Atraktivna zgrada s više od 400 kvadrata korisne površine u samom središtu turističkog mjesta Sveti Filip i Jakov je na prodaju - piše Dom i dizajn. Održavana tradicionalna mediteranska trokatnica tik uz rivu trenutno je u vlasništvu Zagrebačkog holdinga, a ova gradska megatvrtka odlučila je se riješiti u aktualnom natječaju za prodaju svojih nekretnina putem prikupljanja ponuda koje se mogu podnijeti do 19. studenoga ove godine na njihovu adresu.
Početna kupoprodajna cijena, koju su kao i za ostale nekretnine odredili pomoću sudskog vještaka za graditeljstvo i procjenu vrijednosti nekretnina, je 634 tisuće eura, i to bez PDV-a, no iz Zagrebačkog holdinga za ovaj atraktivni objekt očekuju interes.
- Kako je prodaja neoperativnih nekretnina jedan od važnijih ciljeva Društva radi smanjenja kreditnih obveza Zagrebačkog holdinga, trenutno je u tijeku javni natječaj za prodaju nekretnina s ciljem da se u prodaji nekretnine postigne najviša moguća tržišna cijena. S obzirom na atraktivnost ove nekretnine, očekujemo velik interes i veći broj ponuda zainteresiranih kupaca - odgovorili su nam iz Zagrebačkog holdinga, gdje smo zatražili više podataka o predmetnoj poslovnog zgradi.
Početna kupoprodajna cijena određena je uz pomoć sudskog vještaka za graditeljstvo i procjenu vrijednosti nekretnina
Saznali smo tako i da je riječ o objektu sagrađenom 1940. godine na adresi Obala kralja Tomislava 18, koja je u vlasništvu Zagrebačkog holdinga od 2006. godine. Njezina neto korisna površina iznosi 413,30 četvornih metara, a sastoji se od podruma, dviju blagovaonica, sobe za prijem, kuhinje i dvaju toaleta u prizemlju. Zgrada nadalje ima četiri sobe s kupaonicama na prvom katu i po pet soba s kupaonicama na drugom i trećem katu, a dok ju je koristila gradska megatvrtka, više je puta rekonstruirana.
To je ukupno 14 soba s raspoloživim sanitarnim čvorovima pa je nekretnina, uz manja uređenja i zahvate, i dalje idealna za turističke djelatnosti, odnosno ima visok potencijal za investitore.
- Nekretnina je ranije korištena kao radničko odmaralište podružnice Vodoopskrba i odvodnja, a u razdoblju od 2017. do 2022. godine zgrada je bila u zakupu te se koristila za obavljanje ugostiteljske i turističke djelatnosti. Od 2022. godine do danas zgrada se ne koristi - pojasnila nam je Dubravka Grubišić, glasnogovornica Zagrebačkog holdinga, dodatne razloge odluke da ovu atraktivnu nekretninu od mora udaljenu samo petnaestak metara ipak stave na prodaju.
Kako je riječ o nekretnini koja se vodi kao kulturno dobro, pravo njezina prvokupa imaju Grad ili Općina, Županija i Republika Hrvatska, no u ovom trenutku nije poznato jesu li ili hoće li neka od ovih jedinica iskoristiti to pravo.
Iako tržišno najatraktivnija i jedina koja se ne nalazi na području Grada Zagreba ili Zagrebačke županije, ova poslovna zgrada nije jedini objekt koji Zagrebački holding ove godine želi prodati. U istom je natječaju, naime, na prodaju stavljeno još 12 nekretnina, među kojima se nalazi i veliki poslovni prostor, odnosno lokal od 271,60 kvadrata na Jarunu, konkretnije u Rujanskoj 13, za koji je navedena početna kupoprodajna cijena od također izdašnih 571 tisuću eura, bez PDV-a.
Ako bi sve nekretnine iz natječaja prodali po početnim cijenama, Zagrebački holding inkasirao bi ukupno oko 1,5 milijuna eura
Tu je i jedna garaža te čak četiri garažna mjesta koja se nalaze u stambenim zgradama u Sesvetama, a za koje iz ZG Holdinga također očekuju veliki interes za kupnju. Dok je za garažu u Ulici Ive Paraća 2 minimalno potrebno izdvojiti 20.400 eura, za garažna mjesta definirana je početna kupoprodajna cijena od 12.600 eura.
- Za predmetne nekretnine već postoji interes, a s obzirom na to da se radi o neoperativnoj imovini, donesena je poslovna odluka o raspisivanju javnog natječaja za prodaju - dodaje Grubišić. Manji interes očekuje se za zemljišta koja su definirana kao oranice, šuma i zemljište preko kojeg prolazi željeznička pruga na području gradova Samobor i Dugo Selo, a na prodaju su u istom natječaju. No ako bi sve nekretnine prodali po navedenim cijenama, Zagrebački holding inkasirao bi ukupno oko 1,5 milijuna eura.