stdClass Object
(
[id] => 301595
[title] => Certifikat za sto kuna? Prijevara građana!
[alias] => certifikat-za-sto-kuna-prijevara-gradana
[catid] => 142
[published] => 1
[introtext] =>
[fulltext] =>
Tisuće građana koji su ozbiljno shvatili obvezu energetskog certificiranja svojih stanova i poslovnih prostora kako im je Zakon naložio od početka ove godine, posljednjih mjesec dana u nevjerici gledaju kako se cijene izrade tog dokumenta – strmoglavljuju.
Još u rujnu energetski certifikati naplaćivani su i do tri tisuće kuna, da bi sa svakim sljedećim mjesecom na kalendaru njihova cijena bivala sve niža. Najnoviji podatak sa sveprisutnih oglašivačkih prodajnih kanala putem interneta poput Njuškala ili Crnog jaja govori kako se dobivanje energetskog certifikata oglašava za nevjerojatnih 100 kuna, a na nekim portalima i za samo – jednu kunu!
Zbunjeni građani doista više ne znaju jesu li plaćajući neke puno veće iznose za certifikate bili prevareni ili će to tek biti pristanu li na ove jeftine atraktivne ponude.
Čeka se dogovor
Dok se još čekaju rezultati dogovora prvih ljudi dvaju ministarstava (turizma i graditeljstva) o tome hoće li domaćini koji se bave obiteljskim turizmom u apartmanima i stanovima doista morati imati energetski certifikat prije nego prime prve goste, kako im je nedorečeni zakon predvidio, u problemu su se našli i ostali kojima je taj dokument potreban. Naime, osim turističkih iznajmljivača, energetski certifikat po važećem zakonu nužan je svakome tko planira prodavati stan, davati ga u najam podstanarima, sklapati leasing aranžmane, ali i vlasnicima poslovnih prostora koji su veći od 50 kvadrata, jer će svako korištenje tih prostora bez toga dokumenta biti tretirano kao prekršaj, piše u zakonu.
Slijedom toga, svi koji planiraju prodaju stana našli su se u čudu, ne znajući kome od certifikatora pokloniti povjerenje, onome koji naplaćuje tisuću i pol kuna ili onom tko za uslugu traži deset puta manji iznos.
U Hrvatskoj je oko dvije tisuće fizičkih osoba i tvrtki certificirano od Ministarstva graditeljstva za posao izrade energetskog certifikata, a svi ga izrađuju po nekim svojim cjenicima jer dogovorene fiksne cijene nema, pa je sve ostavljeno tržištu.
- Kada smo imali predavanja na sveučilištu radi energetskog certificiranja, pitali smo predstavnike Ministarstva graditeljstva koja je cijena izrade tog dokumenta.
Tri tisuće - gornja granica
Oni su nam kazali samo maksimalan iznos od tri tisuće kuna, ali minimalni ne znamo. Rekli su da će to tržište odrediti, a to se pokazalo pogrešnim. Jer, sada mnogi love u mutnome, oglašavaju sve i svašta, jer certifikat za sto kuna je nemoguće napraviti. Najniža realna cijena je od 750 do 1,5 tisuću kuna, ovisno o veličini i poslu koji zahtijeva izrada, izlazak na teren i sve ostalo.
Certifikat za sto kuna ili za jednu kunu je čista prijevara - kazao nam je jedan od inženjera koji je ovlašten za izradu tog dokumenta, ali je molio za anonimnost.
Naglašava nadalje kako su se neki vlasnici tvrtki organizirali tako da im studenti izlaze na teren i prikupljaju potrebne podatke, pa im je to puno jeftinije i zato su cijene sve niže. Osim toga, puno je i onih koji nemaju ovlaštenje za rad, ali rade na crno za nekoga tko to ovlaštenje ima i daje im svoj pečat i potpis.
- Puno je zloupotreba u tome poslu jer je zakon nedorečen, a kontrole rijetke. Ako netko građaninu kaže da će mu izdati certifikat za sto kuna, i to bez izlaska na teren, taj je prevarant jer bez izlaska na teren i prikupljanja konkretnih podataka o objektu taj dokument nije moguće napraviti - govori nam ovlašteni certifikator.
Vrijedi pročitati elaborat
Popis ovlaštenih energetskih certifikatora postoji na stranicama Ministarstva graditeljstva, a uz energetski certifikat obvezno je izraditi i izvješće o energetskom pregledu.
To je elaborat koji podrobnije opisuje energetski certifikat, donosi analizu potrošnje energenata i vode u objektu, te jasno sugerira vlasniku koje mjere - ulaganja može poduzeti da smanji potrošnju u objektu.
Takav elaborat je najvrjedniji dio svakog energetskog certificiranja jer pravilnim provođenjem mjera vlasnik može doći do vrlo velikih ušteda.
A što s podstanarima?
Nemaju dileme s certifikatom samo građani koji žele prodati stan, nego i oni koji ga legalno daju u najam podstanarima, a koji su ga morali izraditi i sada ne znaju što bi s njim.
Istina, certifikat služi vlasniku da zna energetska svojstva objekta, potrošnju energije i kako će eventualno poboljšati ta energetska svojstva prostora. Ali, priča nam sugrađanin koji svoj najam stana podstanarima legalno prijavljuje Poreznoj upravi, kako je slijedom zakonskih obveza izradio energetski certifikat za taj stan jer mu je rečeno da bez toga ne može iznajmljivati.
Kada je kod prijave podstanara Poreznoj upravi donio taj dokument, oni su mu rekli da njima to ne treba, pa ni njemu nije jasno hoće li ga ikada itko pitati za taj dokument i kome će ga pokazati.
Certifikat nevažeći, i što sad?
Energetski certifikat nosi svoj jedinstveni broj i ovlaštena osoba ga mora prijaviti u registar ministarstva. Ako izostane bilo koji dio, energetski certifikat je nevažeći.
Članak 39. zakona o gradnji određuje da svaki energetski certifikat podliježe neovisnoj kontroli koja se provodi po nalogu ministarstva. Ako neovisna kontrola neki energetski certifikat ocijeni negativno, ministarstvo taj certifikat proglašava nevažećim.
Ovlaštenoj osobi čiji se certifikati proglašavaju nevažećim može se oduzeti ovlaštenje, no što to znači građaninu koji je dobio važeći, a loš dokument?!
[video] =>
[gallery] =>
[extra_fields] => Array
(
[1] => stdClass Object
(
[id] => 2
[name] => Superscript Title
[value] => papilova
[type] => textarea
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 2
[alias] => SuperscriptTitle
)
[2] => stdClass Object
(
[id] => 68
[name] => Premium content
[value] => ON
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 10
[alias] => premium_content
)
)
[extra_fields_search] => *
[created] => 2016-02-09 10:14:20
[created_by] => 3200
[created_by_alias] =>
[checked_out] => 0
[checked_out_time] => 0000-00-00 00:00:00
[modified] => 2016-02-09 12:02:37
[modified_by] => 0
[publish_up] => 2016-02-09 11:59:00
[publish_down] => 0000-00-00 00:00:00
[trash] => 0
[access] => 1
[ordering] => 0
[featured] => 0
[featured_ordering] => 0
[image_caption] =>
[image_credits] =>
[video_caption] =>
[video_credits] =>
[hits] => 2965
[params] => Joomla\Registry\Registry Object
(
[data:protected] => stdClass Object
(
[enable_css] => 1
[jQueryHandling] => 1.8remote
[backendJQueryHandling] => remote
[userName] => 1
[userImage] => 1
[userDescription] => 1
[userURL] => 1
[userEmail] => 0
[userFeedLink] => 1
[userFeedIcon] => 1
[userItemCount] => 30
[userItemTitle] => 1
[userItemTitleLinked] => 1
[userItemDateCreated] => 1
[userItemImage] => 1
[userItemIntroText] => 1
[userItemCategory] => 1
[userItemTags] => 1
[userItemCommentsAnchor] => 1
[userItemReadMore] => 1
[userItemOCMPlugins] => 1
[authorsListLimit] => 61
[tagItemCount] => 61
[tagItemTitle] => 1
[tagItemTitleLinked] => 1
[tagItemDateCreated] => 1
[tagItemImage] => 1
[tagItemIntroText] => 1
[tagItemCategory] => 1
[tagItemReadMore] => 1
[tagItemExtraFields] => 1
[tagOrdering] =>
[tagFeedLink] => 1
[tagFeedIcon] => 1
[genericItemCount] => 61
[genericItemTitle] => 1
[genericItemTitleLinked] => 1
[genericItemDateCreated] => 1
[genericItemImage] => 1
[genericItemIntroText] => 1
[genericItemCategory] => 1
[genericItemReadMore] => 1
[genericItemExtraFields] => 1
[genericFeedLink] => 1
[genericFeedIcon] => 1
[instantArticlesLimit] => 100
[instantArticlesExtraField] => 87
[instantArticlesExtraFieldON] => 2
[instantArticlesCategoriesChildren] => 0
[instantArticlesTitle] =>
[instantArticlesDescription] =>
[mainTagCategories] => Array
(
[0] => 119
[1] => 396
[2] => 383
[3] => 424
[4] => 250
[5] => 251
[6] => 452
[7] => 252
[8] => 477
[9] => 253
[10] => 254
[11] => 255
[12] => 483
[13] => 256
[14] => 300
[15] => 257
[16] => 258
[17] => 260
)
[relatedItemsCategoriesChildren] => 1
[mobileJsonCustomHomepage] => 0
[mobileJsonQuoteModule] => 0
[mobileJsonWeatherModule] => 0
[mobileJsonLimit] =>
[mobileJsonObituary] => 0
[mobileApi2Enabled] => 1
[mobileApi2UserAgent] => OCM Mobile Articles
[mobileApi2ImagePrefix] => h
[mobileApi2ImageSuffix] => 1280
[mobileApi2DefaultAuthorImage] => /images/jpgs/user_face.jpg
[mobileApi2TagLimit] => 50
[mobileApi2TagOrdering] => publishUp
[mobileApi2TagCategories] => stdClass Object
(
[mobileApi2TagCategories0] => stdClass Object
(
[mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 101
[mobileApi2TagExcludeCategories] => Array
(
[0] => 318
[1] => 323
[2] => 301
[3] => 406
[4] => 417
)
)
[mobileApi2TagCategories1] => stdClass Object
(
[mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 328
)
[mobileApi2TagCategories2] => stdClass Object
(
[mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 329
)
[mobileApi2TagCategories3] => stdClass Object
(
[mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 327
)
[mobileApi2TagCategories4] => stdClass Object
(
[mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 478
)
[mobileApi2TagCategories5] => stdClass Object
(
[mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 494
)
)
[mobileApi2TagsSearchLimit] => 200
[mainFeedCategories] => Array
(
[0] => 240
)
[feedLimit] => 50
[mostPopularFeedLimit] => 20
[feedItemImage] => 0
[feedImgSize] => S
[feedItemIntroText] => 0
[feedTextWordLimit] =>
[feedItemFullText] => 1
[feedTextCharacterLimit] => 300
[feedItemSubtitle] => 1
[feedItemAuthor] => 0
[feedTtl] => 60
[feedDescription] => RSS feeds for Slobodna Dalmacija
[feedItemTags] => 0
[feedItemVideo] => 0
[feedItemGallery] => 0
[feedItemAttachments] => 0
[feedBogusEmail] =>
[feedTopModules] => Array
(
[0] => 105
)
[feedTopFbExcludeCategories] => Array
(
[0] => 243
[1] => 353
[2] => 333
)
[introTextCleanup] => 0
[introTextCleanupExcludeTags] =>
[introTextCleanupTagAttr] =>
[fullTextCleanup] => 0
[fullTextCleanupExcludeTags] =>
[fullTextCleanupTagAttr] =>
[xssFiltering] => 0
[linkPopupWidth] => 900
[linkPopupHeight] => 600
[imagesQuality] => 100
[itemImageXS] => 100
[itemImageS] => 200
[itemImageM] => 400
[itemImageL] => 600
[itemImageXL] => 900
[itemImageGeneric] => 300
[catImageWidth] => 100
[catImageDefault] => 1
[userImageWidth] => 100
[userImageDefault] => 1
[commenterImgWidth] => 48
[onlineImageEditor] => sumopaint
[imageTimestamp] => 0
[imageMemoryLimit] =>
[socialButtonCode] =>
[twitterUsername] =>
[facebookMetatags] => 1
[facebookImage] => Medium
[comments] => 1
[commentsOrdering] => DESC
[commentsLimit] => 10
[commentsFormPosition] => below
[commentsPublishing] => 0
[commentsReporting] => 2
[commentsReportRecipient] =>
[inlineCommentsModeration] => 0
[gravatar] => 1
[antispam] => 0
[recaptchaForRegistered] => 1
[akismetForRegistered] => 1
[commentsFormNotes] => 1
[commentsFormNotesText] =>
[frontendEditing] => 1
[showImageTab] => 1
[showImageGalleryTab] => 1
[showVideoTab] => 1
[showExtraFieldsTab] => 1
[showAttachmentsTab] => 1
[showOCMPlugins] => 1
[sideBarDisplayFrontend] => 0
[staticURL] => https://static.slobodnadalmacija.hr
[siteURL] => https://slobodnadalmacija.hr
[sseHost] => sse.slobodnadalmacija.hr
[lockingArticlesCategories] => Array
(
[0] => 119
[1] => 424
[2] => 250
[3] => 251
[4] => 452
[5] => 252
[6] => 477
[7] => 253
[8] => 254
[9] => 255
[10] => 483
[11] => 256
[12] => 257
[13] => 258
[14] => 260
)
[lockingArticlesUnit] => YEAR
[lockingArticlesQuantity] => 1
[photoGalleryExtraField] => 63
[photoGalleryExtraFieldON] => 2
[videoGalleryExtraField] => 67
[videoGalleryExtraFieldON] => 2
[tickerModules] => Array
(
[0] => 408
[1] => 409
)
[gaEmail] =>
[mergeEditors] => 1
[sideBarDisplay] => 1
[attachmentsFolder] =>
[hideImportButton] => 0
[googleSearch] => 0
[googleSearchContainer] => ocmGoogleSearchContainer
[OCMUserProfile] => 1
[OCMUserGroup] => 4
[redirect] => 101
[adminSearch] => simple
[cookieDomain] =>
[gatherStatistics] => 1
[article_preview_ocm_category_id] =>
[taggingSystem] => 1
[lockTags] => 0
[showTagFilter] => 0
[ocmTagNorm] => 0
[ocmTagNormCase] => lower
[ocmTagNormAdditionalReplacements] =>
[recaptcha_public_key] => marko_margeta
[recaptcha_private_key] => zoey2013
[recaptcha_theme] => clean
[recaptchaV2] => 1
[recaptchaOnRegistration] => 0
[akismetApiKey] =>
[stopForumSpam] => 0
[stopForumSpamApiKey] =>
[showItemsCounterAdmin] => 1
[showChildCatItems] => 1
[disableCompactOrdering] => 0
[metaDescLimit] => 150
[enforceSEFReplacements] => 0
[SEFReplacements] => À|A, Á|A, Â|A, Ã|A, Ä|A, Å|A, à|a, á|a, â|a, ã|a, ä|a, å|a, Ā|A, ā|a, Ă|A, ă|a, Ą|A, ą|a, Ç|C, ç|c, Ć|C, ć|c, Ĉ|C, ĉ|c, Ċ|C, ċ|c, Č|C, č|c, Ð|D, ð|d, Ď|D, ď|d, Đ|D, đ|d, È|E, É|E, Ê|E, Ë|E, è|e, é|e, ê|e, ë|e, Ē|E, ē|e, Ĕ|E, ĕ|e, Ė|E, ė|e, Ę|E, ę|e, Ě|E, ě|e, Ĝ|G, ĝ|g, Ğ|G, ğ|g, Ġ|G, ġ|g, Ģ|G, ģ|g, Ĥ|H, ĥ|h, Ħ|H, ħ|h, Ì|I, Í|I, Î|I, Ï|I, ì|i, í|i, î|i, ï|i, Ĩ|I, ĩ|i, Ī|I, ī|i, Ĭ|I, ĭ|i, Į|I, į|i, İ|I, ı|i, Ĵ|J, ĵ|j, Ķ|K, ķ|k, ĸ|k, Ĺ|L, ĺ|l, Ļ|L, ļ|l, Ľ|L, ľ|l, Ŀ|L, ŀ|l, Ł|L, ł|l, Ñ|N, ñ|n, Ń|N, ń|n, Ņ|N, ņ|n, Ň|N, ň|n, ʼn|n, Ŋ|N, ŋ|n, Ò|O, Ó|O, Ô|O, Õ|O, Ö|O, Ø|O, ò|o, ó|o, ô|o, õ|o, ö|o, ø|o, Ō|O, ō|o, Ŏ|O, ŏ|o, Ő|O, ő|o, Ŕ|R, ŕ|r, Ŗ|R, ŗ|r, Ř|R, ř|r, Ś|S, ś|s, Ŝ|S, ŝ|s, Ş|S, ş|s, Š|S, š|s, ſ|s, Ţ|T, ţ|t, Ť|T, ť|t, Ŧ|T, ŧ|t, Ù|U, Ú|U, Û|U, Ü|U, ù|u, ú|u, û|u, ü|u, Ũ|U, ũ|u, Ū|U, ū|u, Ŭ|U, ŭ|u, Ů|U, ů|u, Ű|U, ű|u, Ų|U, ų|u, Ŵ|W, ŵ|w, Ý|Y, ý|y, ÿ|y, Ŷ|Y, ŷ|y, Ÿ|Y, Ź|Z, ź|z, Ż|Z, ż|z, Ž|Z, ž|z, α|a, β|b, γ|g, δ|d, ε|e, ζ|z, η|h, θ|th, ι|i, κ|k, λ|l, μ|m, ν|n, ξ|x, ο|o, π|p, ρ|r, σ|s, τ|t, υ|y, φ|f, χ|ch, ψ|ps, ω|w, Α|A, Β|B, Γ|G, Δ|D, Ε|E, Ζ|Z, Η|H, Θ|Th, Ι|I, Κ|K, Λ|L, Μ|M, Ξ|X, Ο|O, Π|P, Ρ|R, Σ|S, Τ|T, Υ|Y, Φ|F, Χ|Ch, Ψ|Ps, Ω|W, ά|a, έ|e, ή|h, ί|i, ό|o, ύ|y, ώ|w, Ά|A, Έ|E, Ή|H, Ί|I, Ό|O, Ύ|Y, Ώ|W, ϊ|i, ΐ|i, ϋ|y, ς|s, А|A, Ӑ|A, Ӓ|A, Ә|E, Ӛ|E, Ӕ|E, Б|B, В|V, Г|G, Ґ|G, Ѓ|G, Ғ|G, Ӷ|G, y|Y, Д|D, Е|E, Ѐ|E, Ё|YO, Ӗ|E, Ҽ|E, Ҿ|E, Є|YE, Ж|ZH, Ӂ|DZH, Җ|ZH, Ӝ|DZH, З|Z, Ҙ|Z, Ӟ|DZ, Ӡ|DZ, Ѕ|DZ, И|I, Ѝ|I, Ӥ|I, Ӣ|I, І|I, Ї|JI, Ӏ|I, Й|Y, Ҋ|Y, Ј|J, К|K, Қ|Q, Ҟ|Q, Ҡ|K, Ӄ|Q, Ҝ|K, Л|L, Ӆ|L, Љ|L, М|M, Ӎ|M, Н|N, Ӊ|N, Ң|N, Ӈ|N, Ҥ|N, Њ|N, О|O, Ӧ|O, Ө|O, Ӫ|O, Ҩ|O, П|P, Ҧ|PF, Р|P, Ҏ|P, С|S, Ҫ|S, Т|T, Ҭ|TH, Ћ|T, Ќ|K, У|U, Ў|U, Ӳ|U, Ӱ|U, Ӯ|U, Ү|U, Ұ|U, Ф|F, Х|H, Ҳ|H, Һ|H, Ц|TS, Ҵ|TS, Ч|CH, Ӵ|CH, Ҷ|CH, Ӌ|CH, Ҹ|CH, Џ|DZ, Ш|SH, Щ|SHT, Ъ|A, Ы|Y, Ӹ|Y, Ь|Y, Ҍ|Y, Э|E, Ӭ|E, Ю|YU, Я|YA, а|a, ӑ|a, ӓ|a, ә|e, ӛ|e, ӕ|e, б|b, в|v, г|g, ґ|g, ѓ|g, ғ|g, ӷ|g, y|y, д|d, е|e, ѐ|e, ё|yo, ӗ|e, ҽ|e, ҿ|e, є|ye, ж|zh, ӂ|dzh, җ|zh, ӝ|dzh, з|z, ҙ|z, ӟ|dz, ӡ|dz, ѕ|dz, и|i, ѝ|i, ӥ|i, ӣ|i, і|i, ї|ji, Ӏ|i, й|y, ҋ|y, ј|j, к|k, қ|q, ҟ|q, ҡ|k, ӄ|q, ҝ|k, л|l, ӆ|l, љ|l, м|m, ӎ|m, н|n, ӊ|n, ң|n, ӈ|n, ҥ|n, њ|n, о|o, ӧ|o, ө|o, ӫ|o, ҩ|o, п|p, ҧ|pf, р|p, ҏ|p, с|s, ҫ|s, т|t, ҭ|th, ћ|t, ќ|k, у|u, ў|u, ӳ|u, ӱ|u, ӯ|u, ү|u, ұ|u, ф|f, х|h, ҳ|h, һ|h, ц|ts, ҵ|ts, ч|ch, ӵ|ch, ҷ|ch, ӌ|ch, ҹ|ch, џ|dz, ш|sh, щ|sht, ъ|a, ы|y, ӹ|y, ь|y, ҍ|y, э|e, ӭ|e, ю|yu, я|ya
[ocmSef] => 0
[ocmSefLabelCat] => content
[ocmSefLabelTag] => tag
[ocmSefLabelUser] => author
[ocmSefLabelSearch] => search
[ocmSefLabelDate] => date
[ocmSefLabelItem] => 0
[ocmSefLabelItemCustomPrefix] =>
[ocmSefInsertItemId] => 1
[ocmSefItemIdTitleAliasSep] => dash
[ocmSefUseItemTitleAlias] => 1
[ocmSefInsertCatId] => 1
[ocmSefCatIdTitleAliasSep] => dash
[ocmSefUseCatTitleAlias] => 1
[show_page_heading] => 0
[categories] => Array
(
[0] => 142
)
[exclude_from_group_by_subcategories] => 0
[menu-anchor_css] => nav__link
[menu_text] => 1
[menu_show] => 1
[menu-meta_description] => Najnovije vijesti iz Hrvatske.
[menu-meta_keywords] => vijesti, zanimljivosti, hrvatska
[secure] => 0
[page_title] => Hrvatska
[page_description] => SiteMeta Description
[page_rights] =>
[robots] =>
[inheritFrom] => 0
[num_leading_items] => 2
[num_leading_columns] => 1
[leadingImgSize] => Large
[num_primary_items] => 4
[num_primary_columns] => 2
[primaryImgSize] => Medium
[num_secondary_items] => 4
[num_secondary_columns] => 1
[secondaryImgSize] => Small
[num_links] => 4
[num_links_columns] => 1
[linksImgSize] => XSmall
[catCatalogMode] => 0
[catFeaturedItems] => 1
[catOrdering] => publishUp
[catPagination] => 2
[catPaginationResults] => 1
[catTitle] => 1
[catTitleItemCounter] => 1
[catDescription] => 1
[catImage] => 1
[catFeedLink] => 0
[catFeedIcon] => 0
[subCategories] => 1
[subCatColumns] => 2
[subCatTitle] => 1
[subCatTitleItemCounter] => 1
[subCatDescription] => 1
[subCatImage] => 1
[catItemTitle] => 1
[catItemTitleLinked] => 1
[catItemFeaturedNotice] => 0
[catItemAuthor] => 1
[catItemDateCreated] => 1
[catItemRating] => 0
[catItemImage] => 1
[catItemIntroText] => 1
[catItemExtraFields] => 0
[catItemHits] => 0
[catItemCategory] => 1
[catItemTags] => 1
[catItemAttachments] => 0
[catItemAttachmentsCounter] => 0
[catItemVideo] => 0
[catItemVideoAutoPlay] => 0
[catItemImageGallery] => 0
[catItemDateModified] => 0
[catItemReadMore] => 1
[catItemCommentsAnchor] => 1
[catItemOCMPlugins] => 1
[itemDateCreated] => 1
[itemTitle] => 1
[itemFeaturedNotice] => 1
[itemAuthor] => 1
[itemFontResizer] => 0
[itemPrintButton] => 0
[itemEmailButton] => 1
[itemSocialButton] => 1
[itemVideoAnchor] => 1
[itemImageGalleryAnchor] => 1
[itemCommentsAnchor] => 1
[itemRating] => 0
[itemImage] => 1
[itemImgSize] => Large
[itemImageMainCaption] => 1
[itemImageMainCredits] => 1
[itemIntroText] => 0
[itemFullText] => 1
[itemExtraFields] => 1
[itemDateModified] => 1
[itemHits] => 0
[itemCategory] => 0
[itemTags] => 1
[itemAttachments] => 1
[itemAttachmentsCounter] => 1
[itemVideo] => 1
[itemVideoAutoPlay] => 0
[itemVideoCaption] => 1
[itemVideoCredits] => 1
[itemImageGallery] => 0
[itemNavigation] => 0
[itemComments] => 1
[itemTwitterButton] => 1
[itemFacebookButton] => 1
[itemGooglePlusOneButton] => 1
[itemAuthorBlock] => 0
[itemAuthorImage] => 0
[itemAuthorDescription] => 0
[itemAuthorURL] => 1
[itemAuthorEmail] => 0
[itemAuthorLatest] => 0
[itemAuthorLatestLimit] => 5
[itemRelated] => 1
[itemRelatedLimit] => 2
[itemRelatedTitle] => 1
[itemRelatedCategory] => 1
[itemRelatedImageSize] => Medium
[itemRelatedIntrotext] => 0
[itemRelatedFulltext] => 0
[itemRelatedAuthor] => 0
[itemRelatedMedia] => 1
[itemRelatedImageGallery] => 1
[itemOCMPlugins] => 1
[recaptcha] =>
)
[initialized:protected] => 1
[separator] => .
)
[metadesc] =>
[metadata] => robots=
author=
[metakey] =>
[plugins] => {
"is_import_from_dnn": true,
"incptvocmimagegalleryIGParameters": "default",
"incptvocmimagegalleryocmIGposition": "OcmAfterDisplayContent",
"incptvocmimagegalleryocmIGtheme": "CameraSlideshow",
"incptvocmimagegalleryImages": [
"/Archive/Images/2016/02/09/certifikat00.jpg"
],
"incptvocmimagegalleryImageTitles": [
"certifikat00"
],
"incptvocmimagegalleryImageDescriptions": [
""
],
"incptvocmimagegalleryImageFocus": [
"50:50"
],
"incptvocmimagegalleryImageDimensions": [
{
"size0": "1120x840"
}
]
}
[language] => *
[multi_author] => 0
[type_id] => 0
[category] => TableOCMCategory Object
(
[id] => 142
[name] => Hrvatska
[alias] => hrvatska
[description] =>
[parent] => 119
[extraFieldsGroup] => 9
[published] => 1
[image] =>
[access] => 1
[ordering] => 1
[params] => {"inheritFrom":"119","catMetaDesc":"","catMetaKey":"","catMetaRobots":"","catMetaAuthor":"","theme":"","num_leading_items":"2","num_leading_columns":"1","leadingImgSize":"Large","num_primary_items":"4","num_primary_columns":"2","primaryImgSize":"Medium","num_secondary_items":"4","num_secondary_columns":"1","secondaryImgSize":"Small","num_links":"4","num_links_columns":"1","linksImgSize":"XSmall","catCatalogMode":"0","catFeaturedItems":"1","catOrdering":"publishUp","catPagination":"2","catPaginationResults":"1","catTitle":"1","catTitleItemCounter":"1","catDescription":"1","catImage":"1","catFeedLink":"0","catFeedIcon":"0","subCategories":"1","subCatColumns":"2","subCatOrdering":"","subCatTitle":"1","subCatTitleItemCounter":"1","subCatDescription":"1","subCatImage":"1","itemImageXS":"","itemImageS":"","itemImageM":"","itemImageL":"","itemImageXL":"","catItemTitle":"1","catItemTitleLinked":"1","catItemFeaturedNotice":"0","catItemAuthor":"1","catItemDateCreated":"1","catItemRating":"0","catItemImage":"1","catItemIntroText":"1","catItemIntroTextWordLimit":"","catItemExtraFields":"0","catItemHits":"0","catItemCategory":"1","catItemTags":"1","catItemAttachments":"0","catItemAttachmentsCounter":"0","catItemVideo":"0","catItemVideoWidth":"","catItemVideoHeight":"","catItemAudioWidth":"","catItemAudioHeight":"","catItemVideoAutoPlay":"0","catItemImageGallery":"0","catItemImageGalleryWidth":"","catItemImageGalleryHeight":"","catItemDateModified":"0","catItemReadMore":"1","catItemCommentsAnchor":"1","catItemOCMPlugins":"1","itemDateCreated":"1","itemTitle":"1","itemFeaturedNotice":"1","itemAuthor":"1","itemFontResizer":"0","itemPrintButton":"0","itemEmailButton":"1","itemSocialButton":"1","itemVideoAnchor":"1","itemImageGalleryAnchor":"1","itemCommentsAnchor":"1","itemRating":"0","itemImage":"1","itemImgSize":"Large","itemImageMainCaption":"1","itemImageMainCredits":"1","itemIntroText":"0","itemFullText":"1","itemExtraFields":"0","itemDateModified":"1","itemHits":"0","itemCategory":"0","itemTags":"1","itemAttachments":"1","itemAttachmentsCounter":"1","itemVideo":"1","itemVideoWidth":"","itemVideoHeight":"","itemAudioWidth":"","itemAudioHeight":"","itemVideoAutoPlay":"0","itemVideoCaption":"1","itemVideoCredits":"1","itemImageGallery":"0","itemImageGalleryWidth":"","itemImageGalleryHeight":"","itemNavigation":"0","itemComments":"1","itemTwitterButton":"1","itemFacebookButton":"1","itemGooglePlusOneButton":"1","itemAuthorBlock":"0","itemAuthorImage":"0","itemAuthorDescription":"0","itemAuthorURL":"0","itemAuthorEmail":"0","itemAuthorLatest":"0","itemAuthorLatestLimit":"5","itemRelated":"0","itemRelatedLimit":"5","itemRelatedTitle":"1","itemRelatedCategory":"0","itemRelatedImageSize":"0","itemRelatedIntrotext":"1","itemRelatedFulltext":"0","itemRelatedAuthor":"0","itemRelatedMedia":"0","itemRelatedImageGallery":"0","itemOCMPlugins":"1"}
[trash] => 0
[plugins] => {"customparams_created":"2019-02-21 11:58:02","customparams_modified":"2019-02-21 11:58:02","customparams_videobg":"","customparams_countdown_module":"","customparams_search_template":""}
[language] => *
[container] => 0
[container_name] =>
[_tbl:protected] => #__ocm_categories
[_tbl_key:protected] => id
[_tbl_keys:protected] => Array
(
[0] => id
)
[_db:protected] => JDatabaseDriverMysqli_Exabyte Object
(
[name] => mysqli
[serverType] => mysql
[connection:protected] => mysqli Object
(
[affected_rows] => 38
[client_info] => mysqlnd 5.0.12-dev - 20150407 - $Id: 7cc7cc96e675f6d72e5cf0f267f48e167c2abb23 $
[client_version] => 50012
[connect_errno] => 0
[connect_error] =>
[errno] => 0
[error] =>
[error_list] => Array
(
)
[field_count] => 3
[host_info] => 127.0.0.1 via TCP/IP
[info] =>
[insert_id] => 0
[server_info] => 5.5.30
[server_version] => 50530
[stat] => Uptime: 7913026 Threads: 6 Questions: 1584544185 Slow queries: 4837548
[sqlstate] => 00000
[protocol_version] => 10
[thread_id] => 112138700
[warning_count] => 0
)
[nameQuote:protected] => `
[nullDate:protected] => 0000-00-00 00:00:00
[_database:JDatabaseDriver:private] => sdproductiondb
[count:protected] => 57
[cursor:protected] =>
[debug:protected] =>
[limit:protected] => 0
[log:protected] => Array
(
)
[timings:protected] => Array
(
)
[callStacks:protected] => Array
(
)
[offset:protected] => 0
[options:protected] => Array
(
[driver] => mysqli_exabyte
[host] => 127.0.0.1
[user] => proxy_user_front03
[password] => b3hX5DrKwjx6
[database] => sdproductiondb
[prefix] => sk_
[select] => 1
[port] => 6033
[socket] =>
)
[sql:protected] => SELECT id, value, type FROM #__ocm_extra_fields ef WHERE ef.published = 1
[tablePrefix:protected] => sk_
[utf:protected] => 1
[utf8mb4:protected] => 1
[errorNum:protected] => 0
[errorMsg:protected] =>
[transactionDepth:protected] => 0
[disconnectHandlers:protected] => Array
(
)
[ocmConfig] => Array
(
)
)
[_trackAssets:protected] =>
[_rules:protected] =>
[_locked:protected] =>
[_autoincrement:protected] => 1
[_observers:protected] => JObserverUpdater Object
(
[aliases:protected] => Array
(
)
[observers:protected] => Array
(
)
[doCallObservers:protected] => 1
)
[_columnAlias:protected] => Array
(
)
[_jsonEncode:protected] => Array
(
)
[_errors:protected] => Array
(
)
[year_lookup] => 0
[link] => /vijesti/hrvatska
)
[additional_categories] => Array
(
)
[link] => /vijesti/hrvatska/certifikat-za-sto-kuna-prijevara-gradana-301595
[printLink] => /vijesti/hrvatska/certifikat-za-sto-kuna-prijevara-gradana-301595?tmpl=component&print=1
[tags] => Array
(
[0] => stdClass Object
(
[id] => 234135
[name] => energetski certifikat
[published] => 1
[section] =>
[subsection] =>
[weight] =>
[created] => 0000-00-00 00:00:00
[main_article_id] => 0
[alias] => energetski-certifikat
[link] => /tag/energetski-certifikat
)
)
[imageXSmall] =>
[imageSmall] =>
[imageMedium] =>
[imageLarge] =>
[imageXLarge] =>
[extraFields] => stdClass Object
(
[SuperscriptTitle] => stdClass Object
(
[id] => 2
[name] => Superscript Title
[value] => papilova
[type] => textarea
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 2
[alias] => SuperscriptTitle
)
[premium_content] => stdClass Object
(
[id] => 68
[name] => Premium content
[value] => ON
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 10
[alias] => premium_content
)
)
[attachments] => Array
(
)
[cleanTitle] => Certifikat za sto kuna? Prijevara građana!
[num_of_authors] => 0
[author] => Joomla\CMS\User\User Object
(
[isRoot:protected] =>
[id] => 3200
[name] => Ružica Mikačić
[username] => ru-ica-mika-i
[email] => ru-ica-mika-i@sd.hr
[password] => $2y$10$/.i.MG15BY8m0TJBofs7yeXtfoL5rP7/mrWCKqQRcbgmd12E493SC
[password_clear] =>
[block] => 0
[sendEmail] => 0
[registerDate] => 0000-00-00 00:00:00
[lastvisitDate] => 0000-00-00 00:00:00
[activation] =>
[params] =>
[groups] => Array
(
[2] => 2
)
[guest] => 0
[lastResetTime] => 0000-00-00 00:00:00
[resetCount] => 0
[requireReset] => 0
[_params:protected] => Joomla\Registry\Registry Object
(
[data:protected] => stdClass Object
(
)
[initialized:protected] =>
[separator] => .
)
[_authGroups:protected] =>
[_authLevels:protected] =>
[_authActions:protected] =>
[_errorMsg:protected] =>
[userHelper:protected] => Joomla\CMS\User\UserWrapper Object
(
)
[_errors:protected] => Array
(
)
[otpKey] =>
[otep] =>
[link] => /autor/ruzica-mikacic-3200
[profile] => stdClass Object
(
[id] => 1718
[gender] => m
[description] =>
[image] =>
[url] =>
[group] => 1
[plugins] =>
)
[avatar] => https://secure.gravatar.com/avatar/24966f509bc4230db0d5cfc8cba11208?s=100&default=https%3A%2F%2Ff03.slobodnadalmacija.hr%2Fcomponents%2Fcom_ocm%2Fimages%2Fplaceholder%2Fuser.png
)
[numOfComments] => 0
[mainImage] => https://static.slobodnadalmacija.hr/Archive/Images/2016/02/09/certifikat00.jpg
[galleryCount] => 1
[hasImage] => 1
[mainImageAuthor] => certifikat00
[mainImageDesc] =>
[popup_gallery] => Array
(
[0] => stdClass Object
(
[src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/Archive/Images/2016/02/09/certifikat00.jpg
[title] =>
certifikat00
)
)
[bgPosition] =>
[videoType] => allvideos
[text] => {OCMSplitter}
Tisuće građana koji su ozbiljno shvatili obvezu energetskog certificiranja svojih stanova i poslovnih prostora kako im je Zakon naložio od početka ove godine, posljednjih mjesec dana u nevjerici gledaju kako se cijene izrade tog dokumenta – strmoglavljuju.
Još u rujnu energetski certifikati naplaćivani su i do tri tisuće kuna, da bi sa svakim sljedećim mjesecom na kalendaru njihova cijena bivala sve niža. Najnoviji podatak sa sveprisutnih oglašivačkih prodajnih kanala putem interneta poput Njuškala ili Crnog jaja govori kako se dobivanje energetskog certifikata oglašava za nevjerojatnih 100 kuna, a na nekim portalima i za samo – jednu kunu!
Zbunjeni građani doista više ne znaju jesu li plaćajući neke puno veće iznose za certifikate bili prevareni ili će to tek biti pristanu li na ove jeftine atraktivne ponude.
Čeka se dogovor
Dok se još čekaju rezultati dogovora prvih ljudi dvaju ministarstava (turizma i graditeljstva) o tome hoće li domaćini koji se bave obiteljskim turizmom u apartmanima i stanovima doista morati imati energetski certifikat prije nego prime prve goste, kako im je nedorečeni zakon predvidio, u problemu su se našli i ostali kojima je taj dokument potreban. Naime, osim turističkih iznajmljivača, energetski certifikat po važećem zakonu nužan je svakome tko planira prodavati stan, davati ga u najam podstanarima, sklapati leasing aranžmane, ali i vlasnicima poslovnih prostora koji su veći od 50 kvadrata, jer će svako korištenje tih prostora bez toga dokumenta biti tretirano kao prekršaj, piše u zakonu.
Slijedom toga, svi koji planiraju prodaju stana našli su se u čudu, ne znajući kome od certifikatora pokloniti povjerenje, onome koji naplaćuje tisuću i pol kuna ili onom tko za uslugu traži deset puta manji iznos.
U Hrvatskoj je oko dvije tisuće fizičkih osoba i tvrtki certificirano od Ministarstva graditeljstva za posao izrade energetskog certifikata, a svi ga izrađuju po nekim svojim cjenicima jer dogovorene fiksne cijene nema, pa je sve ostavljeno tržištu.
- Kada smo imali predavanja na sveučilištu radi energetskog certificiranja, pitali smo predstavnike Ministarstva graditeljstva koja je cijena izrade tog dokumenta.
Tri tisuće - gornja granica
Oni su nam kazali samo maksimalan iznos od tri tisuće kuna, ali minimalni ne znamo. Rekli su da će to tržište odrediti, a to se pokazalo pogrešnim. Jer, sada mnogi love u mutnome, oglašavaju sve i svašta, jer certifikat za sto kuna je nemoguće napraviti. Najniža realna cijena je od 750 do 1,5 tisuću kuna, ovisno o veličini i poslu koji zahtijeva izrada, izlazak na teren i sve ostalo.
Certifikat za sto kuna ili za jednu kunu je čista prijevara - kazao nam je jedan od inženjera koji je ovlašten za izradu tog dokumenta, ali je molio za anonimnost.
Naglašava nadalje kako su se neki vlasnici tvrtki organizirali tako da im studenti izlaze na teren i prikupljaju potrebne podatke, pa im je to puno jeftinije i zato su cijene sve niže. Osim toga, puno je i onih koji nemaju ovlaštenje za rad, ali rade na crno za nekoga tko to ovlaštenje ima i daje im svoj pečat i potpis.
- Puno je zloupotreba u tome poslu jer je zakon nedorečen, a kontrole rijetke. Ako netko građaninu kaže da će mu izdati certifikat za sto kuna, i to bez izlaska na teren, taj je prevarant jer bez izlaska na teren i prikupljanja konkretnih podataka o objektu taj dokument nije moguće napraviti - govori nam ovlašteni certifikator.
Vrijedi pročitati elaborat
Popis ovlaštenih energetskih certifikatora postoji na stranicama Ministarstva graditeljstva, a uz energetski certifikat obvezno je izraditi i izvješće o energetskom pregledu.
To je elaborat koji podrobnije opisuje energetski certifikat, donosi analizu potrošnje energenata i vode u objektu, te jasno sugerira vlasniku koje mjere - ulaganja može poduzeti da smanji potrošnju u objektu.
Takav elaborat je najvrjedniji dio svakog energetskog certificiranja jer pravilnim provođenjem mjera vlasnik može doći do vrlo velikih ušteda.
A što s podstanarima?
Nemaju dileme s certifikatom samo građani koji žele prodati stan, nego i oni koji ga legalno daju u najam podstanarima, a koji su ga morali izraditi i sada ne znaju što bi s njim.
Istina, certifikat služi vlasniku da zna energetska svojstva objekta, potrošnju energije i kako će eventualno poboljšati ta energetska svojstva prostora. Ali, priča nam sugrađanin koji svoj najam stana podstanarima legalno prijavljuje Poreznoj upravi, kako je slijedom zakonskih obveza izradio energetski certifikat za taj stan jer mu je rečeno da bez toga ne može iznajmljivati.
Kada je kod prijave podstanara Poreznoj upravi donio taj dokument, oni su mu rekli da njima to ne treba, pa ni njemu nije jasno hoće li ga ikada itko pitati za taj dokument i kome će ga pokazati.
Certifikat nevažeći, i što sad?
Energetski certifikat nosi svoj jedinstveni broj i ovlaštena osoba ga mora prijaviti u registar ministarstva. Ako izostane bilo koji dio, energetski certifikat je nevažeći.
Članak 39. zakona o gradnji određuje da svaki energetski certifikat podliježe neovisnoj kontroli koja se provodi po nalogu ministarstva. Ako neovisna kontrola neki energetski certifikat ocijeni negativno, ministarstvo taj certifikat proglašava nevažećim.
Ovlaštenoj osobi čiji se certifikati proglašavaju nevažećim može se oduzeti ovlaštenje, no što to znači građaninu koji je dobio važeći, a loš dokument?!
[jcfields] => Array
(
)
[event] => stdClass Object
(
[BeforeDisplay] =>
[AfterDisplay] =>
[AfterDisplayTitle] =>
[BeforeDisplayContent] =>
[AfterDisplayContent] =>
[OCMBeforeDisplay] =>
[OCMAfterDisplay] =>
[OCMAfterDisplayTitle] =>
[OCMBeforeDisplayContent] =>
[OCMAfterDisplayContent] =>
[OCMUserDisplay] =>
[OCMCommentsCounter] =>
[OCMCommentsBlock] =>
)
[image] =>
[imageWidth] => 600
[comments] => Array
(
)
[absoluteURL] => https://slobodnadalmacija.hr/vijesti/hrvatska/certifikat-za-sto-kuna-prijevara-gradana-301595
[emailLink] => /component/mailto/?tmpl=component&template=site&link=1f6c51228794545670522accb157d3c7d570f97b
[twitterURL] => http://twitter.com/intent/tweet?text=+Certifikat+za+sto+kuna%3F+Prijevara+gra%C4%91ana%21&url=https%3A%2F%2Fslobodnadalmacija.hr%2Fvijesti%2Fhrvatska%2Fcertifikat-za-sto-kuna-prijevara-gradana-301595
[socialLink] => https%3A%2F%2Fslobodnadalmacija.hr%2Fvijesti%2Fhrvatska%2Fcertifikat-za-sto-kuna-prijevara-gradana-301595
)
Array
(
[1] => stdClass Object
(
[id] => 2
[name] => Superscript Title
[value] => papilova
[type] => textarea
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 2
[alias] => SuperscriptTitle
)
[2] => stdClass Object
(
[id] => 68
[name] => Premium content
[value] => ON
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 10
[alias] => premium_content
)
)
17. svibanj 2024 23:19
