OSMRTNICE
stdClass Object ( [id] => 1328438 [title] => Što iduće godine čeka kupce na hrvatskome tržištu nekretnina: ‘Cijene stanova neće rasti, ali...‘ [alias] => sto-iduce-godine-ceka-kupce-na-hrvatskome-trzistu-nekretnina-cijene-stanova-nece-rasti-ali [catid] => 352 [published] => 1 [introtext] => [fulltext] =>

Cijene nekretnina predmet su živog interesa, ponajprije onih koji nemaju vlastiti krov nad glavom, kao i onih koji imaju višak novca na računima pa bi ulagali u nekretnine.

U Hrvatskoj zbog svega toga cijene nekretnina rastu, naročito na atraktivnim mjestima, a to su u prvom redu jadranska obala i Zagreb. Posebno je nepovoljno kada se usporedi omjer potrebnih godina rada da bi se došlo do vlastite nekretnine.

"Prosječno plaćenom čovjeku treba cijeli radni vijek da bi kupio stan od 60 kvadrata. Takav stan košta 134.220 eura ili 132 mjesečne prosječne plaće. Ako zaposleni građanin štedi trećinu svoje prosječne plaće, što je lani iznosila 1016 eura, za kupnju novog stana od 60 kvadrata, trebao bi štedjeti gotovo cijeli radni vijek i za stan bi uspio skupiti novac za malo više od 33 godine", izračunala je u travnju Sanja Stapić za Slobodnu Dalmaciju.

Danas bi omjer sigurno bio i nepovoljniji. Nedavno je objavljeno da u Njemačkoj cijene nekretnina padaju zbog slabijeg interesa kupaca, što će usporiti gradnju novih objekata. Slično je i u nekim drugim europskim državama.

Hoće li se slično dogoditi i na Hrvatskoj, koja je u Europskoj uniji imala najveći porast cijene nekrentnina?, pitanje je koje zanima brojne hrvatske građane.

---

image

Za novogradnjama potražnja je veće od ponude

Joško Ponoš/Cropix
---

"U drugom tromjesečju ove godine cijene stambenih objekata bile su u prosjeku više za 3,5 posto u odnosu na prvo tromjesečje, dakle rast cijena se nastavlja. Jedan od glavnih razloga je omjer ponude i potražnje, pri čemu potražnja uvelike nadmašuje ponudu, posebno kad je riječ o novogradnji. Nadalje, kamatne stope na stambene kredite i dalje su niske u odnosu na većinu drugih zemalja EU. Ulazak u Schengen te u eurozonu povećali su interes stranih kupaca, u pravilu bolje kupovne moći od domaćih kupaca, što također utječe na formiranje cijene nekretnina. Ukratko, tržište u Hrvatskoj je vrlo aktivno i u sljedećih šest mjeseci ne očekujemo značajne promjene. Po pitanju cijena nekretnina ne očekujemo pad cijena, već eventualno stagnaciju", komentirala je situaciju Martina Naletilić, suvlasnica i direktorica zagrebačke agencije Sky nekretnine, za Poslovni.hr.

Naletilić je istaknula i da rast cijene novca u tome ne igra veliku ulogu jer se u zadnjih godinu dana sigurno 60 posto transakcija odnosi se na kupovinu gotovinom. Rast cijena gurat će i sve veće investicije radi bavljenja vrlo isplativim turističkim najmom kojih ima sve više i na kontinentu.

---

image

U zadnjih godinu dana sigurno 60 posto transakcija odnosi se na kupovinu gotovinom

/Shutterstock
---

"Hrvatska na državnoj i lokalnoj razini nužno treba razviti učinkovitu stambenu politiku koja će unijeti balans na tržište te omogućiti jednostavniji i jeftiniji pristup nekretninama za najam.

Zabrinjavajuća brojku od 3000 zagrebačkih studenata koji nisu uspjeli ostvariti pravo smještaja u studentskim domovima samo je jedna od skupina građana koja zahtijeva na neki način zaštitu i pomoć države i grada. Grad Zagreb zadnjih mjeseci potiče priuštivo stanovanje kroz razne mjere u najavi – promjenu modela iznajmljivanja gradskih stanova, veću dostupnost gradskih stanova najmoprimcima te poticanje iznajmljivača na dugoročni najam kroz poreznu reformu", kaže Martina Naletilić za Poslovni.hr.

Stagnacija cijena nekretnina svakako je bolja od njihova rasta, ali potencijalne kupce koji su vjerovali u veći pad cijena ova prognoza neće pretjerano obradovati. Puno je teže vjerovati da će plaće nekontrolirano rasti pa najveću nadu i inicijativu treba usmjeriti prema državi i gradovima da brzo osmisle strategiju priuštivog stanovanja. Kako se vidi, i s ovim cijenama veliki dio građana republike Hrvatske ne može se priuštiti vlastitu nekretninu, a ako cijene značajnije porastu, to će biti nemoguće.

---

image

‘Rast cijena gurat će i sve veće investicije radi bavljenja vrlo isplativim turističkim najmom kojih ima sve više i na kontinentu‘,, tvrdi Martina Naletilić iz zagrebačke agencije Sky nekretnine

Duje Klaric/Cropix/Cropix
---

[video] => [gallery] => [extra_fields] => Array ( [0] => stdClass Object ( [id] => 1 [name] => Subtitle [value] => Srednje dobra vijest za kupce nekretnina u Hrvatskoj; Cijene neće padati, ali neće ni rasti, evo i zašto Betonirano stanje hrvatsko tržišta nekretnina:, ali neće ni niti smrdi niti miriše Kupci nekretnina u Hrvatskoj imaju malo razloga za zadovoljstvo; Cijene neće rasti, ali neće ni padati Loša vijest za za kupce nekretnina u Hrvatskoj: Cijene neće padati! Utješno je što ne bi trebale ni rasti [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 1 [alias] => Subtitle ) [1] => stdClass Object ( [id] => 2 [name] => Superscript Title [value] => Zabetonirano stanje [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 2 [alias] => SuperscriptTitle ) [3] => stdClass Object ( [id] => 61 [name] => Contains Infographic [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 4 [alias] => contains_infographic ) [4] => stdClass Object ( [id] => 62 [name] => Without ads [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 5 [alias] => Withoutads ) [5] => stdClass Object ( [id] => 63 [name] => Photo gallery [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 6 [alias] => Photo_gallery ) [6] => stdClass Object ( [id] => 64 [name] => Promo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 7 [alias] => promo ) [8] => stdClass Object ( [id] => 67 [name] => Contains video [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 9 [alias] => contains_video ) [9] => stdClass Object ( [id] => 68 [name] => Premium content [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 10 [alias] => premium_content ) [10] => stdClass Object ( [id] => 69 [name] => Exclude comments [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 11 [alias] => exclude_comments ) [11] => stdClass Object ( [id] => 70 [name] => Open link in new window [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 12 [alias] => open_link_in_new_window ) [12] => stdClass Object ( [id] => 71 [name] => Horizontal crop of the main photo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 13 [alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo ) [13] => stdClass Object ( [id] => 73 [name] => No-index [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 15 [alias] => no_index ) [14] => stdClass Object ( [id] => 74 [name] => No-cache [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 16 [alias] => no_cache ) [15] => stdClass Object ( [id] => 77 [name] => Don't show on the front page [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 17 [alias] => dont_show_on_the_front_page ) [16] => stdClass Object ( [id] => 78 [name] => Related on bottom [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 18 [alias] => related_on_bottom ) [17] => stdClass Object ( [id] => 79 [name] => Live button [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 19 [alias] => live_button ) [26] => stdClass Object ( [id] => 87 [name] => Instant articles [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 28 [alias] => instant_articles ) [27] => stdClass Object ( [id] => 91 [name] => S preporučuje [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 29 [alias] => s_preporucuje ) [28] => stdClass Object ( [id] => 92 [name] => S voli [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 30 [alias] => s_voli ) [29] => stdClass Object ( [id] => 93 [name] => Layout with three photos [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 31 [alias] => layout_with_three_photos ) [30] => stdClass Object ( [id] => 94 [name] => Gallery in the article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 32 [alias] => gallery_in_the_article ) [31] => stdClass Object ( [id] => 95 [name] => Required views [value] => 0 [type] => textfield [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 33 [alias] => required_views ) [32] => stdClass Object ( [id] => 96 [name] => FullHD image [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 34 [alias] => fullhd_image ) [33] => stdClass Object ( [id] => 97 [name] => City Select [value] => (0) [type] => select [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 35 [alias] => CitySelect ) [34] => stdClass Object ( [id] => 98 [name] => Paid Article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 36 [alias] => paid_article ) [35] => stdClass Object ( [id] => 99 [name] => SD na licu mjesta [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 37 [alias] => SD_na_licu_mjesta ) ) [extra_fields_search] => Srednje dobra vijest za kupce nekretnina u Hrvatskoj; Cijene neće padati, ali neće ni rasti, evo i zašto Betonirano stanje hrvatsko tržišta nekretnina:, ali neće ni niti smrdi niti miriše Kupci nekretnina u Hrvatskoj imaju malo razloga za zadovoljstvo; Cijene neće rasti, ali neće ni padati Loša vijest za za kupce nekretnina u Hrvatskoj: Cijene neće padati! Utješno je što ne bi trebale ni rasti Zabetonirano stanje 2 0 3695 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 [created] => 2023-10-06 17:26:49 [created_by] => 264 [created_by_alias] => dv [checked_out] => 0 [checked_out_time] => 0000-00-00 00:00:00 [modified] => 2023-10-06 17:27:20 [modified_by] => 0 [publish_up] => 2023-10-06 15:40:00 [publish_down] => 0000-00-00 00:00:00 [trash] => 0 [access] => 1 [ordering] => 0 [featured] => 0 [featured_ordering] => 0 [image_caption] => [image_credits] => [video_caption] => [video_credits] => [hits] => 0 [params] => Joomla\Registry\Registry Object ( [data:protected] => stdClass Object ( [enable_css] => 1 [jQueryHandling] => 1.8remote [backendJQueryHandling] => remote [userName] => 1 [userImage] => 1 [userDescription] => 1 [userURL] => 1 [userEmail] => 0 [userFeedLink] => 1 [userFeedIcon] => 1 [userItemCount] => 30 [userItemTitle] => 1 [userItemTitleLinked] => 1 [userItemDateCreated] => 1 [userItemImage] => 1 [userItemIntroText] => 1 [userItemCategory] => 1 [userItemTags] => 1 [userItemCommentsAnchor] => 1 [userItemReadMore] => 1 [userItemOCMPlugins] => 1 [authorsListLimit] => 61 [tagItemCount] => 61 [tagItemTitle] => 1 [tagItemTitleLinked] => 1 [tagItemDateCreated] => 1 [tagItemImage] => 1 [tagItemIntroText] => 1 [tagItemCategory] => 1 [tagItemReadMore] => 1 [tagItemExtraFields] => 1 [tagOrdering] => [tagFeedLink] => 1 [tagFeedIcon] => 1 [genericItemCount] => 61 [genericItemTitle] => 1 [genericItemTitleLinked] => 1 [genericItemDateCreated] => 1 [genericItemImage] => 1 [genericItemIntroText] => 1 [genericItemCategory] => 1 [genericItemReadMore] => 1 [genericItemExtraFields] => 1 [genericFeedLink] => 1 [genericFeedIcon] => 1 [instantArticlesLimit] => 100 [instantArticlesExtraField] => 87 [instantArticlesExtraFieldON] => 2 [instantArticlesCategoriesChildren] => 0 [instantArticlesTitle] => [instantArticlesDescription] => [mainTagCategories] => Array ( [0] => 119 [1] => 396 [2] => 383 [3] => 424 [4] => 250 [5] => 251 [6] => 452 [7] => 252 [8] => 477 [9] => 253 [10] => 254 [11] => 255 [12] => 483 [13] => 256 [14] => 300 [15] => 257 [16] => 258 [17] => 260 ) [relatedItemsCategoriesChildren] => 1 [mobileJsonCustomHomepage] => 0 [mobileJsonQuoteModule] => 0 [mobileJsonWeatherModule] => 0 [mobileJsonLimit] => [mobileJsonObituary] => 0 [mobileApi2Enabled] => 1 [mobileApi2UserAgent] => OCM Mobile Articles [mobileApi2ImagePrefix] => h [mobileApi2ImageSuffix] => 1280 [mobileApi2DefaultAuthorImage] => /images/jpgs/user_face.jpg [mobileApi2TagLimit] => 50 [mobileApi2TagOrdering] => publishUp [mobileApi2TagCategories] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategories0] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 101 [mobileApi2TagExcludeCategories] => Array ( [0] => 318 [1] => 323 [2] => 301 [3] => 406 [4] => 417 ) ) [mobileApi2TagCategories1] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 328 ) [mobileApi2TagCategories2] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 329 ) [mobileApi2TagCategories3] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 327 ) [mobileApi2TagCategories4] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 478 ) [mobileApi2TagCategories5] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 494 ) ) [mobileApi2TagsSearchLimit] => 200 [mainFeedCategories] => Array ( [0] => 240 ) [feedLimit] => 50 [mostPopularFeedLimit] => 20 [feedItemImage] => 0 [feedImgSize] => S [feedItemIntroText] => 0 [feedTextWordLimit] => [feedItemFullText] => 1 [feedTextCharacterLimit] => 300 [feedItemSubtitle] => 1 [feedItemAuthor] => 0 [feedTtl] => 60 [feedDescription] => RSS feeds for Slobodna Dalmacija [feedItemTags] => 0 [feedItemVideo] => 0 [feedItemGallery] => 0 [feedItemAttachments] => 0 [feedBogusEmail] => [feedTopModules] => Array ( [0] => 105 ) [feedTopFbExcludeCategories] => Array ( [0] => 243 [1] => 353 [2] => 333 ) [introTextCleanup] => 0 [introTextCleanupExcludeTags] => [introTextCleanupTagAttr] => [fullTextCleanup] => 0 [fullTextCleanupExcludeTags] => [fullTextCleanupTagAttr] => [xssFiltering] => 0 [linkPopupWidth] => 900 [linkPopupHeight] => 600 [imagesQuality] => 100 [itemImageXS] => 100 [itemImageS] => 200 [itemImageM] => 400 [itemImageL] => 600 [itemImageXL] => 900 [itemImageGeneric] => 300 [catImageWidth] => 100 [catImageDefault] => 1 [userImageWidth] => 100 [userImageDefault] => 1 [commenterImgWidth] => 48 [onlineImageEditor] => sumopaint [imageTimestamp] => 0 [imageMemoryLimit] => [socialButtonCode] => [twitterUsername] => [facebookMetatags] => 1 [facebookImage] => Medium [comments] => 1 [commentsOrdering] => DESC [commentsLimit] => 10 [commentsFormPosition] => below [commentsPublishing] => 0 [commentsReporting] => 2 [commentsReportRecipient] => [inlineCommentsModeration] => 0 [gravatar] => 1 [antispam] => 0 [recaptchaForRegistered] => 1 [akismetForRegistered] => 1 [commentsFormNotes] => 1 [commentsFormNotesText] => [frontendEditing] => 1 [showImageTab] => 1 [showImageGalleryTab] => 1 [showVideoTab] => 1 [showExtraFieldsTab] => 1 [showAttachmentsTab] => 1 [showOCMPlugins] => 1 [sideBarDisplayFrontend] => 0 [staticURL] => https://static.slobodnadalmacija.hr [siteURL] => https://slobodnadalmacija.hr [sseHost] => sse.slobodnadalmacija.hr [lockingArticlesCategories] => Array ( [0] => 119 [1] => 424 [2] => 250 [3] => 251 [4] => 452 [5] => 252 [6] => 477 [7] => 253 [8] => 254 [9] => 255 [10] => 483 [11] => 256 [12] => 257 [13] => 258 [14] => 260 ) [lockingArticlesUnit] => YEAR [lockingArticlesQuantity] => 1 [photoGalleryExtraField] => 63 [photoGalleryExtraFieldON] => 2 [videoGalleryExtraField] => 67 [videoGalleryExtraFieldON] => 2 [tickerModules] => Array ( [0] => 408 [1] => 409 ) [gaEmail] => [mergeEditors] => 1 [sideBarDisplay] => 1 [attachmentsFolder] => [hideImportButton] => 0 [googleSearch] => 0 [googleSearchContainer] => ocmGoogleSearchContainer [OCMUserProfile] => 1 [OCMUserGroup] => 4 [redirect] => 101 [adminSearch] => simple [cookieDomain] => [gatherStatistics] => 1 [article_preview_ocm_category_id] => [taggingSystem] => 1 [lockTags] => 0 [showTagFilter] => 0 [ocmTagNorm] => 0 [ocmTagNormCase] => lower [ocmTagNormAdditionalReplacements] => [recaptcha_public_key] => marko_margeta [recaptcha_private_key] => zoey2013 [recaptcha_theme] => clean [recaptchaV2] => 1 [recaptchaOnRegistration] => 0 [akismetApiKey] => [stopForumSpam] => 0 [stopForumSpamApiKey] => [showItemsCounterAdmin] => 1 [showChildCatItems] => 1 [disableCompactOrdering] => 0 [metaDescLimit] => 150 [enforceSEFReplacements] => 0 [SEFReplacements] => À|A, Á|A, Â|A, Ã|A, Ä|A, Å|A, à|a, á|a, â|a, ã|a, ä|a, å|a, Ā|A, ā|a, Ă|A, ă|a, Ą|A, ą|a, Ç|C, ç|c, Ć|C, ć|c, Ĉ|C, ĉ|c, Ċ|C, ċ|c, Č|C, č|c, Ð|D, ð|d, Ď|D, ď|d, Đ|D, đ|d, È|E, É|E, Ê|E, Ë|E, è|e, é|e, ê|e, ë|e, Ē|E, ē|e, Ĕ|E, ĕ|e, Ė|E, ė|e, Ę|E, ę|e, Ě|E, ě|e, Ĝ|G, ĝ|g, Ğ|G, ğ|g, Ġ|G, ġ|g, Ģ|G, ģ|g, Ĥ|H, ĥ|h, Ħ|H, ħ|h, Ì|I, Í|I, Î|I, Ï|I, ì|i, í|i, î|i, ï|i, Ĩ|I, ĩ|i, Ī|I, ī|i, Ĭ|I, ĭ|i, Į|I, į|i, İ|I, ı|i, Ĵ|J, ĵ|j, Ķ|K, ķ|k, ĸ|k, Ĺ|L, ĺ|l, Ļ|L, ļ|l, Ľ|L, ľ|l, Ŀ|L, ŀ|l, Ł|L, ł|l, Ñ|N, ñ|n, Ń|N, ń|n, Ņ|N, ņ|n, Ň|N, ň|n, ʼn|n, Ŋ|N, ŋ|n, Ò|O, Ó|O, Ô|O, Õ|O, Ö|O, Ø|O, ò|o, ó|o, ô|o, õ|o, ö|o, ø|o, Ō|O, ō|o, Ŏ|O, ŏ|o, Ő|O, ő|o, Ŕ|R, ŕ|r, Ŗ|R, ŗ|r, Ř|R, ř|r, Ś|S, ś|s, Ŝ|S, ŝ|s, Ş|S, ş|s, Š|S, š|s, ſ|s, Ţ|T, ţ|t, Ť|T, ť|t, Ŧ|T, ŧ|t, Ù|U, Ú|U, Û|U, Ü|U, ù|u, ú|u, û|u, ü|u, Ũ|U, ũ|u, Ū|U, ū|u, Ŭ|U, ŭ|u, Ů|U, ů|u, Ű|U, ű|u, Ų|U, ų|u, Ŵ|W, ŵ|w, Ý|Y, ý|y, ÿ|y, Ŷ|Y, ŷ|y, Ÿ|Y, Ź|Z, ź|z, Ż|Z, ż|z, Ž|Z, ž|z, α|a, β|b, γ|g, δ|d, ε|e, ζ|z, η|h, θ|th, ι|i, κ|k, λ|l, μ|m, ν|n, ξ|x, ο|o, π|p, ρ|r, σ|s, τ|t, υ|y, φ|f, χ|ch, ψ|ps, ω|w, Α|A, Β|B, Γ|G, Δ|D, Ε|E, Ζ|Z, Η|H, Θ|Th, Ι|I, Κ|K, Λ|L, Μ|M, Ξ|X, Ο|O, Π|P, Ρ|R, Σ|S, Τ|T, Υ|Y, Φ|F, Χ|Ch, Ψ|Ps, Ω|W, ά|a, έ|e, ή|h, ί|i, ό|o, ύ|y, ώ|w, Ά|A, Έ|E, Ή|H, Ί|I, Ό|O, Ύ|Y, Ώ|W, ϊ|i, ΐ|i, ϋ|y, ς|s, А|A, Ӑ|A, Ӓ|A, Ә|E, Ӛ|E, Ӕ|E, Б|B, В|V, Г|G, Ґ|G, Ѓ|G, Ғ|G, Ӷ|G, y|Y, Д|D, Е|E, Ѐ|E, Ё|YO, Ӗ|E, Ҽ|E, Ҿ|E, Є|YE, Ж|ZH, Ӂ|DZH, Җ|ZH, Ӝ|DZH, З|Z, Ҙ|Z, Ӟ|DZ, Ӡ|DZ, Ѕ|DZ, И|I, Ѝ|I, Ӥ|I, Ӣ|I, І|I, Ї|JI, Ӏ|I, Й|Y, Ҋ|Y, Ј|J, К|K, Қ|Q, Ҟ|Q, Ҡ|K, Ӄ|Q, Ҝ|K, Л|L, Ӆ|L, Љ|L, М|M, Ӎ|M, Н|N, Ӊ|N, Ң|N, Ӈ|N, Ҥ|N, Њ|N, О|O, Ӧ|O, Ө|O, Ӫ|O, Ҩ|O, П|P, Ҧ|PF, Р|P, Ҏ|P, С|S, Ҫ|S, Т|T, Ҭ|TH, Ћ|T, Ќ|K, У|U, Ў|U, Ӳ|U, Ӱ|U, Ӯ|U, Ү|U, Ұ|U, Ф|F, Х|H, Ҳ|H, Һ|H, Ц|TS, Ҵ|TS, Ч|CH, Ӵ|CH, Ҷ|CH, Ӌ|CH, Ҹ|CH, Џ|DZ, Ш|SH, Щ|SHT, Ъ|A, Ы|Y, Ӹ|Y, Ь|Y, Ҍ|Y, Э|E, Ӭ|E, Ю|YU, Я|YA, а|a, ӑ|a, ӓ|a, ә|e, ӛ|e, ӕ|e, б|b, в|v, г|g, ґ|g, ѓ|g, ғ|g, ӷ|g, y|y, д|d, е|e, ѐ|e, ё|yo, ӗ|e, ҽ|e, ҿ|e, є|ye, ж|zh, ӂ|dzh, җ|zh, ӝ|dzh, з|z, ҙ|z, ӟ|dz, ӡ|dz, ѕ|dz, и|i, ѝ|i, ӥ|i, ӣ|i, і|i, ї|ji, Ӏ|i, й|y, ҋ|y, ј|j, к|k, қ|q, ҟ|q, ҡ|k, ӄ|q, ҝ|k, л|l, ӆ|l, љ|l, м|m, ӎ|m, н|n, ӊ|n, ң|n, ӈ|n, ҥ|n, њ|n, о|o, ӧ|o, ө|o, ӫ|o, ҩ|o, п|p, ҧ|pf, р|p, ҏ|p, с|s, ҫ|s, т|t, ҭ|th, ћ|t, ќ|k, у|u, ў|u, ӳ|u, ӱ|u, ӯ|u, ү|u, ұ|u, ф|f, х|h, ҳ|h, һ|h, ц|ts, ҵ|ts, ч|ch, ӵ|ch, ҷ|ch, ӌ|ch, ҹ|ch, џ|dz, ш|sh, щ|sht, ъ|a, ы|y, ӹ|y, ь|y, ҍ|y, э|e, ӭ|e, ю|yu, я|ya [ocmSef] => 0 [ocmSefLabelCat] => content [ocmSefLabelTag] => tag [ocmSefLabelUser] => author [ocmSefLabelSearch] => search [ocmSefLabelDate] => date [ocmSefLabelItem] => 0 [ocmSefLabelItemCustomPrefix] => [ocmSefInsertItemId] => 1 [ocmSefItemIdTitleAliasSep] => dash [ocmSefUseItemTitleAlias] => 1 [ocmSefInsertCatId] => 1 [ocmSefCatIdTitleAliasSep] => dash [ocmSefUseCatTitleAlias] => 1 [show_page_heading] => 0 [categories] => Array ( [0] => 352 ) [exclude_from_group_by_subcategories] => 0 [menu-anchor_css] => nav__link [menu_text] => 1 [menu_show] => 1 [menu-meta_description] => Najnovije vijesti iz Hrvatske i svijeta [menu-meta_keywords] => vijesti, hrvatska, svijet [secure] => 0 [page_title] => Hrvatska i svijet [page_description] => SiteMeta Description [page_rights] => [robots] => [inheritFrom] => 0 [num_leading_items] => 2 [num_leading_columns] => 1 [leadingImgSize] => Large [num_primary_items] => 4 [num_primary_columns] => 2 [primaryImgSize] => Medium [num_secondary_items] => 4 [num_secondary_columns] => 1 [secondaryImgSize] => Small [num_links] => 4 [num_links_columns] => 1 [linksImgSize] => XSmall [catCatalogMode] => 0 [catFeaturedItems] => 1 [catOrdering] => publishUp [catPagination] => 2 [catPaginationResults] => 1 [catTitle] => 1 [catTitleItemCounter] => 1 [catDescription] => 1 [catImage] => 1 [catFeedLink] => 0 [catFeedIcon] => 0 [subCategories] => 1 [subCatColumns] => 2 [subCatTitle] => 1 [subCatTitleItemCounter] => 1 [subCatDescription] => 1 [subCatImage] => 1 [catItemTitle] => 1 [catItemTitleLinked] => 1 [catItemFeaturedNotice] => 0 [catItemAuthor] => 1 [catItemDateCreated] => 1 [catItemRating] => 0 [catItemImage] => 1 [catItemIntroText] => 1 [catItemExtraFields] => 0 [catItemHits] => 0 [catItemCategory] => 1 [catItemTags] => 1 [catItemAttachments] => 0 [catItemAttachmentsCounter] => 0 [catItemVideo] => 0 [catItemVideoAutoPlay] => 0 [catItemImageGallery] => 0 [catItemDateModified] => 0 [catItemReadMore] => 1 [catItemCommentsAnchor] => 1 [catItemOCMPlugins] => 1 [itemDateCreated] => 1 [itemTitle] => 1 [itemFeaturedNotice] => 1 [itemAuthor] => 1 [itemFontResizer] => 0 [itemPrintButton] => 0 [itemEmailButton] => 1 [itemSocialButton] => 1 [itemVideoAnchor] => 1 [itemImageGalleryAnchor] => 1 [itemCommentsAnchor] => 1 [itemRating] => 0 [itemImage] => 1 [itemImgSize] => Large [itemImageMainCaption] => 1 [itemImageMainCredits] => 1 [itemIntroText] => 0 [itemFullText] => 1 [itemExtraFields] => 1 [itemDateModified] => 1 [itemHits] => 0 [itemCategory] => 0 [itemTags] => 1 [itemAttachments] => 1 [itemAttachmentsCounter] => 1 [itemVideo] => 1 [itemVideoAutoPlay] => 0 [itemVideoCaption] => 1 [itemVideoCredits] => 1 [itemImageGallery] => 0 [itemNavigation] => 0 [itemComments] => 1 [itemTwitterButton] => 1 [itemFacebookButton] => 1 [itemGooglePlusOneButton] => 1 [itemAuthorBlock] => 0 [itemAuthorImage] => 0 [itemAuthorDescription] => 0 [itemAuthorURL] => 0 [itemAuthorEmail] => 0 [itemAuthorLatest] => 0 [itemAuthorLatestLimit] => 5 [itemRelated] => 1 [itemRelatedLimit] => 2 [itemRelatedTitle] => 1 [itemRelatedCategory] => 1 [itemRelatedImageSize] => Medium [itemRelatedIntrotext] => 0 [itemRelatedFulltext] => 0 [itemRelatedAuthor] => 0 [itemRelatedMedia] => 1 [itemRelatedImageGallery] => 1 [itemOCMPlugins] => 1 [recaptcha] => ) [initialized:protected] => 1 [separator] => . ) [metadesc] => Srednje dobra vijest za kupce nekretnina u Hrvatskoj; Cijene neće padati, ali neće ni rasti, evo i zašto Betonirano stanje hrvatsko tržišta nekretnina:, ali neće ni niti smrdi niti miriše Kupci nekretnina u Hrvatskoj imaju malo razloga za za [metadata] => robots= author= title=Što iduće godine čeka kupce na hrvatskome tržištu nekretnina: 'Cijene stanova neće rasti, ali...' [metakey] => cijene nekretnina 2023., hrvatska, stagnacija cijena, kupnja gotovinom, novogradnja, stranci eu, turistička gradnja, martina naletilić [plugins] => {"incptvocmimagegalleryIGParameters":"default","incptvocmimagegalleryocmIGposition":"OcmAfterDisplayContent","incptvocmimagegalleryocmIGtheme":"CameraSlideshow","incptvocmimagegalleryImages":["\/images\/slike\/2023\/10\/06\/23386813.jpg","\/images\/slike\/2023\/10\/06\/25085690.jpg","\/images\/slike\/2023\/10\/06\/25119386.jpg","\/images\/slike\/2023\/10\/06\/25767939.jpg"],"incptvocmimagegalleryImageTitles":[" Afp","Jo\u0161ko Pono\u0161\/Cropix","\/Shutterstock","Duje Klaric\/Cropix\/Cropix"],"incptvocmimagegalleryImageDescriptions":["

Nekretnine su ve\u0107 sada te\u0161ko dostupne hrvatskim gra\u0111anima, \u0161to bi bilo da zna\u010dajnije poskupe? (ilustracija)<\/p>","

Za novogradnjama potra\u017enja je ve\u0107e od ponude<\/p>","

U zadnjih godinu dana sigurno 60 posto transakcija odnosi se na kupovinu gotovinom<\/p>","

\u2018Rast cijena gurat \u0107e i sve ve\u0107e investicije radi bavljenja vrlo isplativim turisti\u010dkim najmom kojih ima sve vi\u0161e i na kontinentu\u2018,, tvrdi Martina Naletili\u0107 iz zagreba\u010dke agencije Sky nekretnine<\/p>"],"incptvocmimagegalleryImageFocus":["50:50","50:50","50:50","50:50"],"incptvocmimagegalleryImageDimensions":[{"size0":"1024x681","hd_23386813_1920.jpg":"1920x1080","k_23386813_1280.jpg":"1280x1280","k_23386813_1024.jpg":"1024x1024","k_23386813_640.jpg":"640x640","k_23386813_480.jpg":"480x480","k_23386813_340.jpg":"340x340","k_23386813_220.jpg":"220x220","o_23386813_1280.jpg":"1280x851","o_23386813_1024.jpg":"1024x681","o_23386813_640.jpg":"640x425","o_23386813_480.jpg":"480x319","o_23386813_340.jpg":"340x226","o_23386813_220.jpg":"220x146","h_23386813_1280.jpg":"1280x854","h_23386813_1024.jpg":"1024x683","h_23386813_640.jpg":"640x427","h_23386813_480.jpg":"480x320","h_23386813_340.jpg":"340x227","h_23386813_220.jpg":"220x147","pp_23386813_1280.jpg":"1280x1628","pp_23386813_1024.jpg":"1024x1303","pp_23386813_640.jpg":"640x814","pp_23386813_480.jpg":"480x611","pp_23386813_340.jpg":"340x432","pp_23386813_220.jpg":"220x280"},{"size0":"1920x1227","hd_25085690_1920.jpg":"1920x1080","k_25085690_1280.jpg":"1280x1280","k_25085690_1024.jpg":"1024x1024","k_25085690_640.jpg":"640x640","k_25085690_480.jpg":"480x480","k_25085690_340.jpg":"340x340","k_25085690_220.jpg":"220x220","o_25085690_1280.jpg":"1280x818","o_25085690_1024.jpg":"1024x654","o_25085690_640.jpg":"640x409","o_25085690_480.jpg":"480x306","o_25085690_340.jpg":"340x217","o_25085690_220.jpg":"220x140","h_25085690_1280.jpg":"1280x854","h_25085690_1024.jpg":"1024x683","h_25085690_640.jpg":"640x427","h_25085690_480.jpg":"480x320","h_25085690_340.jpg":"340x227","h_25085690_220.jpg":"220x147","pp_25085690_1280.jpg":"1280x1628","pp_25085690_1024.jpg":"1024x1303","pp_25085690_640.jpg":"640x814","pp_25085690_480.jpg":"480x611","pp_25085690_340.jpg":"340x432","pp_25085690_220.jpg":"220x280"},{"size0":"1920x1080","hd_25119386_1920.jpg":"1920x1080","k_25119386_1280.jpg":"1280x1280","k_25119386_1024.jpg":"1024x1024","k_25119386_640.jpg":"640x640","k_25119386_480.jpg":"480x480","k_25119386_340.jpg":"340x340","k_25119386_220.jpg":"220x220","o_25119386_1280.jpg":"1280x720","o_25119386_1024.jpg":"1024x576","o_25119386_640.jpg":"640x360","o_25119386_480.jpg":"480x270","o_25119386_340.jpg":"340x191","o_25119386_220.jpg":"220x123","h_25119386_1280.jpg":"1280x854","h_25119386_1024.jpg":"1024x683","h_25119386_640.jpg":"640x427","h_25119386_480.jpg":"480x320","h_25119386_340.jpg":"340x227","h_25119386_220.jpg":"220x147","pp_25119386_1280.jpg":"1280x1628","pp_25119386_1024.jpg":"1024x1303","pp_25119386_640.jpg":"640x814","pp_25119386_480.jpg":"480x611","pp_25119386_340.jpg":"340x432","pp_25119386_220.jpg":"220x280"},{"size0":"1920x1239","hd_25767939_1920.jpg":"1920x1080","k_25767939_1280.jpg":"1280x1280","k_25767939_1024.jpg":"1024x1024","k_25767939_640.jpg":"640x640","k_25767939_480.jpg":"480x480","k_25767939_340.jpg":"340x340","k_25767939_220.jpg":"220x220","o_25767939_1280.jpg":"1280x826","o_25767939_1024.jpg":"1024x660","o_25767939_640.jpg":"640x413","o_25767939_480.jpg":"480x309","o_25767939_340.jpg":"340x219","o_25767939_220.jpg":"220x141","h_25767939_1280.jpg":"1280x854","h_25767939_1024.jpg":"1024x683","h_25767939_640.jpg":"640x427","h_25767939_480.jpg":"480x320","h_25767939_340.jpg":"340x227","h_25767939_220.jpg":"220x147","pp_25767939_1280.jpg":"1280x1628","pp_25767939_1024.jpg":"1024x1303","pp_25767939_640.jpg":"640x814","pp_25767939_480.jpg":"480x611","pp_25767939_340.jpg":"340x432","pp_25767939_220.jpg":"220x280"}],"incptvocmimagegalleryImageUseInGallery":["1","1","1","1"]} [language] => * [multi_author] => 0 [type_id] => 204 [category] => TableOCMCategory Object ( [id] => 352 [name] => Hrvatska i svijet [alias] => hrvatska-i-svijet [description] => [parent] => 319 [extraFieldsGroup] => 9 [published] => 1 [image] => [access] => 1 [ordering] => 1 [params] => {"inheritFrom":"318","catMetaDesc":"","catMetaKey":"","catMetaRobots":"","catMetaAuthor":"","theme":"","num_leading_items":"2","num_leading_columns":"1","leadingImgSize":"Large","num_primary_items":"4","num_primary_columns":"2","primaryImgSize":"Medium","num_secondary_items":"4","num_secondary_columns":"1","secondaryImgSize":"Small","num_links":"4","num_links_columns":"1","linksImgSize":"XSmall","catCatalogMode":"0","catFeaturedItems":"1","catOrdering":"publishUp","catPagination":"2","catPaginationResults":"1","catTitle":"1","catTitleItemCounter":"1","catDescription":"1","catImage":"1","catFeedLink":"0","catFeedIcon":"0","subCategories":"1","subCatColumns":"2","subCatOrdering":"","subCatTitle":"1","subCatTitleItemCounter":"1","subCatDescription":"1","subCatImage":"1","itemImageXS":"","itemImageS":"","itemImageM":"","itemImageL":"","itemImageXL":"","catItemTitle":"1","catItemTitleLinked":"1","catItemFeaturedNotice":"0","catItemAuthor":"1","catItemDateCreated":"1","catItemRating":"0","catItemImage":"1","catItemIntroText":"1","catItemIntroTextWordLimit":"","catItemExtraFields":"0","catItemHits":"0","catItemCategory":"1","catItemTags":"1","catItemAttachments":"0","catItemAttachmentsCounter":"0","catItemVideo":"0","catItemVideoWidth":"","catItemVideoHeight":"","catItemAudioWidth":"","catItemAudioHeight":"","catItemVideoAutoPlay":"0","catItemImageGallery":"0","catItemImageGalleryWidth":"","catItemImageGalleryHeight":"","catItemDateModified":"0","catItemReadMore":"1","catItemCommentsAnchor":"1","catItemOCMPlugins":"1","itemDateCreated":"1","itemTitle":"1","itemFeaturedNotice":"1","itemAuthor":"1","itemFontResizer":"1","itemPrintButton":"0","itemEmailButton":"1","itemSocialButton":"1","itemVideoAnchor":"1","itemImageGalleryAnchor":"1","itemCommentsAnchor":"1","itemRating":"0","itemImage":"1","itemImgSize":"Large","itemImageMainCaption":"1","itemImageMainCredits":"1","itemIntroText":"0","itemFullText":"1","itemExtraFields":"0","itemDateModified":"1","itemHits":"0","itemCategory":"0","itemTags":"1","itemAttachments":"1","itemAttachmentsCounter":"1","itemVideo":"1","itemVideoWidth":"","itemVideoHeight":"","itemAudioWidth":"","itemAudioHeight":"","itemVideoAutoPlay":"0","itemVideoCaption":"1","itemVideoCredits":"1","itemImageGallery":"0","itemImageGalleryWidth":"","itemImageGalleryHeight":"","itemNavigation":"0","itemComments":"1","itemTwitterButton":"1","itemFacebookButton":"1","itemGooglePlusOneButton":"1","itemAuthorBlock":"0","itemAuthorImage":"0","itemAuthorDescription":"0","itemAuthorURL":"0","itemAuthorEmail":"0","itemAuthorLatest":"0","itemAuthorLatestLimit":"5","itemRelated":"0","itemRelatedLimit":"5","itemRelatedTitle":"1","itemRelatedCategory":"0","itemRelatedImageSize":"0","itemRelatedIntrotext":"1","itemRelatedFulltext":"0","itemRelatedAuthor":"0","itemRelatedMedia":"0","itemRelatedImageGallery":"0","itemOCMPlugins":"1"} [trash] => 0 [plugins] => {"customparams_created":"2019-11-04 19:44:34","customparams_modified":"2019-11-04 19:44:34","customparams_videobg":"","customparams_countdown_module":"","customparams_search_template":""} [language] => * [container] => 0 [container_name] => [_tbl:protected] => #__ocm_categories [_tbl_key:protected] => id [_tbl_keys:protected] => Array ( [0] => id ) [_db:protected] => JDatabaseDriverMysqli_Exabyte Object ( [name] => mysqli [serverType] => mysql [connection:protected] => mysqli Object ( [affected_rows] => 1 [client_info] => mysqlnd 5.0.12-dev - 20150407 - $Id: 7cc7cc96e675f6d72e5cf0f267f48e167c2abb23 $ [client_version] => 50012 [connect_errno] => 0 [connect_error] => [errno] => 0 [error] => [error_list] => Array ( ) [field_count] => 18 [host_info] => 127.0.0.1 via TCP/IP [info] => [insert_id] => 0 [server_info] => 5.5.30 [server_version] => 50530 [stat] => Uptime: 7442288 Threads: 4 Questions: 1533177175 Slow queries: 4661750 [sqlstate] => 00000 [protocol_version] => 10 [thread_id] => 110720260 [warning_count] => 0 ) [nameQuote:protected] => ` [nullDate:protected] => 0000-00-00 00:00:00 [_database:JDatabaseDriver:private] => sdproductiondb [count:protected] => 52 [cursor:protected] => [debug:protected] => [limit:protected] => 0 [log:protected] => Array ( ) [timings:protected] => Array ( ) [callStacks:protected] => Array ( ) [offset:protected] => 0 [options:protected] => Array ( [driver] => mysqli_exabyte [host] => 127.0.0.1 [user] => proxy_user_front03 [password] => b3hX5DrKwjx6 [database] => sdproductiondb [prefix] => sk_ [select] => 1 [port] => 6033 [socket] => ) [sql:protected] => JDatabaseQueryMysqli Object ( [offset:protected] => 0 [limit:protected] => 0 [db:protected] => JDatabaseDriverMysqli_Exabyte Object *RECURSION* [sql:protected] => [type:protected] => select [element:protected] => [select:protected] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => SELECT [elements:protected] => Array ( [0] => category.* [1] => IF(ISNULL(container.catid),false,true) AS container [2] => container.name AS container_name [3] => SEFURL_cr.menuItemID AS sefurl_belonging_menu_item ) [glue:protected] => , ) [delete:protected] => [update:protected] => [insert:protected] => [from:protected] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => FROM [elements:protected] => Array ( [0] => `#__ocm_categories` AS `category` ) [glue:protected] => , ) [join:protected] => Array ( [0] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => LEFT JOIN [elements:protected] => Array ( [0] => #__ocm_containers AS container ON category.id = container.catid ) [glue:protected] => , ) [1] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => LEFT JOIN [elements:protected] => Array ( [0] => #__ocm_sefurl_category_menu_relation AS SEFURL_cr ON category.id = SEFURL_cr.categoryID ) [glue:protected] => , ) ) [set:protected] => [where:protected] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => WHERE [elements:protected] => Array ( [0] => `category`.`id` = '246' ) [glue:protected] => AND ) [group:protected] => [having:protected] => [columns:protected] => [values:protected] => [order:protected] => [autoIncrementField:protected] => [call:protected] => [exec:protected] => [union:protected] => [unionAll:protected] => [selectRowNumber:protected] => ) [tablePrefix:protected] => sk_ [utf:protected] => 1 [utf8mb4:protected] => 1 [errorNum:protected] => 0 [errorMsg:protected] => [transactionDepth:protected] => 0 [disconnectHandlers:protected] => Array ( ) [ocmConfig] => Array ( ) ) [_trackAssets:protected] => [_rules:protected] => [_locked:protected] => [_autoincrement:protected] => 1 [_observers:protected] => JObserverUpdater Object ( [aliases:protected] => Array ( ) [observers:protected] => Array ( ) [doCallObservers:protected] => 1 ) [_columnAlias:protected] => Array ( ) [_jsonEncode:protected] => Array ( ) [_errors:protected] => Array ( ) [year_lookup] => 0 [link] => /dubrovnik/vijesti/hrvatska-i-svijet ) [additional_categories] => Array ( [0] => stdClass Object ( [id] => 352 [name] => Hrvatska i svijet [alias] => hrvatska-i-svijet [parent] => 319 [published] => 1 [trash] => 0 [link] => /dubrovnik/vijesti/hrvatska-i-svijet ) ) [link] => /dubrovnik/vijesti/hrvatska-i-svijet/sto-iduce-godine-ceka-kupce-na-hrvatskome-trzistu-nekretnina-cijene-stanova-nece-rasti-ali-1328438 [printLink] => /dubrovnik/vijesti/hrvatska-i-svijet/sto-iduce-godine-ceka-kupce-na-hrvatskome-trzistu-nekretnina-cijene-stanova-nece-rasti-ali-1328438?tmpl=component&print=1 [tags] => Array ( [0] => stdClass Object ( [id] => 704046 [name] => cijene nekretnina 2023. [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 2023-01-26 07:32:20 [main_article_id] => 0 [alias] => cijene-nekretnina-2023 [link] => /tag/cijene-nekretnina-2023 ) [1] => stdClass Object ( [id] => 283328 [name] => hrvatska [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 0000-00-00 00:00:00 [main_article_id] => 0 [alias] => hrvatska [link] => /tag/hrvatska ) [2] => stdClass Object ( [id] => 732329 [name] => stagnacija cijena [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 2023-10-06 12:57:28 [main_article_id] => 0 [alias] => stagnacija-cijena [link] => /tag/nacija-cijena ) [3] => stdClass Object ( [id] => 732330 [name] => kupnja gotovinom [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 2023-10-06 12:57:28 [main_article_id] => 0 [alias] => kupnja-gotovinom [link] => /tag/kupnja-gotovinom ) [4] => stdClass Object ( [id] => 464197 [name] => novogradnja [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 0000-00-00 00:00:00 [main_article_id] => 0 [alias] => novogradnja [link] => /tag/novogradnja ) [5] => stdClass Object ( [id] => 681127 [name] => stranci eu [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 2022-06-14 13:44:18 [main_article_id] => 0 [alias] => stranci-eu [link] => /tag/stranci-eu ) [6] => stdClass Object ( [id] => 621768 [name] => turistička gradnja [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 2020-10-29 15:26:13 [main_article_id] => 0 [alias] => turisticka-gradnja [link] => /tag/turisticka-gradnja ) [7] => stdClass Object ( [id] => 732331 [name] => martina naletilić [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 2023-10-06 12:57:28 [main_article_id] => 0 [alias] => martina-naletilic [link] => /tag/martina-naletilic ) ) [imageXSmall] => [imageSmall] => [imageMedium] => [imageLarge] => [imageXLarge] => [extraFields] => stdClass Object ( [Subtitle] => stdClass Object ( [id] => 1 [name] => Subtitle [value] => Srednje dobra vijest za kupce nekretnina u Hrvatskoj; Cijene neće padati, ali neće ni rasti, evo i zašto Betonirano stanje hrvatsko tržišta nekretnina:, ali neće ni niti smrdi niti miriše Kupci nekretnina u Hrvatskoj imaju malo razloga za zadovoljstvo; Cijene neće rasti, ali neće ni padati Loša vijest za za kupce nekretnina u Hrvatskoj: Cijene neće padati! Utješno je što ne bi trebale ni rasti [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 1 [alias] => Subtitle ) [SuperscriptTitle] => stdClass Object ( [id] => 2 [name] => Superscript Title [value] => Zabetonirano stanje [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 2 [alias] => SuperscriptTitle ) [contains_infographic] => stdClass Object ( [id] => 61 [name] => Contains Infographic [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 4 [alias] => contains_infographic ) [Withoutads] => stdClass Object ( [id] => 62 [name] => Without ads [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 5 [alias] => Withoutads ) [Photo_gallery] => stdClass Object ( [id] => 63 [name] => Photo gallery [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 6 [alias] => Photo_gallery ) [promo] => stdClass Object ( [id] => 64 [name] => Promo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 7 [alias] => promo ) [contains_video] => stdClass Object ( [id] => 67 [name] => Contains video [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 9 [alias] => contains_video ) [premium_content] => stdClass Object ( [id] => 68 [name] => Premium content [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 10 [alias] => premium_content ) [exclude_comments] => stdClass Object ( [id] => 69 [name] => Exclude comments [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 11 [alias] => exclude_comments ) [open_link_in_new_window] => stdClass Object ( [id] => 70 [name] => Open link in new window [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 12 [alias] => open_link_in_new_window ) [horizontal_crop_of_the_main_photo] => stdClass Object ( [id] => 71 [name] => Horizontal crop of the main photo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 13 [alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo ) [no_index] => stdClass Object ( [id] => 73 [name] => No-index [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 15 [alias] => no_index ) [no_cache] => stdClass Object ( [id] => 74 [name] => No-cache [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 16 [alias] => no_cache ) [dont_show_on_the_front_page] => stdClass Object ( [id] => 77 [name] => Don't show on the front page [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 17 [alias] => dont_show_on_the_front_page ) [related_on_bottom] => stdClass Object ( [id] => 78 [name] => Related on bottom [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 18 [alias] => related_on_bottom ) [live_button] => stdClass Object ( [id] => 79 [name] => Live button [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 19 [alias] => live_button ) [instant_articles] => stdClass Object ( [id] => 87 [name] => Instant articles [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 28 [alias] => instant_articles ) [s_preporucuje] => stdClass Object ( [id] => 91 [name] => S preporučuje [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 29 [alias] => s_preporucuje ) [s_voli] => stdClass Object ( [id] => 92 [name] => S voli [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 30 [alias] => s_voli ) [layout_with_three_photos] => stdClass Object ( [id] => 93 [name] => Layout with three photos [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 31 [alias] => layout_with_three_photos ) [gallery_in_the_article] => stdClass Object ( [id] => 94 [name] => Gallery in the article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 32 [alias] => gallery_in_the_article ) [required_views] => stdClass Object ( [id] => 95 [name] => Required views [value] => 0 [type] => textfield [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 33 [alias] => required_views ) [fullhd_image] => stdClass Object ( [id] => 96 [name] => FullHD image [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 34 [alias] => fullhd_image ) [CitySelect] => stdClass Object ( [id] => 97 [name] => City Select [value] => (0) [type] => select [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 35 [alias] => CitySelect ) [paid_article] => stdClass Object ( [id] => 98 [name] => Paid Article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 36 [alias] => paid_article ) [SD_na_licu_mjesta] => stdClass Object ( [id] => 99 [name] => SD na licu mjesta [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 37 [alias] => SD_na_licu_mjesta ) ) [attachments] => Array ( ) [cleanTitle] => Što iduće godine čeka kupce na hrvatskome tržištu nekretnina: ‘Cijene stanova neće rasti, ali...‘ [num_of_authors] => 0 [author] => Joomla\CMS\User\User Object ( [isRoot:protected] => [id] => [name] => [username] => [email] => [password] => [password_clear] => [block] => [sendEmail] => [registerDate] => [lastvisitDate] => [activation] => [params] => [groups] => Array ( ) [guest] => 1 [lastResetTime] => [resetCount] => [requireReset] => [_params:protected] => Joomla\Registry\Registry Object ( [data:protected] => stdClass Object ( ) [initialized:protected] => [separator] => . ) [_authGroups:protected] => [_authLevels:protected] => [_authActions:protected] => [_errorMsg:protected] => [userHelper:protected] => Joomla\CMS\User\UserWrapper Object ( ) [_errors:protected] => Array ( ) [link] => /autor/2024-05-12-10-33-43-264 [profile] => stdClass Object ( [id] => 1342 [gender] => m [description] => [image] => 1342.png [url] => [group] => 0 [plugins] => {"customparams_author_school":"","customparams_author_title":"","customparams_author_title_categoryid":"3","customparams_fb_link":"","customparams_tw_link":""} ) [avatar] => /components/com_ocm/images/placeholder/user.png ) [numOfComments] => 0 [mainImage] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2023/10/06/23386813.jpg [galleryCount] => 4 [hasImage] => 1 [mainImageAuthor] => Afp [mainImageDesc] =>

Nekretnine su već sada teško dostupne hrvatskim građanima, što bi bilo da značajnije poskupe? (ilustracija)

[popup_gallery] => Array ( [0] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2023/10/06/23386813.jpg [title] => Afp

Nekretnine su već sada teško dostupne hrvatskim građanima, što bi bilo da značajnije poskupe? (ilustracija)

 ) [1] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2023/10/06/25085690.jpg [title] => Joško Ponoš/Cropix

Za novogradnjama potražnja je veće od ponude

 ) [2] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2023/10/06/25119386.jpg [title] => /Shutterstock

U zadnjih godinu dana sigurno 60 posto transakcija odnosi se na kupovinu gotovinom

 ) [3] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2023/10/06/25767939.jpg [title] => Duje Klaric/Cropix/Cropix

‘Rast cijena gurat će i sve veće investicije radi bavljenja vrlo isplativim turističkim najmom kojih ima sve više i na kontinentu‘,, tvrdi Martina Naletilić iz zagrebačke agencije Sky nekretnine

 ) ) [bgPosition] => [videoType] => allvideos [text] => {OCMSplitter}

Cijene nekretnina predmet su živog interesa, ponajprije onih koji nemaju vlastiti krov nad glavom, kao i onih koji imaju višak novca na računima pa bi ulagali u nekretnine.

U Hrvatskoj zbog svega toga cijene nekretnina rastu, naročito na atraktivnim mjestima, a to su u prvom redu jadranska obala i Zagreb. Posebno je nepovoljno kada se usporedi omjer potrebnih godina rada da bi se došlo do vlastite nekretnine.

"Prosječno plaćenom čovjeku treba cijeli radni vijek da bi kupio stan od 60 kvadrata. Takav stan košta 134.220 eura ili 132 mjesečne prosječne plaće. Ako zaposleni građanin štedi trećinu svoje prosječne plaće, što je lani iznosila 1016 eura, za kupnju novog stana od 60 kvadrata, trebao bi štedjeti gotovo cijeli radni vijek i za stan bi uspio skupiti novac za malo više od 33 godine", izračunala je u travnju Sanja Stapić za Slobodnu Dalmaciju.

Danas bi omjer sigurno bio i nepovoljniji. Nedavno je objavljeno da u Njemačkoj cijene nekretnina padaju zbog slabijeg interesa kupaca, što će usporiti gradnju novih objekata. Slično je i u nekim drugim europskim državama.

Hoće li se slično dogoditi i na Hrvatskoj, koja je u Europskoj uniji imala najveći porast cijene nekrentnina?, pitanje je koje zanima brojne hrvatske građane.

---

image

Za novogradnjama potražnja je veće od ponude

Joško Ponoš/Cropix
---

"U drugom tromjesečju ove godine cijene stambenih objekata bile su u prosjeku više za 3,5 posto u odnosu na prvo tromjesečje, dakle rast cijena se nastavlja. Jedan od glavnih razloga je omjer ponude i potražnje, pri čemu potražnja uvelike nadmašuje ponudu, posebno kad je riječ o novogradnji. Nadalje, kamatne stope na stambene kredite i dalje su niske u odnosu na većinu drugih zemalja EU. Ulazak u Schengen te u eurozonu povećali su interes stranih kupaca, u pravilu bolje kupovne moći od domaćih kupaca, što također utječe na formiranje cijene nekretnina. Ukratko, tržište u Hrvatskoj je vrlo aktivno i u sljedećih šest mjeseci ne očekujemo značajne promjene. Po pitanju cijena nekretnina ne očekujemo pad cijena, već eventualno stagnaciju", komentirala je situaciju Martina Naletilić, suvlasnica i direktorica zagrebačke agencije Sky nekretnine, za Poslovni.hr.

Naletilić je istaknula i da rast cijene novca u tome ne igra veliku ulogu jer se u zadnjih godinu dana sigurno 60 posto transakcija odnosi se na kupovinu gotovinom. Rast cijena gurat će i sve veće investicije radi bavljenja vrlo isplativim turističkim najmom kojih ima sve više i na kontinentu.

---

image

U zadnjih godinu dana sigurno 60 posto transakcija odnosi se na kupovinu gotovinom

/Shutterstock
---

"Hrvatska na državnoj i lokalnoj razini nužno treba razviti učinkovitu stambenu politiku koja će unijeti balans na tržište te omogućiti jednostavniji i jeftiniji pristup nekretninama za najam.

Zabrinjavajuća brojku od 3000 zagrebačkih studenata koji nisu uspjeli ostvariti pravo smještaja u studentskim domovima samo je jedna od skupina građana koja zahtijeva na neki način zaštitu i pomoć države i grada. Grad Zagreb zadnjih mjeseci potiče priuštivo stanovanje kroz razne mjere u najavi – promjenu modela iznajmljivanja gradskih stanova, veću dostupnost gradskih stanova najmoprimcima te poticanje iznajmljivača na dugoročni najam kroz poreznu reformu", kaže Martina Naletilić za Poslovni.hr.

Stagnacija cijena nekretnina svakako je bolja od njihova rasta, ali potencijalne kupce koji su vjerovali u veći pad cijena ova prognoza neće pretjerano obradovati. Puno je teže vjerovati da će plaće nekontrolirano rasti pa najveću nadu i inicijativu treba usmjeriti prema državi i gradovima da brzo osmisle strategiju priuštivog stanovanja. Kako se vidi, i s ovim cijenama veliki dio građana republike Hrvatske ne može se priuštiti vlastitu nekretninu, a ako cijene značajnije porastu, to će biti nemoguće.

---

image

‘Rast cijena gurat će i sve veće investicije radi bavljenja vrlo isplativim turističkim najmom kojih ima sve više i na kontinentu‘,, tvrdi Martina Naletilić iz zagrebačke agencije Sky nekretnine

Duje Klaric/Cropix/Cropix
---

[jcfields] => Array ( ) [event] => stdClass Object ( [BeforeDisplay] => [AfterDisplay] => [AfterDisplayTitle] => [BeforeDisplayContent] => [AfterDisplayContent] => [OCMBeforeDisplay] => [OCMAfterDisplay] => [OCMAfterDisplayTitle] => [OCMBeforeDisplayContent] => [OCMAfterDisplayContent] =>
Afp Joško Ponoš/Cropix /Shutterstock Duje Klaric/Cropix/Cropix
Afp

Nekretnine su već sada teško dostupne hrvatskim građanima, što bi bilo da značajnije poskupe? (ilustracija)
Joško Ponoš/Cropix

Za novogradnjama potražnja je veće od ponude
/Shutterstock

U zadnjih godinu dana sigurno 60 posto transakcija odnosi se na kupovinu gotovinom
Duje Klaric/Cropix/Cropix

‘Rast cijena gurat će i sve veće investicije radi bavljenja vrlo isplativim turističkim najmom kojih ima sve više i na kontinentu‘,, tvrdi Martina Naletilić iz zagrebačke agencije Sky nekretnine
[OCMUserDisplay] => [OCMCommentsCounter] => [OCMCommentsBlock] => ) [image] => [imageWidth] => 600 [comments] => Array ( ) [absoluteURL] => https://slobodnadalmacija.hr/dubrovnik/vijesti/hrvatska-i-svijet/sto-iduce-godine-ceka-kupce-na-hrvatskome-trzistu-nekretnina-cijene-stanova-nece-rasti-ali-1328438 [emailLink] => /component/mailto/?tmpl=component&template=site&link=4c6290d69ca0a60d848ad97b4330b71a2a88b11e [twitterURL] => http://twitter.com/intent/tweet?text=%C5%A0to+idu%C4%87e+godine+%C4%8Deka+kupce+na+hrvatskome+tr%C5%BEi%C5%A1tu+nekretnina%3A+%E2%80%98Cijene+stanova+ne%C4%87e+rasti%2C+ali...%E2%80%98&url=https%3A%2F%2Fslobodnadalmacija.hr%2Fdubrovnik%2Fvijesti%2Fhrvatska-i-svijet%2Fsto-iduce-godine-ceka-kupce-na-hrvatskome-trzistu-nekretnina-cijene-stanova-nece-rasti-ali-1328438 [socialLink] => https%3A%2F%2Fslobodnadalmacija.hr%2Fdubrovnik%2Fvijesti%2Fhrvatska-i-svijet%2Fsto-iduce-godine-ceka-kupce-na-hrvatskome-trzistu-nekretnina-cijene-stanova-nece-rasti-ali-1328438 )
Array ( [0] => stdClass Object ( [id] => 1 [name] => Subtitle [value] => Srednje dobra vijest za kupce nekretnina u Hrvatskoj; Cijene neće padati, ali neće ni rasti, evo i zašto Betonirano stanje hrvatsko tržišta nekretnina:, ali neće ni niti smrdi niti miriše Kupci nekretnina u Hrvatskoj imaju malo razloga za zadovoljstvo; Cijene neće rasti, ali neće ni padati Loša vijest za za kupce nekretnina u Hrvatskoj: Cijene neće padati! Utješno je što ne bi trebale ni rasti [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 1 [alias] => Subtitle ) [1] => stdClass Object ( [id] => 2 [name] => Superscript Title [value] => Zabetonirano stanje [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 2 [alias] => SuperscriptTitle ) [3] => stdClass Object ( [id] => 61 [name] => Contains Infographic [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 4 [alias] => contains_infographic ) [4] => stdClass Object ( [id] => 62 [name] => Without ads [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 5 [alias] => Withoutads ) [5] => stdClass Object ( [id] => 63 [name] => Photo gallery [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 6 [alias] => Photo_gallery ) [6] => stdClass Object ( [id] => 64 [name] => Promo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 7 [alias] => promo ) [8] => stdClass Object ( [id] => 67 [name] => Contains video [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 9 [alias] => contains_video ) [9] => stdClass Object ( [id] => 68 [name] => Premium content [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 10 [alias] => premium_content ) [10] => stdClass Object ( [id] => 69 [name] => Exclude comments [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 11 [alias] => exclude_comments ) [11] => stdClass Object ( [id] => 70 [name] => Open link in new window [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 12 [alias] => open_link_in_new_window ) [12] => stdClass Object ( [id] => 71 [name] => Horizontal crop of the main photo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 13 [alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo ) [13] => stdClass Object ( [id] => 73 [name] => No-index [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 15 [alias] => no_index ) [14] => stdClass Object ( [id] => 74 [name] => No-cache [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 16 [alias] => no_cache ) [15] => stdClass Object ( [id] => 77 [name] => Don't show on the front page [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 17 [alias] => dont_show_on_the_front_page ) [16] => stdClass Object ( [id] => 78 [name] => Related on bottom [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 18 [alias] => related_on_bottom ) [17] => stdClass Object ( [id] => 79 [name] => Live button [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 19 [alias] => live_button ) [26] => stdClass Object ( [id] => 87 [name] => Instant articles [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 28 [alias] => instant_articles ) [27] => stdClass Object ( [id] => 91 [name] => S preporučuje [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 29 [alias] => s_preporucuje ) [28] => stdClass Object ( [id] => 92 [name] => S voli [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 30 [alias] => s_voli ) [29] => stdClass Object ( [id] => 93 [name] => Layout with three photos [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 31 [alias] => layout_with_three_photos ) [30] => stdClass Object ( [id] => 94 [name] => Gallery in the article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 32 [alias] => gallery_in_the_article ) [31] => stdClass Object ( [id] => 95 [name] => Required views [value] => 0 [type] => textfield [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 33 [alias] => required_views ) [32] => stdClass Object ( [id] => 96 [name] => FullHD image [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 34 [alias] => fullhd_image ) [33] => stdClass Object ( [id] => 97 [name] => City Select [value] => (0) [type] => select [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 35 [alias] => CitySelect ) [34] => stdClass Object ( [id] => 98 [name] => Paid Article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 36 [alias] => paid_article ) [35] => stdClass Object ( [id] => 99 [name] => SD na licu mjesta [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 37 [alias] => SD_na_licu_mjesta ) )
StoryEditorOCM
Hrvatska i svijetZabetonirano stanje

Što iduće godine čeka kupce na hrvatskome tržištu nekretnina: ‘Cijene stanova neće rasti, ali...‘

Piše dv
6. listopada 2023. - 17:40
&lt;p&gt;Nekretnine su već sada teško dostupne hrvatskim građanima, što bi bilo da značajnije poskupe? (ilustracija)&lt;/p&gt;
Galerija
Nekretnine su već sada teško dostupne hrvatskim građanima, što bi bilo da značajnije poskupe? (ilustracija)Afp

Cijene nekretnina predmet su živog interesa, ponajprije onih koji nemaju vlastiti krov nad glavom, kao i onih koji imaju višak novca na računima pa bi ulagali u nekretnine.

U Hrvatskoj zbog svega toga cijene nekretnina rastu, naročito na atraktivnim mjestima, a to su u prvom redu jadranska obala i Zagreb. Posebno je nepovoljno kada se usporedi omjer potrebnih godina rada da bi se došlo do vlastite nekretnine.

"Prosječno plaćenom čovjeku treba cijeli radni vijek da bi kupio stan od 60 kvadrata. Takav stan košta 134.220 eura ili 132 mjesečne prosječne plaće. Ako zaposleni građanin štedi trećinu svoje prosječne plaće, što je lani iznosila 1016 eura, za kupnju novog stana od 60 kvadrata, trebao bi štedjeti gotovo cijeli radni vijek i za stan bi uspio skupiti novac za malo više od 33 godine", izračunala je u travnju Sanja Stapić za Slobodnu Dalmaciju.

Danas bi omjer sigurno bio i nepovoljniji. Nedavno je objavljeno da u Njemačkoj cijene nekretnina padaju zbog slabijeg interesa kupaca, što će usporiti gradnju novih objekata. Slično je i u nekim drugim europskim državama.

Hoće li se slično dogoditi i na Hrvatskoj, koja je u Europskoj uniji imala najveći porast cijene nekrentnina?, pitanje je koje zanima brojne hrvatske građane.

image

Za novogradnjama potražnja je veće od ponude

Joško Ponoš/Cropix

"U drugom tromjesečju ove godine cijene stambenih objekata bile su u prosjeku više za 3,5 posto u odnosu na prvo tromjesečje, dakle rast cijena se nastavlja. Jedan od glavnih razloga je omjer ponude i potražnje, pri čemu potražnja uvelike nadmašuje ponudu, posebno kad je riječ o novogradnji. Nadalje, kamatne stope na stambene kredite i dalje su niske u odnosu na većinu drugih zemalja EU. Ulazak u Schengen te u eurozonu povećali su interes stranih kupaca, u pravilu bolje kupovne moći od domaćih kupaca, što također utječe na formiranje cijene nekretnina. Ukratko, tržište u Hrvatskoj je vrlo aktivno i u sljedećih šest mjeseci ne očekujemo značajne promjene. Po pitanju cijena nekretnina ne očekujemo pad cijena, već eventualno stagnaciju", komentirala je situaciju Martina Naletilić, suvlasnica i direktorica zagrebačke agencije Sky nekretnine, za Poslovni.hr.

Naletilić je istaknula i da rast cijene novca u tome ne igra veliku ulogu jer se u zadnjih godinu dana sigurno 60 posto transakcija odnosi se na kupovinu gotovinom. Rast cijena gurat će i sve veće investicije radi bavljenja vrlo isplativim turističkim najmom kojih ima sve više i na kontinentu.

image

U zadnjih godinu dana sigurno 60 posto transakcija odnosi se na kupovinu gotovinom

/Shutterstock

"Hrvatska na državnoj i lokalnoj razini nužno treba razviti učinkovitu stambenu politiku koja će unijeti balans na tržište te omogućiti jednostavniji i jeftiniji pristup nekretninama za najam.

Zabrinjavajuća brojku od 3000 zagrebačkih studenata koji nisu uspjeli ostvariti pravo smještaja u studentskim domovima samo je jedna od skupina građana koja zahtijeva na neki način zaštitu i pomoć države i grada. Grad Zagreb zadnjih mjeseci potiče priuštivo stanovanje kroz razne mjere u najavi – promjenu modela iznajmljivanja gradskih stanova, veću dostupnost gradskih stanova najmoprimcima te poticanje iznajmljivača na dugoročni najam kroz poreznu reformu", kaže Martina Naletilić za Poslovni.hr.

Stagnacija cijena nekretnina svakako je bolja od njihova rasta, ali potencijalne kupce koji su vjerovali u veći pad cijena ova prognoza neće pretjerano obradovati. Puno je teže vjerovati da će plaće nekontrolirano rasti pa najveću nadu i inicijativu treba usmjeriti prema državi i gradovima da brzo osmisle strategiju priuštivog stanovanja. Kako se vidi, i s ovim cijenama veliki dio građana republike Hrvatske ne može se priuštiti vlastitu nekretninu, a ako cijene značajnije porastu, to će biti nemoguće.

image

‘Rast cijena gurat će i sve veće investicije radi bavljenja vrlo isplativim turističkim najmom kojih ima sve više i na kontinentu‘,, tvrdi Martina Naletilić iz zagrebačke agencije Sky nekretnine

Duje Klaric/Cropix/Cropix
#CIJENE NEKRETNINA 2023.#HRVATSKA#STAGNACIJA CIJENA#KUPNJA GOTOVINOM#NOVOGRADNJA#STRANCI EU#TURISTIČKA GRADNJA#MARTINA NALETILIĆ
12. svibanj 2024 12:33