Krajem prosinca, na Trgovačkom sudu u Zadru, okončan je višemjesečni pravni spor između zadarskog poduzetnika Ivana Suraća, zastupnika tvrtke Sarag i tvrtke Turisthotel. Predmet spora bila je naknada od 450 tisuća eura, koju je Sarag potraživao na ime nužnih i korisnih troškova uloženih u poslovni prostor unutar Turističkog naselja Zaton. Sutkinja Katarina Zdunić tužbu je, međutim, odbila kao - neosnovanu.
Prema izjavama Ivana Suraća, Sarag je bio zakupnik 560 metara četvornih velikog poslovnog prostora od 80-ih godina i u njega je kontinuirano ulagao. Godine 2022. tvrtka je, prema nalogu inspekcijske službe, izvršila obnovu prostora, očekujući produljenje ugovora, međutim, početkom 2023. godine Turisthotel je odlučio prostor dati u zakup trgovačkom lancu Studenac.
Surać je tvrdio kako nije imao razloga sumnjati u dobre namjere Turisthotela.
- Razgovarao sam s tadašnjom upravom i dogovorili smo privremeni jednogodišnji ugovor, uz obećanje o novom dugoročnom dogovoru - izjavio je Surać.
Iako je Sarag potpisao ugovor na jednu sezonu, nadajući se nastavku suradnje, u listopadu 2023. nova uprava Turisthotela zatražila je povlačenje tužbe i povećanje najamnine, što je Sarag prihvatio.
Unatoč plaćanju svih traženih obaveza, Sarag je pred kraj 2023. godine zaprimio otkaz ugovora.
- Najveći dio opreme u prostoru je još uvijek naša, a dio koristi Studenac. Djelatnici Turisthotela pokušali su iseliti našu opremu, a Studenac je ponudio otkup za 180 tisuća eura, na što sam bio prisiljen pristati - rekao je Surać.
Naveo je kako su u dogovoru s Turisthotelom u 2022. godini u prostor uložilI iznos od 425 tisuća eura, sve prema unaprijed dogovorenim aktivnostima. Tim su ulaganjem pristupili cjelokupnoj renovaciji i ponovnom opremanju poslovnog prostora. promjeni vodovodnih i elektrotehničkih instalacija, unutarnje završne obrade prostora, te instalaciji cjelokupne opreme za potrebe urednog obavljanja djelatnosti.
Agron Beriša, predsjednik uprave Turisthotela od lipnja 2023., izjavio je, međutim, na sudu, kako nema saznanja o ranijim ulaganjima niti o detaljima ugovora s tvrtkom Sarag.
- Razmatrali smo mogućnost raskida ugovora sa Studencem i povratka Saraga, ali to nije bilo izvedivo - kazao je Beriša, te dodao kako je zaključak bio da će pokušati raskinuti ugovor sa Studencem kojeg je sklopila ranija uprava i vratiti Sarag, ali nisu to uspjeli.
Sutkinja Zdunić zaključila je kako Sarag nije uspio dokazati zakonske pretpostavke za naknadu štete.
- Nije dokazano postojanje nenovčane tražbine ni osnovanost zahtjeva, zbog čega je tužba odbijena - navela je u presudi navodeći kako je sud iskaz Agrona Beriše ocijenio istinitim i vjerodostojnim jer je postao predsjednik uprave tek 12. lipnja 2023. godine.
- Na temelju ocjene svakog dokaza zasebno, svih dokaza zajedno te rezultata cjelokupnog provedenog dokaznog postupka utvrđeno je kako je tužbeni zahtjev tužitelja neosnovan. Naime, u konkretnom slučaju, po ocjeni suda, predlagatelj osiguranja nije dokazao postojanje zakonskih pretpostavki za određivanjem privremene mjere i to ponajprije prve pretpostavke koja bi se očitovala u činjenju vjerojatnim postojanja svoje nenovčane tražbine, a sve to iz svih ranije iznesenih razloga iz kojih razloga je i odbijen tužbeni zahtjev tužitelja - navela je sutkinja u presudi obrazlažući kako obje pretpostavke iz čl. 346. OZ-a moraju biti ispunjene kumulativno da bi bilo određeno osiguranje privremenom mjerom, te da sud smatra da prva pretpostavka nije dokazana.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....