govore da bi Njemačka u idućim godinama mogla rasti prosječno između jedan i dva posto, što je za nju dobar rezultat.
Naši su sami krivi
– Hrvatska drvnoprerađivačka industrija orijentirala se na njemačko tržište s vrlo jednostavnom ponudom parketa i nešto malo namještaja. Proizvođači parketa u najlošijem su položaju zato što će nagli pad građevinskih dozvola za nove objekte u Njemačkoj jako utjecati na njih i oni se sada žale, ali sami su krivi jer su se orijentirali na samo jedan proizvod i jedno tržište. Uz neke rijetke izuzetke, nisu se diverzificirali, najjednostavnije je bilo kupiti stroj i proizvoditi parket od hrasta koji se kupi jeftino od Hrvatskih šuma.
I turizam bi mogao imati problema jer su Nijemci na prvi znak stagnacije i usporavanja ekonomske aktivnosti počeli manje trošiti i u Njemačkoj je potrošnja pala realno za tri posto prošle godine, a u Hrvatskoj je realno i narasla za tri do četiri posto. Može se dogoditi da dođe manje turista iz Njemačke na hrvatsko tržište zato što su kod nas iz Njemačke dolazili turisti niže srednje kupovne moći.
– Na Mediteranu imate koliko hoćete konkurencije s nižim cijenama. S obzirom na razinu ponude, možemo očekivati pad dolazaka Nijemaca. Hrvatska baš i nema neki izvozni potencijal, tako da drugi sektori nisu osobito vezani uz Njemačku – kaže dr. Damir Novotny.
---
Bečki primjer
Novotny ukazuje na to da svake godine grad Beč izbaci na tržište od 10.000 do 20.000 stanova za najam po prihvatljivim uvjetima za najmoprimce. Nije riječ o socijalnim stanovima, a najamnina tih stanova ne smije prelaziti jednu četvrtinu primanja kućanstva. To je jedan model o kojem razmišlja njemačka vlada, koja želi potaknuti gradove i općine da grade stanove s priuštivim cijenama najma kako bi hladili potražnju.
---
[video] =>
[gallery] =>
[extra_fields] => Array
(
[1] => stdClass Object
(
[id] => 2
[name] => Superscript Title
[value] => ANALIZA STRUČNJAKA
[type] => textarea
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 2
[alias] => SuperscriptTitle
)
[3] => stdClass Object
(
[id] => 61
[name] => Contains Infographic
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 4
[alias] => contains_infographic
)
[4] => stdClass Object
(
[id] => 62
[name] => Without ads
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 5
[alias] => Withoutads
)
[5] => stdClass Object
(
[id] => 63
[name] => Photo gallery
[value] => ON
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 6
[alias] => Photo_gallery
)
[6] => stdClass Object
(
[id] => 64
[name] => Promo
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 7
[alias] => promo
)
[8] => stdClass Object
(
[id] => 67
[name] => Contains video
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 9
[alias] => contains_video
)
[9] => stdClass Object
(
[id] => 68
[name] => Premium content
[value] => ON
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 10
[alias] => premium_content
)
[10] => stdClass Object
(
[id] => 69
[name] => Exclude comments
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 11
[alias] => exclude_comments
)
[11] => stdClass Object
(
[id] => 70
[name] => Open link in new window
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 12
[alias] => open_link_in_new_window
)
[12] => stdClass Object
(
[id] => 71
[name] => Horizontal crop of the main photo
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 13
[alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo
)
[13] => stdClass Object
(
[id] => 73
[name] => No-index
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 15
[alias] => no_index
)
[14] => stdClass Object
(
[id] => 74
[name] => No-cache
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 16
[alias] => no_cache
)
[15] => stdClass Object
(
[id] => 77
[name] => Don't show on the front page
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 17
[alias] => dont_show_on_the_front_page
)
[16] => stdClass Object
(
[id] => 78
[name] => Related on bottom
[value] => ON
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 18
[alias] => related_on_bottom
)
[17] => stdClass Object
(
[id] => 79
[name] => Live button
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 19
[alias] => live_button
)
[26] => stdClass Object
(
[id] => 87
[name] => Instant articles
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 28
[alias] => instant_articles
)
[27] => stdClass Object
(
[id] => 91
[name] => S preporučuje
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 29
[alias] => s_preporucuje
)
[28] => stdClass Object
(
[id] => 92
[name] => S voli
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 30
[alias] => s_voli
)
[29] => stdClass Object
(
[id] => 93
[name] => Layout with three photos
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 31
[alias] => layout_with_three_photos
)
[30] => stdClass Object
(
[id] => 94
[name] => Gallery in the article
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 32
[alias] => gallery_in_the_article
)
[31] => stdClass Object
(
[id] => 95
[name] => Required views
[value] => 0
[type] => textfield
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 33
[alias] => required_views
)
[32] => stdClass Object
(
[id] => 96
[name] => FullHD image
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 34
[alias] => fullhd_image
)
[33] => stdClass Object
(
[id] => 97
[name] => City Select
[value] => (0)
[type] => select
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 35
[alias] => CitySelect
)
[34] => stdClass Object
(
[id] => 98
[name] => Paid Article
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 36
[alias] => paid_article
)
[35] => stdClass Object
(
[id] => 99
[name] => SD na licu mjesta
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 37
[alias] => SD_na_licu_mjesta
)
)
[extra_fields_search] => ANALIZA STRUČNJAKA 2 0 7059 2 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
[created] => 2024-01-08 11:45:33
[created_by] => 3204
[created_by_alias] => Sanja Stapić
[checked_out] => 0
[checked_out_time] => 0000-00-00 00:00:00
[modified] => 2024-01-08 18:13:43
[modified_by] => 3204
[publish_up] => 2024-01-08 18:13:23
[publish_down] => 0000-00-00 00:00:00
[trash] => 0
[access] => 1
[ordering] => 0
[featured] => 0
[featured_ordering] => 0
[image_caption] =>
[image_credits] =>
[video_caption] =>
[video_credits] =>
[hits] => 0
[params] => Joomla\Registry\Registry Object
(
[data:protected] => stdClass Object
(
[enable_css] => 1
[jQueryHandling] => 1.8remote
[backendJQueryHandling] => remote
[userName] => 1
[userImage] => 1
[userDescription] => 1
[userURL] => 1
[userEmail] => 0
[userFeedLink] => 1
[userFeedIcon] => 1
[userItemCount] => 30
[userItemTitle] => 1
[userItemTitleLinked] => 1
[userItemDateCreated] => 1
[userItemImage] => 1
[userItemIntroText] => 1
[userItemCategory] => 1
[userItemTags] => 1
[userItemCommentsAnchor] => 1
[userItemReadMore] => 1
[userItemOCMPlugins] => 1
[authorsListLimit] => 61
[tagItemCount] => 61
[tagItemTitle] => 1
[tagItemTitleLinked] => 1
[tagItemDateCreated] => 1
[tagItemImage] => 1
[tagItemIntroText] => 1
[tagItemCategory] => 1
[tagItemReadMore] => 1
[tagItemExtraFields] => 1
[tagOrdering] =>
[tagFeedLink] => 1
[tagFeedIcon] => 1
[genericItemCount] => 61
[genericItemTitle] => 1
[genericItemTitleLinked] => 1
[genericItemDateCreated] => 1
[genericItemImage] => 1
[genericItemIntroText] => 1
[genericItemCategory] => 1
[genericItemReadMore] => 1
[genericItemExtraFields] => 1
[genericFeedLink] => 1
[genericFeedIcon] => 1
[instantArticlesLimit] => 100
[instantArticlesExtraField] => 87
[instantArticlesExtraFieldON] => 2
[instantArticlesCategoriesChildren] => 0
[instantArticlesTitle] =>
[instantArticlesDescription] =>
[mainTagCategories] => Array
(
[0] => 119
[1] => 396
[2] => 383
[3] => 424
[4] => 250
[5] => 251
[6] => 452
[7] => 252
[8] => 477
[9] => 253
[10] => 254
[11] => 255
[12] => 483
[13] => 256
[14] => 300
[15] => 257
[16] => 258
[17] => 260
)
[relatedItemsCategoriesChildren] => 1
[mobileJsonCustomHomepage] => 0
[mobileJsonQuoteModule] => 0
[mobileJsonWeatherModule] => 0
[mobileJsonLimit] =>
[mobileJsonObituary] => 0
[mobileApi2Enabled] => 1
[mobileApi2UserAgent] => OCM Mobile Articles
[mobileApi2ImagePrefix] => h
[mobileApi2ImageSuffix] => 1280
[mobileApi2DefaultAuthorImage] => /images/jpgs/user_face.jpg
[mobileApi2TagLimit] => 50
[mobileApi2TagOrdering] => publishUp
[mobileApi2TagCategories] => stdClass Object
(
[mobileApi2TagCategories0] => stdClass Object
(
[mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 101
[mobileApi2TagExcludeCategories] => Array
(
[0] => 318
[1] => 323
[2] => 301
[3] => 406
[4] => 417
)
)
[mobileApi2TagCategories1] => stdClass Object
(
[mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 328
)
[mobileApi2TagCategories2] => stdClass Object
(
[mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 329
)
[mobileApi2TagCategories3] => stdClass Object
(
[mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 327
)
[mobileApi2TagCategories4] => stdClass Object
(
[mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 478
)
[mobileApi2TagCategories5] => stdClass Object
(
[mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 494
)
)
[mobileApi2TagsSearchLimit] => 200
[mainFeedCategories] => Array
(
[0] => 240
)
[feedLimit] => 50
[mostPopularFeedLimit] => 20
[feedItemImage] => 0
[feedImgSize] => S
[feedItemIntroText] => 0
[feedTextWordLimit] =>
[feedItemFullText] => 1
[feedTextCharacterLimit] => 300
[feedItemSubtitle] => 1
[feedItemAuthor] => 0
[feedTtl] => 60
[feedDescription] => RSS feeds for Slobodna Dalmacija
[feedItemTags] => 0
[feedItemVideo] => 0
[feedItemGallery] => 0
[feedItemAttachments] => 0
[feedBogusEmail] =>
[feedTopModules] => Array
(
[0] => 105
)
[feedTopFbExcludeCategories] => Array
(
[0] => 243
[1] => 353
[2] => 333
)
[introTextCleanup] => 0
[introTextCleanupExcludeTags] =>
[introTextCleanupTagAttr] =>
[fullTextCleanup] => 0
[fullTextCleanupExcludeTags] =>
[fullTextCleanupTagAttr] =>
[xssFiltering] => 0
[linkPopupWidth] => 900
[linkPopupHeight] => 600
[imagesQuality] => 100
[itemImageXS] => 100
[itemImageS] => 200
[itemImageM] => 400
[itemImageL] => 600
[itemImageXL] => 900
[itemImageGeneric] => 300
[catImageWidth] => 100
[catImageDefault] => 1
[userImageWidth] => 100
[userImageDefault] => 1
[commenterImgWidth] => 48
[onlineImageEditor] => sumopaint
[imageTimestamp] => 0
[imageMemoryLimit] =>
[socialButtonCode] =>
[twitterUsername] =>
[facebookMetatags] => 1
[facebookImage] => Medium
[comments] => 1
[commentsOrdering] => DESC
[commentsLimit] => 10
[commentsFormPosition] => below
[commentsPublishing] => 0
[commentsReporting] => 2
[commentsReportRecipient] =>
[inlineCommentsModeration] => 0
[gravatar] => 1
[antispam] => 0
[recaptchaForRegistered] => 1
[akismetForRegistered] => 1
[commentsFormNotes] => 1
[commentsFormNotesText] =>
[frontendEditing] => 1
[showImageTab] => 1
[showImageGalleryTab] => 1
[showVideoTab] => 1
[showExtraFieldsTab] => 1
[showAttachmentsTab] => 1
[showOCMPlugins] => 1
[sideBarDisplayFrontend] => 0
[staticURL] => https://static.slobodnadalmacija.hr
[siteURL] => https://slobodnadalmacija.hr
[sseHost] => sse.slobodnadalmacija.hr
[lockingArticlesCategories] => Array
(
[0] => 119
[1] => 424
[2] => 250
[3] => 251
[4] => 452
[5] => 252
[6] => 477
[7] => 253
[8] => 254
[9] => 255
[10] => 483
[11] => 256
[12] => 257
[13] => 258
[14] => 260
)
[lockingArticlesUnit] => YEAR
[lockingArticlesQuantity] => 1
[photoGalleryExtraField] => 63
[photoGalleryExtraFieldON] => 2
[videoGalleryExtraField] => 67
[videoGalleryExtraFieldON] => 2
[tickerModules] => Array
(
[0] => 408
[1] => 409
)
[gaEmail] =>
[mergeEditors] => 1
[sideBarDisplay] => 1
[attachmentsFolder] =>
[hideImportButton] => 0
[googleSearch] => 0
[googleSearchContainer] => ocmGoogleSearchContainer
[OCMUserProfile] => 1
[OCMUserGroup] => 4
[redirect] => 101
[adminSearch] => simple
[cookieDomain] =>
[gatherStatistics] => 1
[article_preview_ocm_category_id] =>
[taggingSystem] => 1
[lockTags] => 0
[showTagFilter] => 0
[ocmTagNorm] => 0
[ocmTagNormCase] => lower
[ocmTagNormAdditionalReplacements] =>
[recaptcha_public_key] => marko_margeta
[recaptcha_private_key] => zoey2013
[recaptcha_theme] => clean
[recaptchaV2] => 1
[recaptchaOnRegistration] => 0
[akismetApiKey] =>
[stopForumSpam] => 0
[stopForumSpamApiKey] =>
[showItemsCounterAdmin] => 1
[showChildCatItems] => 1
[disableCompactOrdering] => 0
[metaDescLimit] => 150
[enforceSEFReplacements] => 0
[SEFReplacements] => À|A, Á|A, Â|A, Ã|A, Ä|A, Å|A, à|a, á|a, â|a, ã|a, ä|a, å|a, Ā|A, ā|a, Ă|A, ă|a, Ą|A, ą|a, Ç|C, ç|c, Ć|C, ć|c, Ĉ|C, ĉ|c, Ċ|C, ċ|c, Č|C, č|c, Ð|D, ð|d, Ď|D, ď|d, Đ|D, đ|d, È|E, É|E, Ê|E, Ë|E, è|e, é|e, ê|e, ë|e, Ē|E, ē|e, Ĕ|E, ĕ|e, Ė|E, ė|e, Ę|E, ę|e, Ě|E, ě|e, Ĝ|G, ĝ|g, Ğ|G, ğ|g, Ġ|G, ġ|g, Ģ|G, ģ|g, Ĥ|H, ĥ|h, Ħ|H, ħ|h, Ì|I, Í|I, Î|I, Ï|I, ì|i, í|i, î|i, ï|i, Ĩ|I, ĩ|i, Ī|I, ī|i, Ĭ|I, ĭ|i, Į|I, į|i, İ|I, ı|i, Ĵ|J, ĵ|j, Ķ|K, ķ|k, ĸ|k, Ĺ|L, ĺ|l, Ļ|L, ļ|l, Ľ|L, ľ|l, Ŀ|L, ŀ|l, Ł|L, ł|l, Ñ|N, ñ|n, Ń|N, ń|n, Ņ|N, ņ|n, Ň|N, ň|n, ʼn|n, Ŋ|N, ŋ|n, Ò|O, Ó|O, Ô|O, Õ|O, Ö|O, Ø|O, ò|o, ó|o, ô|o, õ|o, ö|o, ø|o, Ō|O, ō|o, Ŏ|O, ŏ|o, Ő|O, ő|o, Ŕ|R, ŕ|r, Ŗ|R, ŗ|r, Ř|R, ř|r, Ś|S, ś|s, Ŝ|S, ŝ|s, Ş|S, ş|s, Š|S, š|s, ſ|s, Ţ|T, ţ|t, Ť|T, ť|t, Ŧ|T, ŧ|t, Ù|U, Ú|U, Û|U, Ü|U, ù|u, ú|u, û|u, ü|u, Ũ|U, ũ|u, Ū|U, ū|u, Ŭ|U, ŭ|u, Ů|U, ů|u, Ű|U, ű|u, Ų|U, ų|u, Ŵ|W, ŵ|w, Ý|Y, ý|y, ÿ|y, Ŷ|Y, ŷ|y, Ÿ|Y, Ź|Z, ź|z, Ż|Z, ż|z, Ž|Z, ž|z, α|a, β|b, γ|g, δ|d, ε|e, ζ|z, η|h, θ|th, ι|i, κ|k, λ|l, μ|m, ν|n, ξ|x, ο|o, π|p, ρ|r, σ|s, τ|t, υ|y, φ|f, χ|ch, ψ|ps, ω|w, Α|A, Β|B, Γ|G, Δ|D, Ε|E, Ζ|Z, Η|H, Θ|Th, Ι|I, Κ|K, Λ|L, Μ|M, Ξ|X, Ο|O, Π|P, Ρ|R, Σ|S, Τ|T, Υ|Y, Φ|F, Χ|Ch, Ψ|Ps, Ω|W, ά|a, έ|e, ή|h, ί|i, ό|o, ύ|y, ώ|w, Ά|A, Έ|E, Ή|H, Ί|I, Ό|O, Ύ|Y, Ώ|W, ϊ|i, ΐ|i, ϋ|y, ς|s, А|A, Ӑ|A, Ӓ|A, Ә|E, Ӛ|E, Ӕ|E, Б|B, В|V, Г|G, Ґ|G, Ѓ|G, Ғ|G, Ӷ|G, y|Y, Д|D, Е|E, Ѐ|E, Ё|YO, Ӗ|E, Ҽ|E, Ҿ|E, Є|YE, Ж|ZH, Ӂ|DZH, Җ|ZH, Ӝ|DZH, З|Z, Ҙ|Z, Ӟ|DZ, Ӡ|DZ, Ѕ|DZ, И|I, Ѝ|I, Ӥ|I, Ӣ|I, І|I, Ї|JI, Ӏ|I, Й|Y, Ҋ|Y, Ј|J, К|K, Қ|Q, Ҟ|Q, Ҡ|K, Ӄ|Q, Ҝ|K, Л|L, Ӆ|L, Љ|L, М|M, Ӎ|M, Н|N, Ӊ|N, Ң|N, Ӈ|N, Ҥ|N, Њ|N, О|O, Ӧ|O, Ө|O, Ӫ|O, Ҩ|O, П|P, Ҧ|PF, Р|P, Ҏ|P, С|S, Ҫ|S, Т|T, Ҭ|TH, Ћ|T, Ќ|K, У|U, Ў|U, Ӳ|U, Ӱ|U, Ӯ|U, Ү|U, Ұ|U, Ф|F, Х|H, Ҳ|H, Һ|H, Ц|TS, Ҵ|TS, Ч|CH, Ӵ|CH, Ҷ|CH, Ӌ|CH, Ҹ|CH, Џ|DZ, Ш|SH, Щ|SHT, Ъ|A, Ы|Y, Ӹ|Y, Ь|Y, Ҍ|Y, Э|E, Ӭ|E, Ю|YU, Я|YA, а|a, ӑ|a, ӓ|a, ә|e, ӛ|e, ӕ|e, б|b, в|v, г|g, ґ|g, ѓ|g, ғ|g, ӷ|g, y|y, д|d, е|e, ѐ|e, ё|yo, ӗ|e, ҽ|e, ҿ|e, є|ye, ж|zh, ӂ|dzh, җ|zh, ӝ|dzh, з|z, ҙ|z, ӟ|dz, ӡ|dz, ѕ|dz, и|i, ѝ|i, ӥ|i, ӣ|i, і|i, ї|ji, Ӏ|i, й|y, ҋ|y, ј|j, к|k, қ|q, ҟ|q, ҡ|k, ӄ|q, ҝ|k, л|l, ӆ|l, љ|l, м|m, ӎ|m, н|n, ӊ|n, ң|n, ӈ|n, ҥ|n, њ|n, о|o, ӧ|o, ө|o, ӫ|o, ҩ|o, п|p, ҧ|pf, р|p, ҏ|p, с|s, ҫ|s, т|t, ҭ|th, ћ|t, ќ|k, у|u, ў|u, ӳ|u, ӱ|u, ӯ|u, ү|u, ұ|u, ф|f, х|h, ҳ|h, һ|h, ц|ts, ҵ|ts, ч|ch, ӵ|ch, ҷ|ch, ӌ|ch, ҹ|ch, џ|dz, ш|sh, щ|sht, ъ|a, ы|y, ӹ|y, ь|y, ҍ|y, э|e, ӭ|e, ю|yu, я|ya
[ocmSef] => 0
[ocmSefLabelCat] => content
[ocmSefLabelTag] => tag
[ocmSefLabelUser] => author
[ocmSefLabelSearch] => search
[ocmSefLabelDate] => date
[ocmSefLabelItem] => 0
[ocmSefLabelItemCustomPrefix] =>
[ocmSefInsertItemId] => 1
[ocmSefItemIdTitleAliasSep] => dash
[ocmSefUseItemTitleAlias] => 1
[ocmSefInsertCatId] => 1
[ocmSefCatIdTitleAliasSep] => dash
[ocmSefUseCatTitleAlias] => 1
[show_page_heading] => 0
[categories] => Array
(
[0] => 241
)
[exclude_from_group_by_subcategories] => 0
[menu-anchor_css] => nav__link
[menu_text] => 1
[menu_show] => 1
[menu-meta_description] => Najnovije vijesti iz Europe i svijeta.
[menu-meta_keywords] => vijesti, zanimljivosti, politika, europa, svijet
[secure] => 0
[page_title] => Svijet
[page_description] => SiteMeta Description
[page_rights] =>
[robots] =>
[inheritFrom] => 0
[num_leading_items] => 2
[num_leading_columns] => 1
[leadingImgSize] => Large
[num_primary_items] => 4
[num_primary_columns] => 2
[primaryImgSize] => Medium
[num_secondary_items] => 4
[num_secondary_columns] => 1
[secondaryImgSize] => Small
[num_links] => 4
[num_links_columns] => 1
[linksImgSize] => XSmall
[catCatalogMode] => 0
[catFeaturedItems] => 1
[catOrdering] => publishUp
[catPagination] => 2
[catPaginationResults] => 1
[catTitle] => 1
[catTitleItemCounter] => 1
[catDescription] => 1
[catImage] => 1
[catFeedLink] => 0
[catFeedIcon] => 0
[subCategories] => 1
[subCatColumns] => 2
[subCatTitle] => 1
[subCatTitleItemCounter] => 1
[subCatDescription] => 1
[subCatImage] => 1
[catItemTitle] => 1
[catItemTitleLinked] => 1
[catItemFeaturedNotice] => 0
[catItemAuthor] => 1
[catItemDateCreated] => 1
[catItemRating] => 0
[catItemImage] => 1
[catItemIntroText] => 1
[catItemExtraFields] => 0
[catItemHits] => 0
[catItemCategory] => 1
[catItemTags] => 1
[catItemAttachments] => 0
[catItemAttachmentsCounter] => 0
[catItemVideo] => 0
[catItemVideoAutoPlay] => 0
[catItemImageGallery] => 0
[catItemDateModified] => 0
[catItemReadMore] => 1
[catItemCommentsAnchor] => 1
[catItemOCMPlugins] => 1
[itemDateCreated] => 1
[itemTitle] => 1
[itemFeaturedNotice] => 1
[itemAuthor] => 1
[itemFontResizer] => 0
[itemPrintButton] => 0
[itemEmailButton] => 1
[itemSocialButton] => 1
[itemVideoAnchor] => 1
[itemImageGalleryAnchor] => 1
[itemCommentsAnchor] => 1
[itemRating] => 0
[itemImage] => 1
[itemImgSize] => Large
[itemImageMainCaption] => 1
[itemImageMainCredits] => 1
[itemIntroText] => 0
[itemFullText] => 1
[itemExtraFields] => 1
[itemDateModified] => 1
[itemHits] => 0
[itemCategory] => 0
[itemTags] => 1
[itemAttachments] => 1
[itemAttachmentsCounter] => 1
[itemVideo] => 1
[itemVideoAutoPlay] => 0
[itemVideoCaption] => 1
[itemVideoCredits] => 1
[itemImageGallery] => 0
[itemNavigation] => 0
[itemComments] => 1
[itemTwitterButton] => 1
[itemFacebookButton] => 1
[itemGooglePlusOneButton] => 1
[itemAuthorBlock] => 0
[itemAuthorImage] => 0
[itemAuthorDescription] => 0
[itemAuthorURL] => 1
[itemAuthorEmail] => 0
[itemAuthorLatest] => 0
[itemAuthorLatestLimit] => 5
[itemRelated] => 1
[itemRelatedLimit] => 2
[itemRelatedTitle] => 1
[itemRelatedCategory] => 1
[itemRelatedImageSize] => Medium
[itemRelatedIntrotext] => 0
[itemRelatedFulltext] => 0
[itemRelatedAuthor] => 0
[itemRelatedMedia] => 1
[itemRelatedImageGallery] => 1
[itemOCMPlugins] => 1
[recaptcha] =>
)
[initialized:protected] => 1
[separator] => .
)
[metadesc] =>
[metadata] => robots=
author=
title=Njemački građevinci padaju u stečajeve, cijene stanova oborene desetak posto. Hoće li se ta kriza preliti na Hrvatsku?
page_title=Njemački građevinci padaju u stečajeve, cijene stanova oborene desetak posto. Hoće li se ta kriza preliti na Hrvatsku?
[metakey] => Njemačka, građevinarstvo, Damir Novotny
[plugins] => {"incptvocmimagegalleryIGParameters":"default","incptvocmimagegalleryocmIGposition":"OcmAfterDisplayContent","incptvocmimagegalleryocmIGtheme":"CameraSlideshow","incptvocmimagegalleryImages":["\/images\/slike\/2024\/01\/08\/25835122.jpg","\/images\/slike\/2024\/01\/08\/26279164.jpg","\/images\/slike\/2024\/01\/08\/26082315.jpg","\/images\/slike\/2024\/01\/08\/22582332.jpg"],"incptvocmimagegalleryImageTitles":["Afp","Afp","\/Afp","Damir Kraja\u010d\/Cropix"],"incptvocmimagegalleryImageDescriptions":["
U 2023. je u Njema\u010dkoj izdano 230 tisu\u0107a gra\u0111evinskih dozvola, upola manje nego prija\u0161njih godina<\/p>\n\n
\u00a0<\/p>","
Rene Benko, osniva\u010d austrijskog nekretninskog diva Signa Holdinga s nekretninama u Njema\u010dkoj i Austriji, zavr\u0161io je u ste\u010daju<\/p>","
Elbtower u Hamburgu trebao je biti jedan od najve\u0107ih njema\u010dkih nebodera. Investitor, Signa group, je zavr\u0161ila u ste\u010daj. Od nebodera jo\u0161 ni\u0161ta...<\/p>","
Damir Novotny: Na Mediteranu imate koliko ho\u0107ete konkurencije s ni\u017eim cijenama. S obzirom na razinu ponude, mo\u017eemo o\u010dekivati pad dolazaka Nijemaca<\/p>"],"incptvocmimagegalleryImageFocus":["50:50","50:50","50:50","50:50"],"incptvocmimagegalleryImageDimensions":[{"size0":"1920x1280","hd_25835122_1920.jpg":"1920x1080","k_25835122_1280.jpg":"1280x1280","k_25835122_1024.jpg":"1024x1024","k_25835122_640.jpg":"640x640","k_25835122_480.jpg":"480x480","k_25835122_340.jpg":"340x340","k_25835122_220.jpg":"220x220","o_25835122_1280.jpg":"1280x853","o_25835122_1024.jpg":"1024x682","o_25835122_640.jpg":"640x426","o_25835122_480.jpg":"480x320","o_25835122_340.jpg":"340x226","o_25835122_220.jpg":"220x146","h_25835122_1280.jpg":"1280x854","h_25835122_1024.jpg":"1024x683","h_25835122_640.jpg":"640x427","h_25835122_480.jpg":"480x320","h_25835122_340.jpg":"340x227","h_25835122_220.jpg":"220x147","pp_25835122_1280.jpg":"1280x1628","pp_25835122_1024.jpg":"1024x1303","pp_25835122_640.jpg":"640x814","pp_25835122_480.jpg":"480x611","pp_25835122_340.jpg":"340x432","pp_25835122_220.jpg":"220x280"},{"size0":"1920x1280","hd_26279164_1920.jpg":"1920x1080","k_26279164_1280.jpg":"1280x1280","k_26279164_1024.jpg":"1024x1024","k_26279164_640.jpg":"640x640","k_26279164_480.jpg":"480x480","k_26279164_340.jpg":"340x340","k_26279164_220.jpg":"220x220","o_26279164_1280.jpg":"1280x853","o_26279164_1024.jpg":"1024x682","o_26279164_640.jpg":"640x426","o_26279164_480.jpg":"480x320","o_26279164_340.jpg":"340x226","o_26279164_220.jpg":"220x146","h_26279164_1280.jpg":"1280x854","h_26279164_1024.jpg":"1024x683","h_26279164_640.jpg":"640x427","h_26279164_480.jpg":"480x320","h_26279164_340.jpg":"340x227","h_26279164_220.jpg":"220x147","pp_26279164_1280.jpg":"1280x1628","pp_26279164_1024.jpg":"1024x1303","pp_26279164_640.jpg":"640x814","pp_26279164_480.jpg":"480x611","pp_26279164_340.jpg":"340x432","pp_26279164_220.jpg":"220x280"},{"size0":"1920x1174","hd_26082315_1920.jpg":"1920x1080","k_26082315_1280.jpg":"1280x1280","k_26082315_1024.jpg":"1024x1024","k_26082315_640.jpg":"640x640","k_26082315_480.jpg":"480x480","k_26082315_340.jpg":"340x340","k_26082315_220.jpg":"220x220","o_26082315_1280.jpg":"1280x782","o_26082315_1024.jpg":"1024x626","o_26082315_640.jpg":"640x391","o_26082315_480.jpg":"480x293","o_26082315_340.jpg":"340x207","o_26082315_220.jpg":"220x134","h_26082315_1280.jpg":"1280x854","h_26082315_1024.jpg":"1024x683","h_26082315_640.jpg":"640x427","h_26082315_480.jpg":"480x320","h_26082315_340.jpg":"340x227","h_26082315_220.jpg":"220x147","pp_26082315_1280.jpg":"1280x1628","pp_26082315_1024.jpg":"1024x1303","pp_26082315_640.jpg":"640x814","pp_26082315_480.jpg":"480x611","pp_26082315_340.jpg":"340x432","pp_26082315_220.jpg":"220x280"},{"size0":"1920x1340","hd_22582332_1920.jpg":"1920x1080","k_22582332_1280.jpg":"1280x1280","k_22582332_1024.jpg":"1024x1024","k_22582332_640.jpg":"640x640","k_22582332_480.jpg":"480x480","k_22582332_340.jpg":"340x340","k_22582332_220.jpg":"220x220","o_22582332_1280.jpg":"1280x893","o_22582332_1024.jpg":"1024x714","o_22582332_640.jpg":"640x446","o_22582332_480.jpg":"480x335","o_22582332_340.jpg":"340x237","o_22582332_220.jpg":"220x153","h_22582332_1280.jpg":"1280x854","h_22582332_1024.jpg":"1024x683","h_22582332_640.jpg":"640x427","h_22582332_480.jpg":"480x320","h_22582332_340.jpg":"340x227","h_22582332_220.jpg":"220x147","pp_22582332_1280.jpg":"1280x1628","pp_22582332_1024.jpg":"1024x1303","pp_22582332_640.jpg":"640x814","pp_22582332_480.jpg":"480x611","pp_22582332_340.jpg":"340x432","pp_22582332_220.jpg":"220x280"}],"incptvocmimagegalleryImageUseInGallery":["1","1","1","1"]}
[language] => *
[multi_author] => 0
[type_id] => 100
[category] => TableOCMCategory Object
(
[id] => 241
[name] => Svijet
[alias] => svijet
[description] =>
[parent] => 119
[extraFieldsGroup] => 9
[published] => 1
[image] =>
[access] => 1
[ordering] => 2
[params] => {"inheritFrom":"119","catMetaDesc":"","catMetaKey":"","catMetaRobots":"","catMetaAuthor":"","theme":"","num_leading_items":"2","num_leading_columns":"1","leadingImgSize":"Large","num_primary_items":"4","num_primary_columns":"2","primaryImgSize":"Medium","num_secondary_items":"4","num_secondary_columns":"1","secondaryImgSize":"Small","num_links":"4","num_links_columns":"1","linksImgSize":"XSmall","catCatalogMode":"0","catFeaturedItems":"1","catOrdering":"publishUp","catPagination":"2","catPaginationResults":"1","catTitle":"1","catTitleItemCounter":"1","catDescription":"1","catImage":"1","catFeedLink":"0","catFeedIcon":"0","subCategories":"1","subCatColumns":"2","subCatOrdering":"","subCatTitle":"1","subCatTitleItemCounter":"1","subCatDescription":"1","subCatImage":"1","itemImageXS":"","itemImageS":"","itemImageM":"","itemImageL":"","itemImageXL":"","catItemTitle":"1","catItemTitleLinked":"1","catItemFeaturedNotice":"0","catItemAuthor":"1","catItemDateCreated":"1","catItemRating":"0","catItemImage":"1","catItemIntroText":"1","catItemIntroTextWordLimit":"","catItemExtraFields":"0","catItemHits":"0","catItemCategory":"1","catItemTags":"1","catItemAttachments":"0","catItemAttachmentsCounter":"0","catItemVideo":"0","catItemVideoWidth":"","catItemVideoHeight":"","catItemAudioWidth":"","catItemAudioHeight":"","catItemVideoAutoPlay":"0","catItemImageGallery":"0","catItemImageGalleryWidth":"","catItemImageGalleryHeight":"","catItemDateModified":"0","catItemReadMore":"1","catItemCommentsAnchor":"1","catItemOCMPlugins":"1","itemDateCreated":"1","itemTitle":"1","itemFeaturedNotice":"1","itemAuthor":"1","itemFontResizer":"1","itemPrintButton":"0","itemEmailButton":"1","itemSocialButton":"1","itemVideoAnchor":"1","itemImageGalleryAnchor":"1","itemCommentsAnchor":"1","itemRating":"0","itemImage":"1","itemImgSize":"Large","itemImageMainCaption":"1","itemImageMainCredits":"1","itemIntroText":"0","itemFullText":"1","itemExtraFields":"0","itemDateModified":"1","itemHits":"0","itemCategory":"0","itemTags":"1","itemAttachments":"1","itemAttachmentsCounter":"1","itemVideo":"1","itemVideoWidth":"","itemVideoHeight":"","itemAudioWidth":"","itemAudioHeight":"","itemVideoAutoPlay":"0","itemVideoCaption":"1","itemVideoCredits":"1","itemImageGallery":"0","itemImageGalleryWidth":"","itemImageGalleryHeight":"","itemNavigation":"0","itemComments":"1","itemTwitterButton":"1","itemFacebookButton":"1","itemGooglePlusOneButton":"1","itemAuthorBlock":"0","itemAuthorImage":"0","itemAuthorDescription":"0","itemAuthorURL":"0","itemAuthorEmail":"0","itemAuthorLatest":"0","itemAuthorLatestLimit":"5","itemRelated":"0","itemRelatedLimit":"5","itemRelatedTitle":"1","itemRelatedCategory":"0","itemRelatedImageSize":"0","itemRelatedIntrotext":"1","itemRelatedFulltext":"0","itemRelatedAuthor":"0","itemRelatedMedia":"0","itemRelatedImageGallery":"0","itemOCMPlugins":"1"}
[trash] => 0
[plugins] => {"customparams_created":"2019-11-04 19:44:34","customparams_modified":"2019-11-04 19:44:34","customparams_videobg":"","customparams_countdown_module":"","customparams_search_template":""}
[language] => *
[container] => 0
[container_name] =>
[_tbl:protected] => #__ocm_categories
[_tbl_key:protected] => id
[_tbl_keys:protected] => Array
(
[0] => id
)
[_db:protected] => JDatabaseDriverMysqli_Exabyte Object
(
[name] => mysqli
[serverType] => mysql
[connection:protected] => mysqli Object
(
[affected_rows] => 1
[client_info] => mysqlnd 5.0.12-dev - 20150407 - $Id: 7cc7cc96e675f6d72e5cf0f267f48e167c2abb23 $
[client_version] => 50012
[connect_errno] => 0
[connect_error] =>
[errno] => 0
[error] =>
[error_list] => Array
(
)
[field_count] => 18
[host_info] => 127.0.0.1 via TCP/IP
[info] =>
[insert_id] => 0
[server_info] => 5.5.30
[server_version] => 50530
[stat] => Uptime: 7401365 Threads: 5 Questions: 1529160615 Slow queries: 4649795
[sqlstate] => 00000
[protocol_version] => 10
[thread_id] => 110618671
[warning_count] => 0
)
[nameQuote:protected] => `
[nullDate:protected] => 0000-00-00 00:00:00
[_database:JDatabaseDriver:private] => sdproductiondb
[count:protected] => 56
[cursor:protected] =>
[debug:protected] =>
[limit:protected] => 0
[log:protected] => Array
(
)
[timings:protected] => Array
(
)
[callStacks:protected] => Array
(
)
[offset:protected] => 0
[options:protected] => Array
(
[driver] => mysqli_exabyte
[host] => 127.0.0.1
[user] => proxy_user_front03
[password] => b3hX5DrKwjx6
[database] => sdproductiondb
[prefix] => sk_
[select] => 1
[port] => 6033
[socket] =>
)
[sql:protected] => JDatabaseQueryMysqli Object
(
[offset:protected] => 0
[limit:protected] => 0
[db:protected] => JDatabaseDriverMysqli_Exabyte Object
*RECURSION*
[sql:protected] =>
[type:protected] => select
[element:protected] =>
[select:protected] => JDatabaseQueryElement Object
(
[name:protected] => SELECT
[elements:protected] => Array
(
[0] => category.*
[1] => IF(ISNULL(container.catid),false,true) AS container
[2] => container.name AS container_name
[3] => SEFURL_cr.menuItemID AS sefurl_belonging_menu_item
)
[glue:protected] => ,
)
[delete:protected] =>
[update:protected] =>
[insert:protected] =>
[from:protected] => JDatabaseQueryElement Object
(
[name:protected] => FROM
[elements:protected] => Array
(
[0] => `#__ocm_categories` AS `category`
)
[glue:protected] => ,
)
[join:protected] => Array
(
[0] => JDatabaseQueryElement Object
(
[name:protected] => LEFT JOIN
[elements:protected] => Array
(
[0] => #__ocm_containers AS container ON category.id = container.catid
)
[glue:protected] => ,
)
[1] => JDatabaseQueryElement Object
(
[name:protected] => LEFT JOIN
[elements:protected] => Array
(
[0] => #__ocm_sefurl_category_menu_relation AS SEFURL_cr ON category.id = SEFURL_cr.categoryID
)
[glue:protected] => ,
)
)
[set:protected] =>
[where:protected] => JDatabaseQueryElement Object
(
[name:protected] => WHERE
[elements:protected] => Array
(
[0] => `category`.`id` = '240'
)
[glue:protected] => AND
)
[group:protected] =>
[having:protected] =>
[columns:protected] =>
[values:protected] =>
[order:protected] =>
[autoIncrementField:protected] =>
[call:protected] =>
[exec:protected] =>
[union:protected] =>
[unionAll:protected] =>
[selectRowNumber:protected] =>
)
[tablePrefix:protected] => sk_
[utf:protected] => 1
[utf8mb4:protected] => 1
[errorNum:protected] => 0
[errorMsg:protected] =>
[transactionDepth:protected] => 0
[disconnectHandlers:protected] => Array
(
)
[ocmConfig] => Array
(
)
)
[_trackAssets:protected] =>
[_rules:protected] =>
[_locked:protected] =>
[_autoincrement:protected] => 1
[_observers:protected] => JObserverUpdater Object
(
[aliases:protected] => Array
(
)
[observers:protected] => Array
(
)
[doCallObservers:protected] => 1
)
[_columnAlias:protected] => Array
(
)
[_jsonEncode:protected] => Array
(
)
[_errors:protected] => Array
(
)
[year_lookup] => 0
[link] => /vijesti/svijet
)
[additional_categories] => Array
(
[0] => stdClass Object
(
[id] => 482
[name] => Premium
[alias] => premium
[parent] => 240
[published] => 1
[trash] => 0
[link] => /vinski-podrum-stari/sponzori
)
[1] => stdClass Object
(
[id] => 241
[name] => Svijet
[alias] => svijet
[parent] => 119
[published] => 1
[trash] => 0
[link] => /vijesti/svijet
)
)
[link] => /vijesti/svijet/njemacki-gradevinci-padaju-u-stecajeve-cijene-stanova-oborene-desetak-posto-hoce-li-se-ta-kriza-preliti-na-hrvatsku-1353591
[printLink] => /vijesti/svijet/njemacki-gradevinci-padaju-u-stecajeve-cijene-stanova-oborene-desetak-posto-hoce-li-se-ta-kriza-preliti-na-hrvatsku-1353591?tmpl=component&print=1
[tags] => Array
(
[0] => stdClass Object
(
[id] => 309125
[name] => njemačka
[published] => 1
[section] =>
[subsection] =>
[weight] =>
[created] => 0000-00-00 00:00:00
[main_article_id] => 0
[alias] => njemacka
[link] => /tag/njemacka
)
[1] => stdClass Object
(
[id] => 307614
[name] => građevinarstvo
[published] => 1
[section] =>
[subsection] =>
[weight] =>
[created] => 0000-00-00 00:00:00
[main_article_id] => 0
[alias] => gradevinarstvo
[link] => /tag/gradevinarstvo
)
[2] => stdClass Object
(
[id] => 244492
[name] => Damir Novotny
[published] => 1
[section] =>
[subsection] =>
[weight] =>
[created] => 0000-00-00 00:00:00
[main_article_id] => 0
[alias] => damir-novotny
[link] => /tag/damir-novotny
)
)
[imageXSmall] =>
[imageSmall] =>
[imageMedium] =>
[imageLarge] =>
[imageXLarge] =>
[extraFields] => stdClass Object
(
[SuperscriptTitle] => stdClass Object
(
[id] => 2
[name] => Superscript Title
[value] => ANALIZA STRUČNJAKA
[type] => textarea
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 2
[alias] => SuperscriptTitle
)
[contains_infographic] => stdClass Object
(
[id] => 61
[name] => Contains Infographic
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 4
[alias] => contains_infographic
)
[Withoutads] => stdClass Object
(
[id] => 62
[name] => Without ads
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 5
[alias] => Withoutads
)
[Photo_gallery] => stdClass Object
(
[id] => 63
[name] => Photo gallery
[value] => ON
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 6
[alias] => Photo_gallery
)
[promo] => stdClass Object
(
[id] => 64
[name] => Promo
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 7
[alias] => promo
)
[contains_video] => stdClass Object
(
[id] => 67
[name] => Contains video
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 9
[alias] => contains_video
)
[premium_content] => stdClass Object
(
[id] => 68
[name] => Premium content
[value] => ON
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 10
[alias] => premium_content
)
[exclude_comments] => stdClass Object
(
[id] => 69
[name] => Exclude comments
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 11
[alias] => exclude_comments
)
[open_link_in_new_window] => stdClass Object
(
[id] => 70
[name] => Open link in new window
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 12
[alias] => open_link_in_new_window
)
[horizontal_crop_of_the_main_photo] => stdClass Object
(
[id] => 71
[name] => Horizontal crop of the main photo
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 13
[alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo
)
[no_index] => stdClass Object
(
[id] => 73
[name] => No-index
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 15
[alias] => no_index
)
[no_cache] => stdClass Object
(
[id] => 74
[name] => No-cache
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 16
[alias] => no_cache
)
[dont_show_on_the_front_page] => stdClass Object
(
[id] => 77
[name] => Don't show on the front page
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 17
[alias] => dont_show_on_the_front_page
)
[related_on_bottom] => stdClass Object
(
[id] => 78
[name] => Related on bottom
[value] => ON
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 18
[alias] => related_on_bottom
)
[live_button] => stdClass Object
(
[id] => 79
[name] => Live button
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 19
[alias] => live_button
)
[instant_articles] => stdClass Object
(
[id] => 87
[name] => Instant articles
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 28
[alias] => instant_articles
)
[s_preporucuje] => stdClass Object
(
[id] => 91
[name] => S preporučuje
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 29
[alias] => s_preporucuje
)
[s_voli] => stdClass Object
(
[id] => 92
[name] => S voli
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 30
[alias] => s_voli
)
[layout_with_three_photos] => stdClass Object
(
[id] => 93
[name] => Layout with three photos
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 31
[alias] => layout_with_three_photos
)
[gallery_in_the_article] => stdClass Object
(
[id] => 94
[name] => Gallery in the article
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 32
[alias] => gallery_in_the_article
)
[required_views] => stdClass Object
(
[id] => 95
[name] => Required views
[value] => 0
[type] => textfield
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 33
[alias] => required_views
)
[fullhd_image] => stdClass Object
(
[id] => 96
[name] => FullHD image
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 34
[alias] => fullhd_image
)
[CitySelect] => stdClass Object
(
[id] => 97
[name] => City Select
[value] => (0)
[type] => select
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 35
[alias] => CitySelect
)
[paid_article] => stdClass Object
(
[id] => 98
[name] => Paid Article
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 36
[alias] => paid_article
)
[SD_na_licu_mjesta] => stdClass Object
(
[id] => 99
[name] => SD na licu mjesta
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 37
[alias] => SD_na_licu_mjesta
)
)
[attachments] => Array
(
)
[cleanTitle] => Njemački građevinci padaju u stečajeve, cijene stanova oborene desetak posto. Hoće li se ta kriza preliti na Hrvatsku?
[num_of_authors] => 0
[author] => Joomla\CMS\User\User Object
(
[isRoot:protected] =>
[id] => 3204
[name] => Sanja Stapić
[username] => sanja-stapi
[email] => sanja-stapi@sd.hr
[password] => $2y$10$1bAjVN/BzqUJYUgXQ68QIOyPHSf8duONePCJCfzotwWS5BgSDEtOm
[password_clear] =>
[block] => 0
[sendEmail] => 0
[registerDate] => 0000-00-00 00:00:00
[lastvisitDate] => 0000-00-00 00:00:00
[activation] =>
[params] =>
[groups] => Array
(
[2] => 2
)
[guest] => 0
[lastResetTime] => 0000-00-00 00:00:00
[resetCount] => 0
[requireReset] => 0
[_params:protected] => Joomla\Registry\Registry Object
(
[data:protected] => stdClass Object
(
)
[initialized:protected] =>
[separator] => .
)
[_authGroups:protected] =>
[_authLevels:protected] =>
[_authActions:protected] =>
[_errorMsg:protected] =>
[userHelper:protected] => Joomla\CMS\User\UserWrapper Object
(
)
[_errors:protected] => Array
(
)
[otpKey] =>
[otep] =>
[link] => /autor/sanja-stapic-3204
[profile] => stdClass Object
(
[id] => 1722
[gender] => m
[description] =>
[image] =>
[url] =>
[group] => 1
[plugins] =>
)
[avatar] => https://secure.gravatar.com/avatar/a42fa1bbe7de54264e3b40d69134d435?s=100&default=https%3A%2F%2Ff03.slobodnadalmacija.hr%2Fcomponents%2Fcom_ocm%2Fimages%2Fplaceholder%2Fuser.png
)
[numOfComments] => 0
[mainImage] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2024/01/08/25835122.jpg
[galleryCount] => 4
[hasImage] => 1
[mainImageAuthor] => Afp
[mainImageDesc] =>
U 2023. je u Njemačkoj izdano 230 tisuća građevinskih dozvola, upola manje nego prijašnjih godina
[popup_gallery] => Array
(
[0] => stdClass Object
(
[src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2024/01/08/25835122.jpg
[title] =>
AfpU 2023. je u Njemačkoj izdano 230 tisuća građevinskih dozvola, upola manje nego prijašnjih godina
)
[1] => stdClass Object
(
[src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2024/01/08/26279164.jpg
[title] =>
AfpRene Benko, osnivač austrijskog nekretninskog diva Signa Holdinga s nekretninama u Njemačkoj i Austriji, završio je u stečaju
)
[2] => stdClass Object
(
[src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2024/01/08/26082315.jpg
[title] =>
/AfpElbtower u Hamburgu trebao je biti jedan od najvećih njemačkih nebodera. Investitor, Signa group, je završila u stečaj. Od nebodera još ništa...
)
[3] => stdClass Object
(
[src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2024/01/08/22582332.jpg
[title] =>
Damir Krajač/CropixDamir Novotny: Na Mediteranu imate koliko hoćete konkurencije s nižim cijenama. S obzirom na razinu ponude, možemo očekivati pad dolazaka Nijemaca
)
)
[bgPosition] =>
[videoType] => allvideos
[text] => {OCMSplitter}
Na njemačkom tržištu nekretnina jedna loša vijest sustiže drugu. Građevinske tvrtke i investitori nižu stečajeve, veliki se projekti zaustavljaju, troškovi rastu, a cijene nekretnina padaju iz kvartala u kvartal, pa su u drugom lanjskom kvartalu pale rekordnih 9,6 posto, u trećem 10,2 posto, i to su bili najveći padovi od 2000. godine.
Govori se da je stanogradnja na rubu propasti jer se građevinski projekti otkazuju, a narudžbe usporavaju. Rast kamatnih stopa i povećani troškovi materijala krivci su za takvu situaciju, a savezna vlada najavila je mjere kojima želi ubrzati planiranje i izdavanje građevinskih dozvola, smanjivanje birokracije te uvođenje olakšica za tvrtke s visokim troškovima električne energije.
Sredinom 2022. Europska središnja banka prekinula je politiku jeftinog novca kojim je poticala gospodarski rast i zbog inflacije počela podizati kamatne stope. S tim podizanjem kamata počele su se povećavati cijene kredita u bankama, a s poskupljenjem zaduživanja zakotrljali su se problemi.
Jedni govore o najlošijoj situaciji u građevinskom sektoru, koji čini oko sedam posto njemačkog BDP-a u posljednja tri desetljeća, drugi spominju pucanje cjenovnog nekretninskog balona koji se napuhivao do 2022., traže se poticaji, porezne olakšice i inzistira se na projektima gradnje stanova po cijenama prihvatljivima za građane.
Pucanje balona?
Hoće li se nekretninska kriza u Njemačkoj odraziti na Hrvatsku i je li se Njemačkoj dogodilo pucanje nekretninskog balona, pitali smo dr. Damira Novotnyja, koji kaže da se to sigurno neće preliti na ovdašnje tržište. Ovaj ekonomist ističe da postoje velike razlike u strukturi nekretninskog tržišta u Njemačkoj i Hrvatskoj, kao i motivima ulaganja, i da se Njemačkoj dogodilo ispuhivanje balona cijena nekretnina, a ne naglo pucanje.
---
---
– Hrvatska ima viška stanova, a u Njemačkoj postoji manjak jer u nju svake godine imigriraju stotine tisuća ljudi koji ne mogu naći stanove za najam, a o kupnji ne mogu ni sanjati. U Hrvatskoj je bila velika potražnja za stanovima zbog investiranja i zato je ministar financija prvi put počeo javno nastupati da se razmišlja o uvođenju poreza na nekretnine.
U Hrvatskoj imamo višak od 30 posto stambenog prostora u kojem nitko ne stanuje i potražnja za stanovima koji su investicija i skladište štednje polako će se hladiti, ali i dalje će u gradovima ostati visoke cijene jer nema dovoljno stanova – kaže dr. Novotny.
Objašnjava da se nekretninski projekti u pravilu pripremaju dugi niz godina i njihova realizacija traje dugo. Projekti koji su pripremani prije pet, šest godina i trebali su se sada realizirati, zaustavljeni su u Njemačkoj zbog naglog rasta kamatnih stopa. Ti su projekti pripremani i projektirani na razini kamata od 0,25 posto, da bi kamate otišle na pet, šest, pa i sedam posto, ovisno o rizičnosti projekta.
---
---
Dr. Novotny veli da je jedan od najvećih, ako ne i najveći austrijski poduzetnik Rene Benko, osnivač austrijskog nekretninskog diva Signa Holdinga s nekretninama u Njemačkoj i Austriji i grupom robnih kuća, otišao u stečaj drugi put. Benko je velik novac uložio u polovne nekretnine koje je preuređivao, kao i u nove nekretnine u Hamburgu, a kako su ti projekti bili utemeljeni na kreditima, a ne na vlastitom kapitalu, rast kamata nije mogao izdržati i došlo je do velikog sloma.
‘Time out‘ na tržištu
– U 2023. je u Njemačkoj izdano 230 tisuća građevinskih dozvola, upola manje nego prijašnjih godina, zato što se odustalo od gradnje zbog naglog rasta kamatnih stopa i neizvjesnosti oko mogućnosti financiranja. Paradoks je to što kriza nije nastala zbog nedostatka potražnje, nego je upravo suprotno, potražnja je ogromna i procjenjuje se da je na tržištu potrebno od milijun do dva milijuna stanova.
U Njemačkoj je sada na tržištu svojevrstan "time out", čeka se da se vidi kako će se kretati kamatne stope – naglašava dr. Novotny. On smatra da nije puknuo nekretninski balon, nego je došlo do ispuhivanja balona.
– Došlo je do pada cijena nekretnina od oko 10 posto, ovisno o gradu. U Münchenu i Berlinu cijene su pale desetak posto, u Hamburgu 12 posto. Nema dovoljno potražnje za stanovima jer su kamatne stope visoke i ljudi se ne odlučuju na kupnju, čekaju što će se dogoditi. No još uvijek je potražnja veća od ponude, vjerojatno će se rast cijena nastaviti u idućim godinama jer nitko ne hladi ogromnu potražnju, i na razini savezne vlade razgovara se o poticanju izgradnje jeftinijih stanova za najam, kao što se to radi u Austriji – ističe dr. Novotny.
---
---
Naš sugovornik, na pitanje o cijenama stanova u Hrvatskoj i Nemačkoj, kaže da je upoznat s cijenama stanova u jednom projektu u Rijeci, na Kantridi, gdje je postignuta cijena po kvadratu od 3500 do 4000 eura, ovisno o položaju, i da većinu tih stanova nisu kupili Riječani, nego uglavnom ljudi iz inozemstva, naši iseljenici, Talijani, Nijemci, Austrijanci...
Veli da je to u ovom trenutku u Rijeci najviša cijena stanova u zgradama, dok bi u Klagenfurtu u Austriji cijena takvih stanova bila 6000 eura po kvadratu, a u Münchenu bi bila 12.000 eura. Stanovi su najskuplji u velikim gradovima, poput Berlina, Münchena i Hamburga, dok su u većini manjih mjesta znatno jeftiniji i stoje otprilike nešto više od hrvatskog prosjeka.
Na naše pitanje hoće li se to što je Njemačka u recesiji i Europska komisija prognozira joj za prošlu godinu gospodarski pad od 0,3 posto odraziti na Hrvatsku, dr. Novotny kaže da je Njemačka u stagnaciji, a ne u recesiji jer se radi o malom padu. No stagnacija može biti gora od recesije jer nakon pada slijedi oporavak, ali dugoročne prognoze europskih institucija i OECD-a govore da bi Njemačka u idućim godinama mogla rasti prosječno između jedan i dva posto, što je za nju dobar rezultat.
Naši su sami krivi
– Hrvatska drvnoprerađivačka industrija orijentirala se na njemačko tržište s vrlo jednostavnom ponudom parketa i nešto malo namještaja. Proizvođači parketa u najlošijem su položaju zato što će nagli pad građevinskih dozvola za nove objekte u Njemačkoj jako utjecati na njih i oni se sada žale, ali sami su krivi jer su se orijentirali na samo jedan proizvod i jedno tržište. Uz neke rijetke izuzetke, nisu se diverzificirali, najjednostavnije je bilo kupiti stroj i proizvoditi parket od hrasta koji se kupi jeftino od Hrvatskih šuma.
I turizam bi mogao imati problema jer su Nijemci na prvi znak stagnacije i usporavanja ekonomske aktivnosti počeli manje trošiti i u Njemačkoj je potrošnja pala realno za tri posto prošle godine, a u Hrvatskoj je realno i narasla za tri do četiri posto. Može se dogoditi da dođe manje turista iz Njemačke na hrvatsko tržište zato što su kod nas iz Njemačke dolazili turisti niže srednje kupovne moći.
– Na Mediteranu imate koliko hoćete konkurencije s nižim cijenama. S obzirom na razinu ponude, možemo očekivati pad dolazaka Nijemaca. Hrvatska baš i nema neki izvozni potencijal, tako da drugi sektori nisu osobito vezani uz Njemačku – kaže dr. Damir Novotny.
---
Bečki primjer
Novotny ukazuje na to da svake godine grad Beč izbaci na tržište od 10.000 do 20.000 stanova za najam po prihvatljivim uvjetima za najmoprimce. Nije riječ o socijalnim stanovima, a najamnina tih stanova ne smije prelaziti jednu četvrtinu primanja kućanstva. To je jedan model o kojem razmišlja njemačka vlada, koja želi potaknuti gradove i općine da grade stanove s priuštivim cijenama najma kako bi hladili potražnju.
---
[jcfields] => Array
(
)
[event] => stdClass Object
(
[BeforeDisplay] =>
[AfterDisplay] =>
[AfterDisplayTitle] =>
[BeforeDisplayContent] =>
[AfterDisplayContent] =>
[OCMBeforeDisplay] =>
[OCMAfterDisplay] =>
[OCMAfterDisplayTitle] =>
[OCMBeforeDisplayContent] =>
[OCMAfterDisplayContent] =>
Afp
U 2023. je u Njemačkoj izdano 230 tisuća građevinskih dozvola, upola manje nego prijašnjih godina
Afp
Rene Benko, osnivač austrijskog nekretninskog diva Signa Holdinga s nekretninama u Njemačkoj i Austriji, završio je u stečaju
/Afp
Elbtower u Hamburgu trebao je biti jedan od najvećih njemačkih nebodera. Investitor, Signa group, je završila u stečaj. Od nebodera još ništa...
Damir Krajač/Cropix
Damir Novotny: Na Mediteranu imate koliko hoćete konkurencije s nižim cijenama. S obzirom na razinu ponude, možemo očekivati pad dolazaka Nijemaca
[OCMUserDisplay] =>
[OCMCommentsCounter] =>
[OCMCommentsBlock] =>
)
[image] =>
[imageWidth] => 600
[comments] => Array
(
)
[absoluteURL] => https://slobodnadalmacija.hr/vijesti/svijet/njemacki-gradevinci-padaju-u-stecajeve-cijene-stanova-oborene-desetak-posto-hoce-li-se-ta-kriza-preliti-na-hrvatsku-1353591
[emailLink] => /component/mailto/?tmpl=component&template=site&link=bae9a60765cf6fbfc508d5bb992cd260146aa77a
[twitterURL] => http://twitter.com/intent/tweet?text=Njema%C4%8Dki+gra%C4%91evinci+padaju+u+ste%C4%8Dajeve%2C+cijene+stanova+oborene+desetak+posto.+Ho%C4%87e+li+se+ta+kriza+preliti+na+Hrvatsku%3F&url=https%3A%2F%2Fslobodnadalmacija.hr%2Fvijesti%2Fsvijet%2Fnjemacki-gradevinci-padaju-u-stecajeve-cijene-stanova-oborene-desetak-posto-hoce-li-se-ta-kriza-preliti-na-hrvatsku-1353591
[socialLink] => https%3A%2F%2Fslobodnadalmacija.hr%2Fvijesti%2Fsvijet%2Fnjemacki-gradevinci-padaju-u-stecajeve-cijene-stanova-oborene-desetak-posto-hoce-li-se-ta-kriza-preliti-na-hrvatsku-1353591
)
Array
(
[1] => stdClass Object
(
[id] => 2
[name] => Superscript Title
[value] => ANALIZA STRUČNJAKA
[type] => textarea
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 2
[alias] => SuperscriptTitle
)
[3] => stdClass Object
(
[id] => 61
[name] => Contains Infographic
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 4
[alias] => contains_infographic
)
[4] => stdClass Object
(
[id] => 62
[name] => Without ads
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 5
[alias] => Withoutads
)
[5] => stdClass Object
(
[id] => 63
[name] => Photo gallery
[value] => ON
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 6
[alias] => Photo_gallery
)
[6] => stdClass Object
(
[id] => 64
[name] => Promo
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 7
[alias] => promo
)
[8] => stdClass Object
(
[id] => 67
[name] => Contains video
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 9
[alias] => contains_video
)
[9] => stdClass Object
(
[id] => 68
[name] => Premium content
[value] => ON
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 10
[alias] => premium_content
)
[10] => stdClass Object
(
[id] => 69
[name] => Exclude comments
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 11
[alias] => exclude_comments
)
[11] => stdClass Object
(
[id] => 70
[name] => Open link in new window
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 12
[alias] => open_link_in_new_window
)
[12] => stdClass Object
(
[id] => 71
[name] => Horizontal crop of the main photo
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 13
[alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo
)
[13] => stdClass Object
(
[id] => 73
[name] => No-index
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 15
[alias] => no_index
)
[14] => stdClass Object
(
[id] => 74
[name] => No-cache
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 16
[alias] => no_cache
)
[15] => stdClass Object
(
[id] => 77
[name] => Don't show on the front page
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 17
[alias] => dont_show_on_the_front_page
)
[16] => stdClass Object
(
[id] => 78
[name] => Related on bottom
[value] => ON
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 18
[alias] => related_on_bottom
)
[17] => stdClass Object
(
[id] => 79
[name] => Live button
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 19
[alias] => live_button
)
[26] => stdClass Object
(
[id] => 87
[name] => Instant articles
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 28
[alias] => instant_articles
)
[27] => stdClass Object
(
[id] => 91
[name] => S preporučuje
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 29
[alias] => s_preporucuje
)
[28] => stdClass Object
(
[id] => 92
[name] => S voli
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 30
[alias] => s_voli
)
[29] => stdClass Object
(
[id] => 93
[name] => Layout with three photos
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 31
[alias] => layout_with_three_photos
)
[30] => stdClass Object
(
[id] => 94
[name] => Gallery in the article
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 32
[alias] => gallery_in_the_article
)
[31] => stdClass Object
(
[id] => 95
[name] => Required views
[value] => 0
[type] => textfield
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 33
[alias] => required_views
)
[32] => stdClass Object
(
[id] => 96
[name] => FullHD image
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 34
[alias] => fullhd_image
)
[33] => stdClass Object
(
[id] => 97
[name] => City Select
[value] => (0)
[type] => select
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 35
[alias] => CitySelect
)
[34] => stdClass Object
(
[id] => 98
[name] => Paid Article
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 36
[alias] => paid_article
)
[35] => stdClass Object
(
[id] => 99
[name] => SD na licu mjesta
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 37
[alias] => SD_na_licu_mjesta
)
)
12. svibanj 2024 01:11
